Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий

Особенности решения вопросов по теме: "Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий". Здесь вы найдете полное описание темы и советы профессионалов. Если у вас имеются нюансы на счет которых нужна консультация, то обращайтесь к дежурному сотруднику.

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция мастера строительных и монтажных работ

1. Общие положения

1.1. Мастер строительных и монтажных работ относится к категории руководителей.

1.2. На должность мастера строительных и монтажных работ принимается лицо, имеющее высшее техническое образование без предъявления требований к стажу работы или среднее специальное (техническое) образование и стаж работы в строительных организациях не менее 3 лет.

1.3. Мастер строительных и монтажных работ должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов и другие, руководящие методические и нормативные материалы по вопросам деятельности строительных участков;

— профиль, специализацию и особенности организационно-технологической структуры организации, перспективы ее развития;

— технологию и организацию строительного производства;

— проектно-сметную документацию на строящиеся объекты;

— технические регламенты, строительные нормы и правила, технические условия на производство и приемку строительно-монтажных работ;

— принципы планирования работы на участке;

— Положение об оплате труда работников организации (нормы и расценки на выполняемые работы);

— технические характеристики применяемых строительных машин, механизированного инструмента, приспособлений;

— передовой опыт в области строительства;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы экологического законодательства;

— основы трудового законодательства;

— Правила внутреннего трудового распорядка;

— правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены, пожарной безопасности;

1.4. Мастер строительных и монтажных работ в своей деятельности руководствуется:

— Уставом (Положением) _______________________________________________;

— настоящей должностной инструкцией;

1.5. Мастер строительных и монтажных работ подчиняется непосредственно

(наименование должности руководителя)

1.6. В период отсутствия мастера строительных и монтажных работ (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет заместитель (работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением).

2.1. Обеспечение выполнения плана строительно-монтажных работ на участке.

2.2. Организация оперативного учета выполнения производственных заданий и поступления строительных материалов, конструкций, изделий.

2.3. Контроль за соблюдением работниками техники безопасности при выполнении технологических операций по производству строительных работ.

3. Должностные обязанности

Мастер строительных и монтажных работ исполняет следующие обязанности:

3.1. Обеспечивает выполнение плана строительно-монтажных работ на участке в соответствии с рабочими чертежами, проектом производства работ, производственным планом и нормативными документами.

3.2. Контролирует соблюдение технологической последовательности производства строительных работ и обеспечение их надлежащего качества.

3.3. Производит при необходимости разбивочные работы, геодезический контроль в ходе выполнения технологических операций и замеры объемов строительно-монтажных работ.

3.4. Организует приемку материалов, конструкций, изделий, их складирование, учет и отчетность.

3.5. Обеспечивает рациональное использование на участке (объекте) строительных машин, механизмов, транспортных средств, экономное расходование материалов.

3.6. Производит расстановку бригад и не входящих в их состав звеньев и отдельных работников на участке, устанавливает их производственные задания, осуществляет производственный инструктаж.

3.7. Выдает наряды, принимает законченные работы, выписывает наряды на выполняемые работы; оформляет документы по учету рабочего времени, выработки, простоев.

3.8. Организует оперативный учет ежедневного выполнения производственных заданий и поступления строительных материалов, конструкций, изделий.

3.9. Обеспечивает условия для освоения и выполнения работниками установленных норм выработки.

3.10. Вносит на рассмотрение руководителя предложения по присвоению разрядов работникам, комплектованию количественного и профессионально-квалификационного состава бригад.

3.11. Обеспечивает бригады и работников инструментами, приспособлениями, средствами малой механизации, транспортом, спецодеждой, защитными средствами.

3.12. Участвует в работе комиссии по аттестации рабочих мест.

3.13. Проводит инструктаж по безопасным методам выполнения работ.

3.14. Обеспечивает ведение журнала учета инструктажа работников.

3.15. Обеспечивает применение в соответствии с назначением технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей, подкосов, кондукторов и других устройств), строительных машин, энергетических установок, транспортных средств и средств защиты работающих.

3.16. Контролирует обеспечение рабочих мест знаками безопасности, предупредительными надписями и плакатами.

3.17. Не допускает присутствия на рабочих местах, в санитарно-бытовых помещениях и на территории участка посторонних лиц.

3.18. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на рабочих местах, в проходах и на подъездных путях, надлежащее содержание и эксплуатацию подкрановых путей.

3.19. Проверяет состояние техники безопасности и принимает меры к устранению выявленных недостатков.

3.20. Участвует в работе комиссии по расследованию несчастных случаев на производстве и нарушений правил техники безопасности.

3.21. Контролирует соблюдение работниками инструкций по охране труда, производственной и трудовой дисциплины.

3.22. Организует повышение квалификации работников.

Мастер строительных и монтажных работ имеет право:

4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации.

4.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.3. Инициировать и проводить совещания по производственно-хозяйственным и финансово-экономическим вопросам.

4.4. Запрашивать и получать от структурных подразделений необходимую информацию, документы.

4.5. Проводить проверки качества и своевременности исполнения поручений.

4.6. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.

4.7. Вносить на рассмотрение руководства организации представления о приеме, перемещении и увольнении работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающим трудовую и производственную дисциплину.

Читайте так же:  Если утерян льготный проездной как восстановить

4.8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

5. Ответственность

5.1. Мастер строительных и монтажных работ привлекается к ответственности:

— за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;

— за нарушение Устава (Положения) организации;

— за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;

— за причинение ущерба организации — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

— перспективы технического развития предприятия;

— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

— методы планирования ремонтных работ;

— основные технологические процессы производства продукции предприятия;

— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы трудового законодательства;

— правила и нормы охраны труда.

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. [вписать нужное].

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;

3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);

3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;

3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);

3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;

3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

[3]

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

Читайте так же:  Доплата к пенсии медаль ордина

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;

4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия);

4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]

Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия]

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция мастера по благоустройству жилого фонда

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция мастера по благоустройству жилого фонда [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Мастер по благоустройству жилого фонда относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность мастера по благоустройству жилого фонда принимается лицо, имеющее [вписать нужное] образование и стаж работы по специальности не менее [значение] лет.

1.3. Мастер по благоустройству жилого фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].

1.4. Мастер по благоустройству жилого фонда должен знать:

— трудовое и жилищное законодательство;

— нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы, устанавливающие порядок эксплуатации и ремонта жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;

— строительные нормы и правила;

— основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

2. Должностные обязанности

Мастер по благоустройству жилого фонда:

2.1. Обеспечивает нормальную работу всего домового оборудования и надлежащее техническое состояние своего участка.

2.2. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

2.3. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др.

2.4. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей.

2.5. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

2.6. Составляет заявки на необходимые работы и материалы по своему участку и предоставляет их [наименование должности непосредственного руководителя].

2.7. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.

2.8. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению.

2.9. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

[1]

2.10. Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов.

2.11. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения.

2.12. Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

2.13. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.

2.14. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.

2.15. [Другие должностные обязанности].

Мастер по благоустройству жилого фонда имеет право:

[2]

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.

Читайте так же:  Где храняться свидетельства о наследстве автомобиля

3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.

3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.

Видео (кликните для воспроизведения).

3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.11. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].

4. Ответственность

Мастер по благоустройству жилого фонда несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий и ремонту сооружений шифр

Название Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий и ремонту сооружений шифр
Тип Инструкция

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Инструкция

Бийский технологический институт (филиал)

ГОУ ВПО АлтГТУ

Система менеджмента качества.

МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И РЕМОНТУ СООРУЖЕНИЙ

Шифр

документа

СМК ДИ 27-04/10-2005 страница из

Бийский технологический институт (филиал)

учреждения высшего профессионального образования

«Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова»

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

И РЕМОНТУ СООРУЖЕНИЙ

СМК ДИ 27-04/10-2005

Руководитель Проректор по административно-хозяйственной работе

Мастер по ремонту имеет право:

    1. Знакомиться с проектами решений руководства института, касающимися его деятельности.
    2. Вносить на рассмотрение руководства института предложения по совершенствованию работы, связанной непосредственно с выполнением его должностных обязанностей.
    3. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений института.
    4. Запрашивать от руководителей подразделений института информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
    5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
    6. Вносить на рассмотрение руководства института представления о назначении, перемещении и увольнении сотрудников, находящихся в его подчинении, предложения об их поощрении или о наложении на них взысканий.
    7. Требовать от руководства института оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

Мастер по эксплуатации и ремонту зданий несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Конец документа.

Информационный лист
СОГЛАСОВАНО

Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий

Должностная инструкция мастера эксплуатации зданий

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА 2 КАТЕГОРИИ КП «ЖИЛИЩНИК-1»

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1. На должность мастера по эксплуатации жилого фонда назначается лицо, имеющее среднее техническое образование.

2. Назначается и освобождается приказом директора КП «Жилищник-1».

2. ФУНКЦИИ.

1. Мастер по эксплуатации жилого фонда осуществляет руководство техническим участком.

3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.

Мастер по эксплуатации жилого фонда КП «Жилищник-1» обязан

1. Знать техническое состояние и обеспечивать эксплуатацию закреплённых за ним зданий, сооружений и территории в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

2. Проверять и подтверждать объём работ выполненных на его участке по текущему и капитальному ремонту.

3. Принимать нанимателей владельцев квартир и других жильцов, рассматривать заявления, письма по вопросам, входящих в круг его деятельности.

4. Не реже одного раза в полугодие посещать и осматривать все квартиры участка.

5. Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств и обеспечивать устранение допущенных ими нарушений.

6. Обеспечивать соблюдение правил техники безопасности рабочими и обслуживающим персоналом участка, а также арендаторами нежилых помещений, вести с населением учёбу по противопожарной безопасности.

7. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и противопожарную безопасность зданий и наружного благоустройства к нарушителям применять административные меры.

8. Следить за своевременным проведением жильцами ремонта квартир и проверять выполнение ими других обязанностей по договору найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

9. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние участка — уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, контролировать работу дворников.

10. Следить за: содержанием и сохранением зеленых насаждений; своевременным вывозом мусора, снега.

11. Осуществлять обход и вести журнал обхода жилых квартир и нежилых согласно утвержденному графику.

12. Составлять объём работ по текущему и капитальному ремонту по своему участку.

13. Выписывать договора найма жилых помещений, договора об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории, справки на приватизацию квартир.

14. Контролировать и не допускать случаев самовольного строительства, применять административные меры к лицам, допустившим факты самовольного строительства.

15. Аккуратно вести всю техническую документацию (договора, инвентарные дела и др.) обеспечивать её сохранность.

16. Выявлять и немедленно докладывать руководству все случаи аварийных ситуаций с жилым фондом и другими строениями, представляющих угрозу человеческим жизням.

Читайте так же:  Алименты пенсионеров сотрудников мвд

17. Регулярно, по согласованию с главным инженером проверять подвальные помещения, тех. этажи, приямки, принимать меры к закрытию подвалов, выходов на кровлю, электрощитовые, другие помещения и недопущению туда посторонних лиц.

18. Следить за состоянием шахт лифтов, строительных конструкций, машинных помещений и подходов к ним.

19. Проверять указатели, надписи лифтов.

20. Содержать шахтные посадочные площадки в надлежащем состоянии.

21. Выполнять в установленные сроки предписания органов Госгортехнадзора и представителя специализированной эксплуатационной организации.

22. Обеспечивать выполнение условий договора между специализированной эксплуатационной организацией и владельцем лифта.

23. Контролировать, чтобы двери машинного и блочного помещений были всегда заперты, а подходы к этим помещениям были свободны и освещены.

24. Обеспечивать выполнение установленного на предприятии порядка, хранения, учета и выдачи ключей от машинных помещений.

25. Прекращать работу лифтов при выявленных неисправностях, которые могут привести к аварии или несчастному случаю.

26. Подготавливать бытовые характеристики на жильцов согласно запросам учреждений и в других случаев.

4. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРАВА.

1. Представляет предложения об улучшении организации работ, о поощрениях за хорошие показатели в работе и положениях взысканий за нарушения трудовой и производственной дисциплины.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

1. Мастер составляет и несёт ответственность за списки жильцов, необходимые для государственных мероприятий.

2. За выполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей инструкций, положение о КП «Жилищник-1» и действующим законодательством.

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ.

1. Мастер технического участка подчиняется директору КП «Жилищник-1» и главному инженеру КП «Жилищник-1».

7. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ РАБОЧЕГО МЕСТА.

1. Административное здание КП «Жилищник-1».

Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий

Образец бланка (пример шаблона) инструкции:

_________________________________
(название учреждения, организации)
_________________________________

Должностная инструкция мастера участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда

(руководитель учреждения, организации,

другое должностное лицо,

(подпись) (фамилия, инициалы)

«___» ____________ ____

I. Общие положения

1. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда относится к категории «Руководители».

2. Назначение на должность мастера участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по представлению _____________________ с соблюдением требований Кодекса законов о труде Украины и действующего законодательства о труде.

3. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда непосредственно подчиняется ________________________________________.

II. Должностные обязанности

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда:

1. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

2. Осмотр кровли, карнизы, балконы, территорию домовладения, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, стекла на лестничных клетках, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплопунктов и принимает меры по устранению замеченных недостатков.

3. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборка от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистка подвалов и чердаков от мусора, посыпка песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах .

4. Контроль своевременное выполнение рабочими производственных задач, заявок жителей, обеспечивает работников предусмотренным нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом.

5. Контроль расхода воды, электроэнергии, выполнение правил и норм охраны труда и противопожарных мероприятий, анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет меры по его предотвращению.

6. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

7. Осуществляет расстановку бригад, звеньев.

8. Своевременно и качественно оформляет первичные документы.

9. внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилого фонда, не допускает применения материалов, не соответствующих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

10. Наблюдение за экономным расходованием материалов.

11. Контроль за правильностью организации труда, производственную дисциплину, своевременность внесения квартирной и арендной платы.

12. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.

13. Ведет прием граждан.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право:

1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

2. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений предприятия.

3. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы.

4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

5. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных недостатках в деятельности предприятия и вносить предложения по их устранению.

6. Требовать и получать от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

7. Привлекать специалистов всех структурных подразделений к выполнению возложенных на него задач.

8. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении обязанностей и реализации прав, предусмотренных настоящей инструкцией.

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией — в пределах, определенных действующим законодательством Украины.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством о труде Украины.

V. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда должен знать:

1. Постановления, законодательные и нормативные акты, приказы и распоряжения вышестоящих органов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда.

Читайте так же:  Должностная инструкция уборщицы с материальной ответственность

2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ.

3. Строительные нормы и правила.

4. Основы экономики, организации производства и труда.

5. Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

VI. Квалификационные требования

— Высшее профессиональное (техническое). Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессии не менее 2 лет.

VII. Взаимоотношения (связи) по должности

1. При отсутствии мастера участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда его обязанности выполняет заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Для выполнения обязанностей и реализации прав мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда взаимодействует:

2.1. С ______________________ по вопросам:

2.2. С ______________________ по вопросам:

2.3. С ______________________ по вопросам:

Руководитель
структурного подразделения

_______________________
(фамилия, инициалы)

«___» ____________ ____

СОГЛАСОВАНО:
Начальник юридического отдела

_______________________
(фамилия, инициалы)

«___» ____________ ____

С инструкцией ознакомлен:

_______________________
(фамилия, инициалы)

Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий

Должностная инструкция мастера по эксплуатации внутридомовых сетей

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВНУТРИДОМОВЫХ СЕТЕЙ 2 КАТЕГОРИИ ПО КП «ЖИЛИЩНИК-1»

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.На должность мастера по эксплуатации внутридомовых сетей назначается лицо, имеющее полное или базовое образование соответствующего направления подготовки. Стаж работы в жилищно-коммунальной сфере не менее 3 лет.

2. Назначается и освобождается от занимаемой должности приказом директора КП «Жилищник-1». Подчиняется директору и главному инженеру (инженеру) предприятия.

3. Мастер по эксплуатации внутридомовых сетей должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, методические, нормативные и другие руководящие материалы относительно выполнения текущего ремонта внутридомовых сетей и их обслуживания в период эксплуатации;

-стандарты и технические условия, порядок тарификации работ и рабочих;

-нормы и расценки на работы;

— порядок оформления технической документации;

— законодательство о труде, охране окружающей среды;

— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты, правила внутреннего трудового распорядка;

— основы работы на ПК.

2. ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ.

1. Мастер до начала работ должен изучать техническую документацию, относящуюся к порученным ему работам, своевременно подготавливать фронт работ обеспечивать правильную комплектацию бригад рабочими по количеству, специальности и квалификации.

2. Разрабатывать производственные графики и планы текущего ремонта объектов и работ по заявкам населения.

3. Производить обмер в натуре, проверять и оценивать качество работ в соответствии с действующими нормативными документами.

4. Вести всю необходимую документацию по выполнению работ текущего ремонта, составлять ведомость и заявки на материалы, оборудование, машины, механизмы, инструменты, инвентарь и спецодежду.

5. Обеспечивать своевременное устранение аварий, своевременное устранение неисправностей, вследствие которых прекращается подача воды, газа, тепла, не работает канализация и др.

6. Производить технические осмотры и выполнять весь комплекс работ оборудования в квартирах — водопроводов, санузлов слесарями — сантехниками и электрогазосварщиками.

7. Обеспечивать строгое выполнение всеми рабочими, правил техники безопасности и пожарной безопасности.

8. Своевременно закрывать наряды, составлять акты по списанию и выполненным работам, не допуская перерасхода установленного фонда заработной платы и лимита материалов.

9. Разрабатывать график дежурства и оповещение персонала участка.

10. Способствовать повышению квалификации и обеспечивать техническую учебу.

11. Проводит производственный инструктаж рабочих, мероприятия, обеспечивающие выполнение правил охраны труда, производственной санитарии, технической эксплуатации оборудования и инструмента, а также контроль за их соблюдением.

3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРАВА.

1. Представляет предложения об улучшении организации работ, вносит предложения о присвоении разрядов рабочим, о поощрениях за хорошие показатели в работе и наложении взысканий за нарушения трудовой и производственной дисциплины.

2. Принимать решения в рамках своей компетенции.

3. Взаимодействовать со всеми сотрудниками предприятия по вопросам проверки выполнения решений директора и предоставления необходимой ему информации.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

1. Мастер несет ответственность за выполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей инструкцией, уставом КП «Жилищник-1» и действующим законодательством.

2. Выполнение правила внутреннего трудового распорядка.

3. Мастер несет персональную ответственность за создание и обеспечение на вверенном участке производства работ, выполнение работающими нормативных актов по охране труда и пожарной безопасности.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

1. Режим работы Мастера по эксплуатации ВДС определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии и трудовым договором.

Согласовано: Председатель профкома, Юрисконсульт

Видео (кликните для воспроизведения).

С должностной инструкцией ознакомлен (а): _______________________________________

Источники


  1. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.

  2. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.

  3. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.
  4. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.
  5. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here