Услуги ГУК «Тверь» по содержанию и ремонту МКД

Содержание и ремонт общего имущества:

1. Управление жилищным фондом:

1.1 Организация эксплуатации МКД;

1.2 Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

1.3 Работы с нанимателями и арендаторами.

2. Санитарное содержание:

3.1 Уборка мест общего пользования;

3.2 Уборка мест придомовой территории;

3.3 Уход за зелеными насаждениями.

3. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

2.1 Техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

2.2 Осмотры;

2.3 Подготовка к сезонной эксплуатации;

2.4 Текущий ремонт;

2.5 Капитальный ремонт.

Перечень работ по управлению

 Таблица 1

№ п/п

Наименование

1

Оформление технической, финансовой иной документации на общее имущество.

2

Составление и ведение паспорта готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях

3

Заключение договоров, на поставку ресурсов для оказания коммунальных услуг, и жилищных услуг.

4

Собственными силами или пользуясь услугами сторонних организаций производить работы по начислению, сбору и перечислению платы Собственника за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам и подрядчикам.

5

Производить перерасчет в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11г. за № 354.

6

Выполнять работы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

7

Рассмотрение обращений, жалоб жителей о ненадлежащем исполнении договора управления.

8

Выдача письменных уведомлений (предписаний) в случае нарушения правил пользования жилым помещением, незаконной перепланировки в жилом помещении.

9

Своевременно информировать Собственников об ограничении коммунальных услуг при производстве ремонтных и профилактических работ, путем размещения соответствующего объявления на подъездах.

 

Санитарное содержание

 Таблица 2

№ п/п

Наименование

Периодичность

1

Уборка мест общего пользования

1.1

Мытье окон, стен.

1 раз в год

1.2

Влажная уборка полов       

1 раз в месяц

1.3

Мытье лифтов         

1 раз в месяц

2

Уборка мест придомовой территории

2.1

Подметание свежевыпавшего снега        

1 раз в сутки в дни снегопада

2.2

Подметание территории в дни без осадков

3 раза в неделю

2.3

Подсыпка территории        

1 раз в 2-е суток

2.4

Очистка урн от мусора       

1 раз в 2-е суток

2.5

Уборка газонов от мусора  

1 раз в неделю

2.6

Уборка мусорных площадок

1 раз в сутки

3

Уход за зелеными насаждениями.

3.1

Стрижка кустарников, побелка деревьев

1 раз в год

 

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

Таблица 3

№ п/п

Наименование

1

Техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное и осмотры, 2 раза в год и по мере необходимости (заявки жильцов).

1.1

Прочистка канализационного лежака. (если засор произошел не по вине Собственника)

1.2

Проверка исправности канализационных вытяжек

1.3

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

1.4

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

1.5

Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.

1.6

Уплотнение сгонов

1.7

Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках

1.8

Укрепление трубопроводов

1.9

Мелкий ремонт изоляции

1.10

Смена лампочек на чердаках и в подвалах. Устранение мелких неисправностей в электропроводке.

1.11

Удаление с крыш снега и наледи

2

Подготовка к сезонной эксплуатации

2.1

Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2

Снятие пружин на входных дверях

2.3

Ремонт просевших отмосток

2.4

Замена разбитых окон

2.5

Утепление подъездных дверей

2.6

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

2.7

Утепление чердачных перекрытий

2.8

Проверка исправности слуховых окон.

2.9

Изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердак

2.10.

Ремонт, регулировка, испытание систем центрального отопления

2.11

Утепление бойлеров

2.12

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

2.13

Проверка состояния продухов в цоколях здания

2.14

Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок

2.15

Ремонт и утепление входных дверей, крепление пружин.

2.16

Ремонт оборудования детских площадок

3

Текущий ремонт в соответствии с утвержденным графиком.

4

Капитальный ремонт – в соответствии с утвержденным графиком.

 
Все работы относятся к ремонту и обслуживанию общего имущества дома (сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения до ответвления этих сетей в квартиру; система отопления за исключением отопительных приборов, относящихся к одному собственнику; электрические сети до входных зажимов квартирных электросчетчиков; газовые сети до ответвления этих сетей в квартиру; вентиляционная система полностью (за исключением дополнительно установленных гражданами вентиляционных вытяжек); мусоропровод; лифты, лифтовые шахты и иное, обслуживающее лифты оборудование, приборы учета на дом, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения).

 

Результат выполнения работы

Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащие содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление качественных коммунальных услуг для граждан.