Гос программа помощи в строительстве

Программа жилищного строительства в России

В настоящее время жилищное строительство является главным социально значимым сегментом в строительной области. Для того чтобы повысить доступность жилья и обеспечить граждан комфортными условиями проживания, государство разрабатывает социальные программы для населения, и ведёт активную политику по развитию жилищного строительства. 15.04.14 правительством РФ была запущена программа жилищного строительства «Жильё для российской семьи».

Что представляет собой данная программа?

Проект, призванный обеспечить население комфортным жильём, предусматривает строительство около 25 000 000 квадратных метров жилья, относящегося к эконом классу. Цена за 1 метр такой жилплощади не может превышать 35 000 рублей и должна быть ниже рыночной как минимум на 20%. Снижение стоимости жилья происходит за счёт компенсации застройщику затрат средствами из бюджета.

Также фонд поддержки жилищного строительства предоставляет им участки под застройку на льготных условиях. Максимально допустимая площадь приобретаемого жилища — 100 кв. метров для квартиры и 150 кв. метров для дома. Квартиру или дом можно приобрести в ипотеку, с использованием льготной ставки, а также за счёт средств материнского капитала.

Минстроем РФ определяются субъекты, в которых будет реализовываться проект. Регионы, выбранные для участия в программе, принимают соответствующие нормативные документы и осуществляют отбор участников программы. Выбираются подходящие участки для возведения жилья, заключаются договора с застройщиками.

Программа развития жилищного строительства предусматривает к 2020 году сдать в эксплуатацию около 100 000 000 квадратных метров жилья. Это позволит приобрести собственную жилплощадь более чем 2 миллионам семей.

Кому доступно участие в программе?

Участниками данной государственной программы могут быть:

• лица, в собственности которых находится жилплощадь, не превышающая 18 м на одного человека (для семьи) или 32 м (для одиноко проживающего), с уровнем дохода, не превышающего 120% от среднего национального дохода;
• лица, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
• проходящие службу в вооруженных силах РФ;
• проживающие в признанных непригодными для проживания домах;
• граждане, с двумя и более несовершеннолетними детьми, обладающие правом получения материнского капитала;
• семьи с детьми, в которых возраст супругов не достиг 35 лет;
• ветераны боевых действий;
• участники государственных программ, обладающие правом получения субсидий для приобретения жилья;
• работники федеральных органов власти и местного самоуправления;
• работники организаций научного обслуживания;
• работники оборонно-промышленной отрасли;
• инвалиды;
• работники государственных научных центров;
• работники государственной академии наук;
• работники государственных унитарных предприятий.

С чего начинается строительство частного дома и какие для этого нужны документы читайте здесь. Что такое долевое строительство и какова стоимость участия в нем описано тут.

Как принять участие в программе?

Такая государственная программа жилищного строительства рассчитана на категорию граждан, подходящих под критерии отбора из вышеуказанного списка. Чтобы принять участие в программе, нужно подать заявление в органы местного самоуправления. Рассматривается заявление не дольше десяти рабочих дней. По истечении этого срока комиссия должна вынести решение о том, имеет ли заявитель право на покупку жилплощади в рамках программы. Уведомление о принятом соответствующими органами решении, высылается письмом по месту прописки заявителя в пятидневный срок.

[1]

Далее, при положительном решении, гражданина, изъявившего желание принять участие в программе, вносят в список в порядке очерёдности, с учётом времени подачи документов. Граждане, получившие положительное решение, при необходимости получения ипотечного кредита для покупки жилплощади, могут обратиться в банк для подтверждения возможности воспользоваться ипотекой.

Одобренные заявки отправляются специалистом банка органу, ведущему сводный реестр лиц, включённых в список. Тот, в свою очередь, направляет данные сведения застройщиками, реализующим проекты по возведению жилья. После получения положительного решения о выдаче ипотечного кредита, следует обратиться к застройщику, участвующему в программе, с целью выбора квартиры и, после получения кредита, заключить договор купли-продажи или долевого участия.

Сделка совершается после того, как фонд жилищного строительства, который осуществляет ведение сводного реестра граждан участвующих в проекте, проверит данные участника программы. Воспользоваться правом на приобретение квартиры или домовладения по данной программе можно только один раз.

Какие документы нужны для участия в программе?

Желающим стать участниками программы жилищного строительства необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий перечень документов:

1. Документ, удостоверяющий личность.

• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счёта (жильцам многоквартирных домов);
• свидетельство о праве собственности, а также другие документы, дающие право на владение помещением (договор купли-продажи, акт приватизации жилья, свидетельство о праве наследования);
• ИНН каждого члена семьи;
• СНИЛС каждого члена семьи;
• документ, который подтверждает проживание в аварийном либо подлежащем сносу доме;
• документы, дающие право воспользоваться материнским капиталом;
• удостоверение участника боевых действий;
• документ, дающий право уполномоченным органам обрабатывать и использовать данные заявителя и его семьи.

3. Документы, несущие сведения о близких родственниках (муж/жена, дети) заявителя:

• копии паспортов супруга(и) и детей, достигших четырнадцатилетнего возраста (для остальных копии свидетельства о рождении);
• копия свидетельства о бракосочетании (для полной семьи);
• документы, доказывающие родственную связь между членами семьи.

ВАЖНО! Перечень документов зависит от принадлежности заявителя к той или иной категории.

Строительство дома по госпрограмме

Поскольку возведение жилья – довольно дорогостоящий процесс, многие семьи готовят себя к тому, что придется оформлять долгосрочную ипотеку на строительство частного дома сроком на 20 или 30 лет. К счастью, сейчас есть возможность значительно сократить свои расходы, получив субсидию в рамках госпрограммы по строительство жилья, которая может составлять примерно от 35 до 70 процентов от необходимой суммы.

Важно понимать, что субсидия – это не просто безвозмездное выделение бюджетных денег, а сертификат под конкретные цели, поэтому эти средства нельзя тратить по своему усмотрению. Их можно направить только на улучшение своих жилищных условий, в данном случае, на строительство дома под ключ в Краснодаре или другом регионе.

Для того, чтобы участвовать в программе «Жилье для российской семьи», нужно подходить по трем критериям:

• Не являться получателем жилищной субсидии ранее, т. к. она выдается только один раз;
• Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• Семья должна относиться к одной из категорий льготников.

Если на каждого члена семьи приходится менее 12 кв. м. жилплощади (это федеральный стандарт, в регионах показатель может быть от 8 до 18 метров), строение является ветхим/аварийным, либо у семьи просто нет жилья в собственности, то их могут признать нуждающимися.

Что касается различных категорий льготников, то сюда входят многодетные семьи (3 ребенка и более), молодые семьи (возраст супругов меньше 35 лет), сироты, ветераны ВОВ, малообеспеченные, а также государственные и военнослужащие, и работники бюджетной сферы.

Теперь следует сказать, сколько денег можно получить по госпрограмме на строительство дома. Для расчета суммы субсидии есть специальная формула. Программа предусматривает стандарт по жилой площади: для семьи из двух человек это 42 кв. м., если в семье 3 и более человек – то площадь вычисляется из расчета в 18 кв. м. на человека.

Затем эту площадь умножают на норму стоимости одного квадратного метра, которая зависит от региона. Например, в Краснодарском крае этот показатель составляет 36032 рубля за кв. м. При этом государство дает субсидию в размере 35% от расчетной стоимости жилья для семьи без детей и 40% — для семей с одним ребенком и более.

Поскольку субсидия покрывает лишь 35-40%, остальные 65-60% выплачивает семья. Деньги на оплаты должны быть у них на банковском счете, либо в виде материнского капитала.

В список необходимых документов входит:

• Копии паспортов всех членов семьи (у детей – свидетельств о рождении);
• Копия свидетельства о браке;
• Справки 2-НДФЛ для всех совершеннолетних членов семьи, подтверждающие доходы (минимум 23950 рублей в месяц для семьи без детей и 32561 и 48020 для семей с одним и двумя детьми соответственно);
• Выписка из домовой книги;
• Копия разрешения на строительство дома;
• Копия свидетельства о собственности на участок;
• Сметный расчет на ведение строительных работ;
• Проектная документация (планкарта участка и проект дома).

Документы подаются в жилищную комиссию районной администрации. В течение 30 дней будет принято решение о предоставлении субсидии. В случае одобрения, Вас поместят в список очередников. Даже если Вы будете первыми в очереди, получить сертификат можно будет только на следующий год.

Сама субсидия может быть целевой (т. е. выдается перед началом строительства дома) и компенсационной (после окончания строительства). Для получения компенсационной субсидии также необходимо предоставить копию документов о расходах и кадастрового паспорта (не позже 2 месяцев после получения).

После поступления целевой субсидии, у Вас будет месяц, чтобы предоставить копии документов о расходах, и три месяца – для копии кадастрового паспорта. Иначе от вас потребуют вернуть средства.

Строительная компания «Новация» выполнит все необходимые работы по возведению коттеджа или частного дома по системе «под ключ» в Краснодаре и Краснодарском крае. Мы также поможем Вам оформить все необходимые документы для строительства частного дома по государственной программе. Для своих клиентов наша компания предлагает самые выгодные условия: низкие цены, поэтапную оплату, возможность оформления рассрочки на строительство и многое другое. Все работы выполняются на высоком уровне со строгим контролем качества со стороны квалифицированных прорабов и инженеров.

Программа «Жилье для российской семьи» в 2019-2020 году

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Описание программы

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

Проект реализуется с марта 2014 года.

[2]

Программа ориентирована на:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
• сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Жилье, в рамках программы, приобретается:

• Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
• Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

• Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
• Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

• прокладку всех видов коммуникаций;
• создание социальной инфраструктуры;
• отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.

Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.

Льготы на покупку имеют:

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

• нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
• цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
• тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
• у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
• суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Реализация жилищной программы для российских семей в 2019-2020 году

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2019-2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Развитие туризма в Подмосковье: строительство гостиниц и субсидии для инвесторов

В Московской области с 2017 года реализуется губернаторская программа поддержки для бизнеса по возмещению затрат при строительстве новых гостиниц. Данные меры приняты с целью развития туризма в регионе — при нехватке мест для размещения турпоток в Подмосковье ежегодно растет. О том, какие льготы и субсидии могут получить инвесторы при строительстве гостиниц в Московской области и кому их выделяют в первую очередь, читайте в материале портала mosreg . ru .

Компенсация затрат

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

В Подмосковье работают более 650 гостиниц, которые могут одновременно принять порядка 85 тысяч туристов. По прогнозам регионального Министерства культуры, к 2019 году количество туристов должно возрасти до 15 миллионов человек. Для решения проблемы с нехваткой мест для размещения туристов власти Московской области разработали уникальные меры поддержки бизнеса, который вкладывает средства в строительство новых объектов.

В 2017 году Московская область стала первым регионом России, запустившим уникальную программу по возмещению затрат на создание объектов инженерной инфраструктуры для гостиниц. Предприниматели, строящие гостиницы в Московской области, могут получить 15% компенсации от стоимости затрат на объекты инженерной и дорожной инфраструктуры. Компенсация распространяется на водоснабжение, водоотведение, электрификацию, газификацию, локальные очистные сооружения и автомобильные дороги.

Максимальный размер субсидии не может превышать 80 миллионов рублей. Объекты должны быть введены в эксплуатацию с 2017 года, а общий объем инвестиций в проект — составить не менее 50 миллионов рублей.

На поддержку могут рассчитывать только гостиницы категории «три звезды» и выше, в которых не менее 20 номеров.

В 2018 году было принято решение о выделении субсидий также на возмещение 20% затрат на капитальное строительство новых гостиниц.

Для получения любой из перечисленных мер поддержки инвестор должен быть зарегистрирован на территории Московской области.

Адресные субсидии

Источник: Министерство культуры Московской области

В первую очередь субсидии получат самые популярные у туристов города. Это Сергиев Посад, где находится древняя православная обитель — Троице-Сергиева Лавра, Истра с отреставрированным Новоиерусалимским монастырем, Коломна и ее знаменитый кремль, а также Зарайск, основанный еще в XII веке.

В Подмосковье в 2017 году уже появилось пять новых отелей, в 2018-м планируется открыть семь. В последующие годы благодаря введенным мерам поддержки эти цифры должны увеличиться.

Участки без торгов

Источник: Министерство культуры Московской области

Также предприниматели могут рассчитывать на выделение земли без торгов для ведения гостиничного бизнеса.

Действует льгота, которой может воспользоваться инвестор, собирающийся построить гостиницу на территории Московской области — получение участка без конкурса. Важно, чтобы проект способствовал увеличению рабочих мест и ежегодных налоговых поступлений.

Для получения участка инвестору нужно будет предоставить бизнес-план и финансовую модель, учредительные документы организации — инициатора проекта, а также документально подтвердить ее положительную финансово-экономическую деятельность.

Новые площадки

Источник: Министерство культуры Московской области

Региональное Министерство инвестиций и инноваций совместно с Минимущества Московской области и муниципалитетами определили площадки, на которых с точки зрения градостроительной деятельности будет интересно и возможно строить отели. Перечень подмосковных локаций, где гостиницы наиболее необходимы и туристический поток сформирован, уже определен. Таких площадок набралось 44, и они широко презентуются инвесторам.

В настоящее время один отель уже находится на стадии проектирования — он расположится недалеко от Новоиерусалимского монастыря в Истре. Планируется, что его реализацией займется международный оператор Hyatt. Пятизвездочная гостиница займет площадь около 50 тысяч квадратных метров.

Для уже работающих гостиниц предусмотрены свои меры поддержки, в том числе специальные программы по направлениям турпотоков и включение отелей в туристские карты.

Департамент
градостроительной
политики города Москвы

Государственная программа города Москвы «Жилище»

• Цели программы:
• Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
• Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
• Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.

• Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки
• Выполнение государственных обязательств
• Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда
• Управление жилищным фондом в городе Москве
• Содержание и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства.

Государственная программа г. Москвы «Градостроительная политика»

• Цель Программы
• Формирование благоприятной городской среды жизнедеятельности исходя из важнейших функций, осуществляемых Москвой, и существующего положения

Подпрограммы:

Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

Субсидия на строительство деревянных домов

Субсидия как форма господдержки индивидуальных застройщиков

Федеральное законодательство и соответствующие Постановления российского Правительства предоставляют различные формы государственной поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. Субсидия на приобретение деревянных домов является одной из них. Она представляет собой выплату из государственного бюджета, средства которой могут быть направлены получателем на компенсацию уже понесенных расходов на возведения жилого здания или на организацию строительства.

Субсидии на постройку деревянного дома могут быть получены следующими категориями российских граждан:

• Физические лица, состоящие в очереди на улучшение условий проживания, а также переселения из ветхого или аварийного фонда;
• Граждане с низким уровнем дохода;
• Молодые семьи, при этом каждый из супругов должен быть моложе 35 лет;
• Семьи с 2 и более детьми;
• Сотрудники различных бюджетных учреждений и организаций;
• Люди с ограниченными возможностями;
• Участники боевых действий.

Условия реализации программы государственного субсидирования и льготного ипотечного кредитования устанавливаются на основе Федеральных законов региональными органами власти. Поэтому выделяемые суммы и некоторые параметры помощи могут в различных субъектах Федерации заметно различаться. Вместе с тем, регионы не имеют права ухудшать положения законодательства, принятого на общегосударственном уровне.

Виды субсидий и условий их получения

Государственная субсидия на покупку деревянного дома бывает двух видов. Первый из них – целевой. В этом случае полученные гражданином средства должны быть направлены исключительно на строительство жилья. Причем это могут быть как расходы на приобретение материалов, так и оплата услуг подрядной организации при наличии официально оформленного договора.

Второй вид субсидии называется компенсационным. Полученные таким образом средства возмещают расходы, уже понесенные индивидуальным застройщиком на возведение деревянного жилого дома. Естественно, для оформления данного вида государственной помощи от гражданина потребуется доказать реальность осуществленных ранее затрат.

Для того, чтобы получить субсидию на деревянный дом, индивидуальный застройщик должен предоставить в местный орган власти пакет документов. Наиболее важными из них является проект и смета. В случае, если строительство уже завершено, потребуются акты выполненных работ или документы, подтверждающие приобретение материалов.

Также обязательным условием получения государственной помощи выступает правильное оформление земельного участка. Поэтому в пакет предоставляемой документации входит кадастровый паспорт, договор аренды или покупки надела и т.д.

Льготная ипотека на строительство деревянного дома

Не стоит забывать об еще одном виде государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Речь в данной ситуации идет о льготном ипотечном кредитовании. Оно заключается в компенсации части процентной ставки по займу. В результате, указанные выше категории россиян имеют возможность оформить ипотеку по 5% годовых.

Подобные весьма выгодные условия предлагают сегодня сразу несколько банков, участвующих в данной государственной программе. Среди них – самые крупные и известные в стране, например, Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и некоторые другие финансовые организации. Важно отметить, что действие описанных выше программ рассчитано не на один год, а сразу на несколько лет, что предоставляет возможность воспользоваться господдержкой большому количеству российских граждан.

Гос программа помощи в строительстве

Официальная информация, предоставленная федеральными органами исполнительной власти, данные актуальны на 27.11.2019 1:01

В рамках данного направления будут обеспечены доступность услуг образования и здравоохранения требуемого качества, необходимый уровень обеспеченности жильем, доступ к культурным благам, условия, позволяющие гражданам систематически заниматься физической культурой и спортом.

Будет реализована социальная политика по поддержке уязвимых слоев населения и проведена политика, направленная на интеграцию мигрантов.

Также будут обеспечены высокие стандарты личной безопасности и экологической безопасности, повышено качество и результативность противодействия преступности в сфере незаконного оборота наркотиков

В рамках данного направления будут реализованы мероприятия, которые не только позволят российской экономике оставаться мировым лидером в энергетического секторе, добыче и переработке сырья, но и создадут конкурентоспособную экономику знаний и высоких технологий. Будут сформированы условия для массового появления новых инновационных компаний во всех секторах экономики, и в первую очередь в сфере экономики знаний.

Также будет создана разветвленная транспортная сеть, обеспечивающая высокий уровень межрегиональной интеграции и территориальной мобильности населения.

Кроме того, Россия укрепит свою позицию в интеграционных процессах на евразийском пространстве, постепенно становясь одним из центров мирохозяйственных связей и поддерживая сбалансированные многовекторные экономические отношения с европейскими, азиатскими, американскими и африканскими экономическими партнерами.

Предоставление субсидии на строительство собственного дома

Что же такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

• граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
• граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

[3]

Виды, размер и условия получения субсидии

Размеры субсидии

На практике субсидия на строительство жилья не предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете величины субсидии стоит придерживаться следующей методики: 1 член семьи — стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на которой будет построен дом, 2 члена семьи — 50 кв.м, 3 члена семьи — 70 кв.м. Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Немаловажная деталь — безвозмездная помощь (субсидия) не подлежит налогообложению.

Виды субсидии

Целевая субсидия

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Компенсация затрат

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только следующих условий:

• Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.
• Разрешение на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно быть действующим.
• Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.
• Предоставление субсидий на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.
• Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.
• Постоянная регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) — один год или более на день подачи заявления на субсидию.
• Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

• Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
• Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Перечисление субсидии

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи. Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения.

Перечисление целевой субсидии

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем представления следующих документов:

• В течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со строительством дома;
• В течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет. Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на органы местного самоуправления.

Перечисление компенсации

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

• кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
• копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
• копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома. Но нужно учесть, что для ее получения возможно предстоит некоторое время ожидания.

Источники

1. 
   Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
2. 
   Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.
3. 
   Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
4. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.