График выселения домов по программе реновации

Особенности решения вопросов по теме: "График выселения домов по программе реновации". Здесь вы найдете полное описание темы и советы профессионалов. Если у вас имеются нюансы на счет которых нужна консультация, то обращайтесь к дежурному сотруднику.

Первые дома по программе реновации: куда заселятся москвичи

Список домов первой очереди под реновацию, снос старых зданий в столице и заселение в новые объекты – все это насущные вопросы, волнующие граждан, проживающих в квартирах, относящихся к старому фонду Москвы. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил, что первое заселение состоится в феврале 2019 года. Это стало возможным благодаря тому, что строительство 300 площадок практически завершено.

Реновация, которая пройдет в 2 волны, включает в себя множество зданий, эти 300 площадок составили около 20% от всего проекта. Пока же продолжается составление и согласование перечня, состоящего еще из 323 домов.

Потенциал программы реновации составляет почти 6 млн. кв. м. комфортабельного жилья для москвичей.

Кто станет первыми переселенцами?

Адреса домов, куда переселят участников первой волны программы, уже обнародованы московскими властями. Пока будут сданы в эксплуатацию 12 готовых домов в разных районах столицы. Левкин Сергей, который возглавляет Департамент градостроительной политики города, говорит о том, что эти дома были построены по госпрограмме под название «Жилище» , они включили в себя 150 тысяч кв.м. жилья.

Планировка новых квартир сопоставима с той, что указана в программе реновации. Именно поэтому было принято решение использовать эти здания. В квартирах присутствует улучшенная отделка, на всех площадках благоустроена территория, присутствует развитая инфраструктура.

Как только все работы будут закончены, жители «хрущевок» смогут въехать в новые апартаменты. Владельцы смогут переселиться в начале 2018 года.

Объекты, которые были отданы на нужды реновации, включают в себя 568 строений, куда смогут заселиться около 120 тыс. москвичей, они расположены по следующим адресам:

  • Бескудниковский бульвар (дома 3, 5, 11, корп. 1, 13);
  • Дмитровское шоссе (дома 68, 74, корп.1);
  • ул. Красных Зорь, 59Б;
  • Щелковское шоссе (дом 74 и здание между домами 90 и 92);
  • Пр-т Вернадского (дома 69 и 61, корп. 3);
  • ул. Гжатская, 16, корп. 1.

Программа реновации в Москве: план переселения, условия и сроки

В 2017 году столичный регион захлестнула волна реновации. Это слово звучало на каждом местном и федеральном канале. Попробуем разобраться, что такое программа реновации и что она подразумевает под собой.

Что такое реновация

Реновация простыми словами – это улучшение жилищных условий граждан, подразумевающее снос старого ветхого жилья и переселение жителей в новые, в только что построенные дома. Вся реновация пятиэтажек в Москве направлена на модернизацию облика города, а также на повышение общего уровня жизни. В результате реализации программы на месте старых пятиэтажек должны появиться новые дома, построенные по последнему слову техники.

Принятие программы реновации

Особую популярность этот термин приобрел в 2017 году, когда мэр столицы Сергей Собянин заявил о том, что будет проводиться программа реновации в Москве, предполагающая улучшение жилищных условий граждан посредством сноса ветхих пятиэтажных домов. Программа сноса старого жилья и переселения людей в новые дома уже проводилась в Москве. Начата она была в 90-е годы мэром столицы Юрием Лужковым. Программа была рассчитана на несколько десятилетий, однако в начале 21 века возникли некоторые затруднения с ее реализацией, связанные с кризисом, финансовыми сложностями и недобросовестными подрядчиками.

В 2017 году был дан старт новой волне сноса старых ветхих домов. Инициаторами программы реновации выступили члены совета муниципальных образований Москвы, а также представители московской общественной палаты. В результате в Государственную Думу был направлен законопроект, связанный с предполагаемой реновацией и ее основными аспектами. Проект закона о реновации в Москве был рассмотрен нижней палатой парламента в нескольких чтениях. После этого он был одобрен верхней палатой парламента (Советом Федерации) и подписан президентом Российской Федерации.

Суть программы реновации

С программой реновации связан ряд особенностей, касающихся нового жилья. К их числу относятся такие особенности, как:

Все рассмотренные выше особенности являются несомненными плюсами переселения из старых жилых помещений в новые квартиры.

Какие дома попали в список

Изначально в программу реновации хотели включить около 7 тысяч домов. Чтобы точно понять, какие жилые помещения необходимо сносить, власти Москвы организовали голосование, принять участие в котором могли жители домов, попавших под предварительную реновацию. Голосование проводилось с середины мая до середины июня. Отдать свой голос можно было через МФЦ, «Мои документы» или через специальное приложение, получившее название «Активный гражданин». Участники голосования должны были подтвердить свою личность, предоставив один из следующих документов:

  1. Снилс (проверка происходила по номеру).
  2. Копию договора купли-продажи или найма жилого помещения.
  3. Выписку из ЕГРН.

Если две трети жителей голосовали «за», то дом включали в список жилых объектов, в отношении которых будет проведена реновация. В результате проведения подсчета голосов и анализа отзывов граждан, было принято решение включить в план реновации около 5 тысяч столичных домов. Это значит, что около 2 тысяч домов оказались исключенными из первоначального списка жилых объектов под снос.

  • ВАО 1094
  • ЗАО 559
  • ЗелАО 39
  • САО 451
  • СВАО 553
  • СЗАО 349
  • ТиНАО 71
  • ЦАО 81
  • ЮАО 385
  • ЮВАО 705
  • ЮЗАО 494

Основную часть домов, попавших под реновацию, составили жилые объекты, строительство которых пришлось на 50-60-е годы 20 века. Это квартиры в так называемых домах хрущёвского типа. Количество домов, которое будет снесено в каждом административном округе, неодинаково. По предварительной информации количество сносимых домов будет следующим:

Административный округ Количество домов
Восточный 1064
Юго-Восточный 673
Западный 535
Северо-Восточный 524
Юго-Западный 460
Северный 426
Южный 363
Северо-Западный 340

Особенности переселения граждан

Правительством Москвы было принято решение осуществлять реновацию волнового типа. Она предполагает строительство новых домов непосредственно на тех мест, где находились сносимые объекты. Это значит, что изначально будет построен дом, в который будут переселены граждане из первого расселяемого ветхого жилья, а на месте снесенного дома начнется строительство жилого комплекса для следующих граждан. Таким образом, дома, построенные по реновации, будут занимать те же территориальные места, что занимали и сносимые объекты. Все это повлияет лишь на незначительную смену места жительства граждан.

Все дома, попавшие под программу реновации хрущевок, делятся на сносимые и несносимые. Такое разделение является достаточно условным. Сносимыми называются дома, программа сноса которых уже была запущена в конце 90-х годов 20 века. К их числу относятся хрущевки серий 1-510, 1-511. Часть из них уже была снесена, однако некоторые так и остались стоять в аварийном состоянии. Планируется, что благодаря программе реновации в 2018 году они будут снесены.

К несносимым же относят пятиэтажки серии 1-515. Они носят такое название, так как они никогда раньше не попадали под снос пятиэтажек по реновации.

Сроки реализации программы реновации

Принятие программы в 2017 году не означает мгновенное переселение всех жителей старых пятиэтажек. Строительство новых домов должно занять определенное время, в течение которого людям придется пожить в своих старых домах. Не всех граждан будут переселять одновременно, потому что переселение проходит в несколько этапов. Реновация рассчитана на 15 лет, то есть до 2032 года. Однако некоторые специалисты считают, что весь процесс переселения граждан может растянуться не на 15, а на 30 лет, то есть до 2047 года.

Читайте так же:  Бланк заявления обращения в совкомбанк

26 сентября 2017 года была утверждена карта площадок, на которых будут возводиться первые дома, построенные по реновации. К концу 2019 года планируется построить 60 новых домов, наличие которых позволит начать программу переселения.

График переселения по реновации будет готов в 2019

До 31 декабря 2019 года власти Москвы планируют составить график, согласно которому будет вестись переселение людей в новые дома в рамках программы реновации. Об этом заявил А. Бочкарев, руководитель столичного строительного департамента.

В настоящее время установление очередности происходит на основании ряда документов: планировки территории, градостроительного плана. Кроме того, учитывается и состояние зданий, подлежащих сносу. По мере включения новых площадок в программу происходит актуализация графика.

Андрей Бочкарев сообщил, что сейчас ведется разработка документации, на основании которой и будет составлен итоговый график переселения. Уже определена очередность строительства и ввода «стартовых» новостроек. Окончательно утвердить график этапов реновации и заселения новых домов планируется до конца следующего года.

Сроки сноса домов по программе реновация

Программа реновации жилищных условий в Москве уже идет полным ходом. Проект, утвержденный правительством 1 июля прошлого года, позволит жителям 5177 объектов старой постройки получить новую недвижимость, по площади и прочим параметрам равноценную предыдущей. Самым актуальным вопросом для участников проекта на сегодняшний день является график сноса домов по программе реновации. На данный момент даты переездов точно назвать нельзя, но перечень пятиэтажек, вошедших в первую волну реновации, уже известен.

В программу в основном вошли пятиэтажные «хрущевки», чьи жители проголосовали за участие в ней. Также списки пополнили некоторые «сталинки» и девятиэтажные строения, получившие соответствующую экспертную оценку о своем техническом состоянии. На воплощение проекта, по заявлениям московской мэрии, потребуется 15 лет, хотя эти сроки могут затянуться. Для переселения москвичам будут предложены квартиры в новостройках. После переезда объекты старой постройки будут поочередно снесены. Отказаться от участия в программе жители могут на любом этапе до подписания документов о получении новых квартир.

Изменения в списке реновации жилищных условий

Изначально после утверждения проекта мэром Москвы Сергеем Собяниным (1 августа 2017 года) в список домов вошло 5144 жилых здания. Но потом этот перечень откорректировали, добавив в него 37 объектов и исключив 4. Из программы вышли:

  1. Корпус 1 дома №28, расположенного по ул. Проспект Буденного.
  2. Жилой объект №5 по ул. Циолковского.
  3. 1-ый корпус дома №27 по ул. Лодочная.
  4. Дом №15, находящийся по ул. Ставропольская.

Дополнительно в список программы реновации жилищного фонда Москвы были включены следующие жилые строения:

В дальнейшем перечень для сноса домов по программе реновации в 2018 году и на последующих этапах ее воплощения может быть изменен.

Стартовые площадки для переселения москвичей

На сегодняшний день воплощение программы реновации жилищных условий разделяют на две волны:

  1. Первая волна будет осуществлена в 2017-2019 годах и затронет 158 зданий старой постройки. Для расселения их жителей будет подготовлено 59 новостроек в 9 округах столицы.
  2. Вторая волна реализации проекта пройдет в 2020-2021 году. В ее рамках планируется переселять жителей 410 «хрущевок». Для обмена им будут предложены квартиры в 151 новостройке.

Всего на период 2017-2021 год городскими властями выделено 210 стартовых площадок для строительства. Начало переселения, согласно программе реновации уже положено. Первые ее участники уже переехали в новые апартаменты. На старте проекта для переселения были использованы новостройки, возведенные в рамках государственной программы «Жилище».

Первое и основное условие для переселения – наличие утвержденной стартовой площадки. Власти города делают все возможное, чтобы стартовые площадки располагались в непосредственной близости к зданиям, подлежащим сносу. Также при выборе участков для строительства учитывается мнение и самих жителей.

Факторы, влияющие на формирование очередности переселения

Прежде чем сносить многоквартирные здания старой постройки, их жителям должны быть предоставлены равноценные апартаменты в новостройках. Очередность сноса и порядок получения жилья зависит от различных факторов, в том числе от:

  1. Активности возведения новостроек. Чем быстрее будут вестись строительные работы на стартовых площадках, тем меньшими окажутся сроки переселения и сноса «хрущевок».
  2. Согласия жильцов старых построек на переселение. По условиям проекта, его участники могут в любой момент отказаться от переселения. Это возможно до момента подписания договора о получении нового жилья. Если одно из зданий «откажется» от участия в проекте, соответственно, очередь на снос сдвинется.
  3. Наличие судебных тяжб. Даже после переселения в новые квартиры жильцы зданий старой постройки могут обратиться в суд, если в новообретенных апартаментах их что-либо не устраивает. В таком случае процесс сноса старого объекта будет приостановлен.

С учетом всех вышеперечисленных и многих других факторов график реновации пятиэтажек в Москве может корректироваться и изменяться.

Пятиэтажки, которые могут быть снесены первыми

Можно выделить несколько признаков, по которым можно определить, что «хрущевка» будет снесена одной из первых:

  1. Если в районе жилого здания старой постройки имеется стартовая площадка, его жители могут смело рассчитывать, что очередь переселения для них подойдет уже в ближайшее время.
  2. Если здание аварийное и ветхое, его также будут сносить в первую очередь. Особенно это касается строений, находящихся в аварийном состоянии.
  3. Приближенность крупных автомагистралей также может повлиять на очередность сноса. По заявлению властей, здания в таких районах будут снесены быстрее других, поскольку это положительным образом скажется на развитии городской инфраструктуры.

Поинтересоваться графиком сноса устаревших жилых зданий можно на сайте мэра Москвы, в едином контактном центре Стройкомплекса, в павильоне ВДНХ и будущих шоу-румах, расположенных в административных округах. Так можно узнать не только, когда запланирован снос старых построек, но и ознакомиться с условиями, предлагающимися будущим переселенцам.

График сноса «хрущевок» на 2018 год

График сноса пятиэтажек по программе реновации на 2018 год уже утвержден. В него вошли:

  1. Пять объектов из СВАО, жителей которых расселят уже во втором квартале года, а также 10 жилых зданий из этого же округа, подлежащих сносу в четвертом квартале.
  2. В ЗАО во втором квартале будет снесено 5 пятиэтажек, в третьем – 3 жилых зданий и в четвертом – 10.
  3. В ЮЗАО будет снесено 4 пятиэтажки – все четыре корпуса одного жилого объекта. Произойдет это во втором квартале 2018 года.
  4. В СЗАО под снос пойдут три многоквартирных строения, жителей которых полностью переселят в четвертом квартале года.
  5. В ЦАО снесут три «хрущевки», ликвидация двух из них намечена на третий квартал, а одной – на четвертый.
  6. В ЮВАО в четвертом квартале текущего года будет снесена всего одна пятиэтажка.

Увидев свой адрес в списке программы реновации, необходимо обратиться в жилищный фонд. Здесь вам предоставят подробное описание нового жилья. После принятия положительного решения на подписание всех документов будущим переселенцам отводится полтора месяца. Также 30 дней предоставляется на сам переезд.

Читайте так же:  Гос пенсии космонавтам

«Хрущевки», снесенные по программе реновации

На данный момент снесено более 40 устаревших жилых зданий. Новостройки, построенные взамен сносимым зданиям, будут возведены по «зеленым стандартам». Инновационные строительные технологии позволят в разы уменьшить негативное воздействие на экологическую ситуацию. Оценить новые дома, предложенные для переселения по программе реновация, уже смогли жители:

  • 13 пятиэтажек серии К-7 в СВАО;
  • 6 «хрущевок», расположенных в СЗАО;
  • 5 устаревших строений серии 1605-АМ в ЮЗАО;
  • 16 жилых зданий серий К-7, 1605-АМ и II-32 в ЗАО;
  • 2 пятиэтажки серии II-32 в ВАО.

Участники программы реновации получат равноценные по площади и наличию удобств апартаменты, возведенные по самым современным технологиям. При желании они могут выбирать квартиры и с большей площадью, оформляя сделку обмена с доплатой. Также недавно во избежание различных судебных тяжб было принято решение, что при получении жилья с меньшей площадью, разницу в квадратных метрах компенсируют денежными выплатами, в которых каждый недостающий квадратный метр будет оцениваться по рыночной стоимости.

В Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации

Столичные суды начали принудительно выселять жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации, которые отказываются переезжать в новые квартиры.

Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет: к 2032 году в Москве по ней предполагается расселить 5 173 дома, где проживают около 1 млн человек. Городские власти обещали жителям вошедших в программу домов комфортное, равнозначное жилье с хорошим ремонтом или денежную компенсацию, если новая квартира их не устроит. Однако некоторых жители сносимых пятиэтажек теперь выселяют насильно в дома сомнительного качества, которые были построены не по программе реновации, а лишь адаптированы к ее требованиям. Несколько историй таких горожан из разных районов Москвы публикует Русская служба BBC.

Общая схема, по которой действуют столичные власти, выглядит так: жителей переселяют в дома, качеством которых они недовольны, большинство переселяется, но в каждом доме остаются несколько человек, которые принципиально не хотят переезжать. Затем департамент городского имущества (ДГИ) подает на них в суд, и спустя какое-то время их принудительно выселяют.

Район Филевский парк

Так, в подобной ситуации оказалась жительница пятиэтажки в районе Филевский парк Ирина (имя изменено по ее просьбе). Она поддерживает идею реновации, но новая квартира и дом, в котором она находится, ее не устраивают. Старая однокомнатная квартира Ирины находится на втором этаже, и недавно в ней был сделан ремонт. Новый дом, по словам москвички, находится в другом конце района, где нет зелени, а его двор похож на огромную парковку. Предложенная квартира не устроила ее планировкой и плохой вытяжкой.

После отказа от первой квартиры в новом доме Ирине предложили другую квартиру в нем же, но принципиально квартиры не отличались, и она снова не согласилась на переезд. Других вариантов ей больше не предлагали. В ответ на письма в разные инстанции женщина получила отписки, в которых ей предлагали докупить площадь, но свободных двухкомнатных квартир в новом доме уже не было. Между тем переехавшие в него соседи Ирины начали жаловаться на низкое качество ремонта, что лишь укрепило женщину в нежелании переезжать.

В подъезде своего старого дома Ирина в скором времени осталась одна: оставшийся без жителей дом начал ветшать, в нем отключили газ, а вскоре и телевизионную антенну. После того, как в одной из пустующих квартир прорвало трубу, а коммунальщики устранили аварию лишь через несколько часов, Ирина перебралась жить к друзьям.

В начале августа департамент городского имущества Москвы (ДГИ) подал на женщину в суд с требованием о переселении в квартиру, от которой она ранее отказалась. О судебном процессе Ирина узнала только к третьему заседанию по делу, поскольку почту ей доставлять перестали. Между тем старую квартиру Ирины взломали и вынесли из нее ванну и батареи.

23 сентября суд постановил принудительно вселить Ирину в новую квартиру. В настоящее время ее адвокат готовит апелляцию и планирует дойти до Верховного суда, а после и до Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ).

В домах на улице Введенского в районе Коньково, которые также вошли в программу реновации, осталось жить пара десятков человек, которых не устраивает предложенное жилье возле станции метро «Беляево». Ранее они подали в суд, пытаясь доказать низкое качество нового дома. Среди отказавшихся переезжать оказался и бывший шеф-повар Иван Лукьянчиков, семье которого в попавшей под снос пятиэтажке принадлежит трехкомнатная квартира. Сперва Лукьянчиков и его домочадцы радовались предстоящему переезду, но новая квартира их категорические не устроила.


Вместо трехкомнатной квартиры Лукьянчиковым предложили переселиться в две объединенные «однушки», кухня одной из которых была переделана в маленькую комнату площадью менее восьми квадратных метров. В туалете и на кухне новой квартиры не работала вытяжка, а некоторые окна не закрывались из-за брака. Через некоторое время квартиру залило, и в ней покоробился ламинат. Другого варианта переселения семье не предложили, но пообещали сделать в квартире свежий ремонт. Его действительно сделали, но часть недостатков так и не устранили.

В настоящее время Лукьянчиков все еще живет в старой квартире, но его жена и дочь перебрались к родственникам. К вынужденному переезду их среди прочего подтолкнуло массовое вселение мигрантов в пустующие квартиры. Также в опустевшем доме случилось нашествие тараканов. Несмотря на это, Лукьянчиков собирается жить в старой квартире до тех пор, пока не решатся проблемы с новой.

ДГИ в итоге подал на Лукьянчикова в суд на выселение из пятиэтажки и принудительное вселение в новую квартиру. Пока идут судебные процессы, решения еще нет. Примерно такие же иски получили и другие жители этих домов, которым не понравился дом у метро «Беляево». Часть из них была выселена, а часть, как и Лукьянчиков, продолжает судиться.

Как отмечается в публикации, ДГИ не подает в суд на жителей однокомнатных квартир в домах на улице Введенского, потому что «однушки» в новом доме имеют меньшую жилую площадь и не являются «равнозначным жильем». Живущий в одной из таких однокомнатных квартир Андрей Любимов сообщил, что ему было предложено переселиться в новый дом с доплатой, но он отказался от такого предложения. Как бывший строитель он также указал на низкое качество нового дома, отметив, что переехавшие туда соседи жалуются на частые протечки воды.

[2]

«Зачем-то в самом начале в нашем районе очень хорошая и нужная программа дискредитируется», — считает Любимов, изначально горячо поддержавший идею реновации. Он уверен, что пятиэтажки надо сносить, а противники реновации своей борьбой создают плохой имидж в судах тем, кто согласен на переселение, но недоволен условиями.

По словам юристов, количество исков со стороны ДГИ к нежелающим переселяться растет, а сами дела похожи друг на друга. Как рассказал адвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич, который ведет одно из дел выселяемых семей и следит за другими такими делами, обычно ДГИ просит суд лишить ответчика права собственности на старую квартиру и признать за ним право собственности на новую квартиру. При этом права на квартиру в сносимом доме переходят ДГИ, а ответчиков выселяют и регистрируют по новому адресу.

Читайте так же:  Вычет при наличии детей инвалидов

Видео (кликните для воспроизведения).

«Обычно дела, которые я вижу, выглядят так: ответчики в судебном процессе не участвуют, активной защиты нет, а за одно-два заседания суд полностью удовлетворяет требования департамента», – рассказал Станкевич.

Напомним, в июле москвич Александр Эйсман пожаловался в ЕСПЧ на решение столичных властей, включивших в программу реновации дом в Свиблове, где расположена принадлежащая ему квартира. По закону для включения дома в программу реновации было необходимо согласие 2/3 жителей. В то же время Гражданский кодекс содержит перечень оснований для принудительного изъятия имущества у собственников и пункта о реновации там нет, отмечал Эйсман, по мнению которого, включение его дома в программу преследовало частный, а не публичный интерес, поскольку часть квартир в домах, построенных в рамках программы, будет продана на рынке.

Сроки и график сноса пятиэтажек в Москве по программе реновация

Программа Реновации рассчитана на создание новых благоприятных условий проживания жителям старых пятиэтажек в Москве. График сноса домов по программе реновации рассчитан на 2019-2025 года.

К участникам программы относятся представители старого жилого фонда, построенного Москвичам в период с 1957 — 1968 года. Пятиэтажки данной застройки признаются ветхими и технически не советуют условиям проживания. Дома сносятся, а жителей переселяют в новые, специально построенные многоэтажки.

Что такое программа реновации в Москве

Программа имеет свои корни в 90-х. годах. Тогда Юрием Лужковым была создана инициатива районной реконструкции. По ней до 2010 года планировалось снести 1722 хрущевки. Программу Юрия Лужкова завершить полностью вовремя не удалось. Причинами незавершенного сноса послужили поправки в земельном законодательстве, принятые в 2007 году, и финансовый кризис. В 2017 году оставалось расселить жильцов 71 дома.

В феврале 2017 года прошло заседание совета муниципальных образований Москвы. Обсуждались возможности продолжения сноса старого фонда. Вскоре государственные служащие открыли новый проект массовой застройки, в ходе которой должны сноситься ветхие пятиэтажки, происходить регистрация и переселение жителей по новому месту жительства.

Самым популярным словом 2017 года стало «Реновация». Новая программа года захватила около 5200 домов. Общая площадь застроек составляет 16 000 000 квадратных метров. Это больше предыдущей застройки в четыре раза. Новые квартиры предоставляются в пределах района прежнего проживания. Реализовать график Реновации по оценкам чиновников можно будет за 10-15 лет. Параметры строительства новых домов и их количество определяется городской администрацией. Наем подрядчиков происходит посредством участия в конкурсах. Для контроля реализации проекта создан Фонд Реновации. Реновация, сроки которой теперь известны, должна улучшить жизнь тысяч Москвичей. График переселения по программе реновации планируется реализовать к 2032 году.

Финансирование осуществляется из государственного бюджета. Согласно новым правилам, администрация города не будет привлекать частных застройщиков и инвесторов. Старт программы произошел в августе 2018 года. На улице Константина Федина была снесена первая пятиэтажка, имевшая номер 5. Сегодня во всех районах Москвы стартовые площадки насчитываются десятками. Из первых домов, которые были сданы, можно назвать 4 дома на западе Москвы. Два дома, получившие присвоенный адрес Проспект Вернадского 61 и 69. Еще один на улице Красные Зори 59 и один на улице Гжатской 16.

Если вы участник или вам интересна программа Реновация Москва, cкачайте график сноса домов до 2019 года, представленный в PDF документе.

Голосование участников программы Реновация

Решение об участии дома принималось только на основе голосов жильцов старых домов:

Пример расчета. Всего в доме 130 квартир. Среди них по программе реновация проголосовало 70 квартир с голосом «За». 30 из 130 отдали свой голос «Против». Из всех квартир не проголосовали 30. Если представить количество квартир участников в процентах будет понятно, что 70% голосовало «За» и 30 «Против». Это соотношение переносится на не участвовавшие в голосовании 30 квартир. Становится ясно: 70% это 21 из них, а оставшиеся 9 это 30%.

Отличия от старой программы

В сравнении с программой, запущенной Юрием Лужковым, новая инициатива имела улучшенные и переработанные правила. Права обычных и незащищенных граждан значительно расширены.

Государственная программа переселения

В июне 2017 года Госдума утвердила программу переселения. Ее планируется проводить вплоть до 2032 года, планы должны затронуть около 1 млн. жителей Москвы, в том числе людей, проживающих в Новой Москве и Зеленограде. В 2017 году уже началась первая волна переселения. В нее входят 12 построенных домов, конец ввода в эксплуатацию которых намечен на зиму 2018 года.

Волновое переселение позволит разом выселять жителей определенных районов, чтобы затем сносить освобожденные здания и на их месте строить новые многоквартирные дома. По заявлениям правительства РФ, за первые 5 лет реновации жилье получат уже около 100 тысяч жителей. Перечень площадок для сноса в первые 4 года уже озвучен, сейчас ведется отбор зданий для более позднего переселения.

Первая волна переселения

На данный момент в Москве построено 12 домов, входящих в программу реновации. Это первые дома по новой госпрограмме реновации. Большая часть из них находится в Северном округе, в Бескудниковском районе. Здесь расположилось 7 новых высоток, входящих в жилые комплексы.

Первые адреса для переселения уже известны. Новые дома расположены на Дмитровском шоссе, Бескудниковском бульваре. Им еще не присвоены постоянные номера, есть только примерные адреса переселения. У жилых домов, входящих в первую волну, есть свои особенности:

  • наличие собственного сквера с другими объектами инфраструктуры (детская площадка, спортивная зона, зоны для пинг-понга, парковка);
  • первые этажи отведены под социальные (образовательные центры и детские сады) учреждения и под коммерческое использование (в том числе кафе);
  • внутренняя отделка соответствует европейским стандартам: используются кафельная плитка, дорогие стеклопакеты, заранее встраивается плита (цена за квадратный метр отделки составляет 80 000 рублей);
  • высотность домов средняя – до 20 этажей;
  • здания панельные;
  • внешняя отделка дизайнерская, выполненная при помощи цветных панелей.

Здания разительно отличаются от монолитных и панельных домов, построенных в 1990-х и 2000-х годах. Значительно повышается количество квадратных метров в квартире, а вместе с тем улучшится и уровень жизни. Первые переселенцы увидят еще не совсем обновленную отделку, а вот новые жители 2019-2021 годов уже оценят улучшенные стандарты полностью и получат обновленные адреса переселения, которые не присваивались ранее старым домам.

В ходе первой волны улучшат жилищные условия несколько тысяч человек. Точные сроки переселения не озвучены, есть только примерно обозначенный период до конца зимы 2018. Затем реновация в Москве продолжится: начнется вторая волна.

Вторая волна переселения

Программа реновации будет действовать в несколько этапов, точное количество которых еще не определено. Следующая, вторая, волна начнется в конце 2018 – начале 2019 года и будет длиться до 2021. Учитывая, что каждая волна продолжается 2-3 года, можно ожидать в дальнейшем еще 4.

Читайте так же:  Возмещение арендатором расходов на содержание помещения

Переселение по программе реновации во второй волне коснется 83 тысяч жителей. Они получат новые квартиры в домах, построенных за период 2017-2019 гг. Очередь переселяемых будет небольшой, поскольку перебираться в другие жилища они будут почти сразу всем районом. Новые здания строятся так, чтобы отдаленность от старых была минимальной. Порядок всегда один: переселение начинается после сдачи в эксплуатацию близлежащих домов, после чего сносятся освобожденные.

Очередность переселения и как будет рассчитываться метраж при переселении

В первую очередь волновому переселению подвергнутся жители тех районов, где домов под снос больше всего. По округам выигрывает Восточный – в нем более 1000 ветхих и аварийных строений, возведенных с 1957 по 1968 гг. А ведущим районом является Кузьминки, где пятиэтажек около 256. Именно здесь будет проведено самое масштабное и скоростное строительство.

Более подробно очередность переселения отмечена в документе, опубликованном на сайте правительства РФ. Этот документ включает 210 стартовых площадок. Они расположены в порядке убывания срочности: наверху можно найти дома, которые уже введены в эксплуатацию, а внизу находятся здания для постройки в последнюю очередь.

Расселение будет основано на количестве людей, прописанных в квартире. Приватизирована собственность или нет, значения не имеет. Однокомнатные квартиры будут предоставляться тем, у кого проживает 1-2 человека без детей; двухкомнатные – если жильцов 3-4, а трехкомнатные – семьям от 4 человек при условии наличия ребенка. Государственная программа переселения поощряет многодетные семьи, предоставляя им большую площадь.

[3]

График переселения не зависит от количества человек в квартире; попасть под реновацию раньше, чем остальные, могут только многодетные семьи.

В первое время, то есть до 2021 года, программа реновации коснется около 100 тысяч московских жителей. А в рамках масштабного плана, рассчитанного до 2032 года, планируется переселить 1 млн жителей.

В ходе масштабного плана реновации будет снесено около 5000 домов. Новым жителям для переселения понадобится 17-18 млн квадратных метров жилья.

Будут ли переселенцы соседствовать с покупателями

Многих переселяющихся интересует вопрос, кто окажется их соседями. Жильцы, которые приобрели новые квартиры, а не получили их по государственной программе, всегда более аккуратные. Для тех, кто предпочитает обеспеченных и ответственных соседей, есть хорошие новости: новостройки примерно на половину будут заселены людьми, которые приобретут жилье в сроки переселения на собственные средства.

Проект по реновации, в ходе которой будет затронута Москва, был утвержден в июне 2017, и сразу после этого В. Путину озвучили примерную сумму, которая понадобится на реализацию проекта: 3 трлн рублей.

Первый способ погашения затрат на новое жилье – это продажа части квартир. Планируется сдать под переселение чуть большую часть (17-18 млн кв. метров), а под продажу – чуть меньшую (15 млн кв. метров). Именно такое количество проданных метров позволит полностью закрыть затраты на строительство новых жилых комплексов и снос старых зданий.

Программы по социальному заселению

Когда будут выдавать квартиры семьям с детьми-инвалидами, ветеранам военных действий и другим людям, которым полагается жилье по социальной госпрограмме? Выдача будет происходить постоянно. В каждом доме предусмотрено несколько квартир для следующих категорий граждан:

  • малоимущих;
  • детей-инвалидов и их семей;
  • инвалидов;
  • многодетных семей;
  • ветеранов боевых действий.

В многокомнатное жилье начнут переселять многодетные семьи; некоторые из квартир с увеличенной площадью будут отдаваться именно им. Другим категориям «социальных» переселенцев предоставлять будут двухкомнатные квартиры.

«Переселение» коммерции

Из-за сноса жилых зданий будет утрачено множество частных владений коммерческого характера, условия которых будет сложно повторить. В подвальных помещениях пятиэтажных домов расположены продуктовые магазины, парикмахерские, автомагазины, зоомагазины и другие объекты торговли. Если для жителей подготовлены новые дома, куда они вселятся перед сносом старых, то куда переезжать предпринимателям?

Государство предлагает 2 варианта решения проблемы частных предпринимателей:

  • собственник коммерческого помещения может потребовать денежную компенсацию в размере стоимости утраченного имущества;
  • собственник также вправе потребовать новое помещение взамен старого.

Однако проблема все равно остается актуальной, ведь коммерческие помещения, сходные по параметрам с расположенными в пятиэтажках, сложно найти. Если собственность перенесут в другую пятиэтажку, то есть вероятность, что и это здание скоро снесут. Если же владение перенесут в новостройку, то могут возникнуть проблемы с разницей в стоимости помещений. Коммерческие площади в новостройках оцениваются дороже, чем в пятиэтажках.

Правительство не уточняет, куда будут перенесены коммерческие помещения – в здания реновационного жилого фонда или старого.

Еще с большими проблемами столкнутся не владельцы помещения, а арендаторы. Таким предпринимателям убытки возмещаться не будут. При этом из около 1000 коммерческих помещений большую часть арендуют. От сноса зданий пострадают 100 000 предпринимателей.

Попадут ли в новые дома люди по программе «Соотечественники»

В ходе программы по переселению в Россию с 2017 года некоторых бывших граждан РФ переводят обратно на территорию Родины (по их желанию). Попадут ли такие переселенцы по программе переселения в Россию в дома, построенные по плану реновации?

Нет, Москва не является городом, куда бывшие жители могут переехать. Жилье им предоставят в регионах, где не хватает профессионалов и населения – Сахалин, Амурская область и т.д. Поэтому бывшие резиденты СССР и России, которые на данный момент переселяются обратно из стран СНГ и ближнего зарубежья, в столицу не попадут.

[1]

Где следить за обновлениями

Список адресов домов второй волны, новые площадки реновации строительства выкладываются на сайте правительства РФ. В будущем жители смогут не только найти информацию по поводу реновации, но и сами повлиять на нее. Когда начнут первые 2 волны переселения, мэрия запустит опрос с целью выяснить, какие еще дома жители готовы отдать под снос.

Следить за ходом голосования и самому поучаствовать в нем можно на сайте или в приложении «Активный гражданин». Площадки для первых волн находились подобным же образом.

Чтобы попасть в одну из последних волн, из которых состоит программа по переселению, можно встретиться с председателем районной управы. Органы местного управления с осени 2017 года проводят обсуждения по поводу сноса. Есть большой шанс включить свой дом в список перед началом очередного сноса. Дома для переселения по программе реновации должны быть хрущевками или аварийными и быть упомянуты в сроки переселения до 2032 г.

Волновое переселение позволит избавиться от проблемы недостатка имущества, улучшит социальное и материальное положение многих семей.

Когда начнут переселять жильцов по программе реновации?

Когда москвичей начнут переселять из сносимых по программе реновации «хрущёвок»? График сноса домов-участников реновации. Онлайн-помощь юриста.

Среди большого числа вопросов, которые вызывает программа переселения жителей «хрущёвок» одним из наиболее актуальных является тот, что касается сроков её реализации. Слухи о том, когда начнут переселять по программе реновации, активно обсуждаются среди москвичей и многие ждут официальную информацию по данному поводу. Свежая информация и график переселения по программе реновации – читайте ниже.

Сроки сноса пятиэтажек

Первоочередной задачей правительства Москвы является необходимость завершить демонтаж пятиэтажек первой волны сноса, начатой ещё в 1990-х гг. К 2017-2018 гг. в столице оставалось несколько десятков домов, которые должны быть ликвидированы в рамках этого проекта. И только после их сноса можно рассчитывать на активную реализацию новой программы реновации столичного жилья, которая была запущена в 2017 году.

Читайте так же:  Если в налоговой указан другой снилс

Стоит напомнить, что участники программы реновации определялись посредством голосования среди собственников жилья в предполагаемых к сносу «хрущёвках». По итогам голосования был сформирован общий список домов, которые будут ликвидированы, а жители переселены в новые квартиры. Всего в московскую программу реновации жилья были включены более 5000 домов. Однако, согласие жильцов конкретного дома на его ликвидацию ещё не означает, что дом в скором времени снесут.

При ответе на вопрос, когда начнутся первые переселения по программе реновации, необходимо учитывать несколько факторов, от которых зависят сроки реализации проекта. Например некоторые дома-участники программы реновации не будут сноситься, так как представляют историческую или культурную ценность. Судьба этих домов будет решаться рабочей группой. Планируется подготовить список объектов, которые будут сохранены и реконструированы, а их жители переселены.

Кроме того, в вопросе о том, когда будут переселять по программе реновации, многое зависит не только от мнения жильцов конкретного дома, но и от решения соседних пятиэтажек. При реализации проекта планируется поквартальный снос домов. Первыми примут участие те из них, в которых все предполагаемые к сносу дома дали своё согласие. При этом возможна и точечная ликвидация. Однако, вопрос о проведении такой будет рассматриваться в случае, если объект находится в аварийном состоянии.

Снос пятиэтажек и переселение их жильцов планируется проводить волновым методом. Изначально будет подготовлено жильё для расселения первого участвующего в проекте квартала и только после этого можно будет проводить снос домов.

По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства М. Хуснулина, в 2018 году в новое жилье переехало 10,4 тыс. участников программы реновации. В 2019 году достроят и передадут под заселение 20 домов, в которых будет около 5,3 тыс. квартир для переселения жителей сносимых пятиэтажек.

В каком районе дадут новые квартиры?

Актуальная тема когда начнётся переселение по программе реновации затрагивает ещё один не менее важный вопрос: в какой части Москвы будет располагаться новое жилье. Согласно условиям программы реновации, жители «хрущёвок» могут рассчитывать на переселение в новый дом в пределах того же района, где проживали до этого либо переезд в квартиру в соседнем районе (по собственному желанию). И также возможно получение денежной компенсации взамен жилья, снесённого в процессе реновации.

Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения — предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.

В рамках программы реновации по собственному желанию можно будет переехать в дом, расположенный в другом районе. Однако это допустимо только при том условии, что в этом районе столицы будут иметься свободные квартиры.

К вопросу о том, когда будет переселение по реновации, стоит добавить, что собственники «хрущёвок» могут и вовсе отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. Её размер будет рассчитан на основании рыночной стоимости утерянной квартиры. При этом важным моментом является соблюдение прав категории несовершеннолетних и недееспособных граждан, если у них имеется постоянная регистрация.

Какими будут новые квартиры?

Жителей столицы интересуют многочисленные вопросы по теме – реновация: когда начнётся переселение, какими будут условия и прочие. Согласно озвученным планам правительства Москвы, новые квартиры в большинстве своём будут иметь увеличенную площадь за счёт расширения кухонь, санузлов и прихожих. Наряду с этим, количество квадратных метров в новом жилье можно будет увеличить за дополнительную плату. Её цена будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилья.

Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.

Условия переселения по программе реновации

Помимо равнозначных, а также в некоторых случаях улучшенных условий жилья, проект реновации предполагает сохранение всех прав граждан-участников программы:

  • Собственники квартир получат такое же по площади жилье в том же районе, где располагалась их снесённая пятиэтажка.
  • Те граждане, что проживают в «хрущёвке» по договору социального найма могут получить новую квартиру также по договору соцнайма или сразу оформить её в собственность.
  • По программе реновация условия переселения подразумевают возможность денежной компенсации за сносимое жильё. Это компенсация предусмотрена не только для собственников квартир, но и для владельцев нежилых помещений.

Стоит отметить, что вопрос, когда будут переселять из пятиэтажек, реновация и её условия вызывают особый интерес у тех жильцов, чьё жилье находится в ипотечном залоге у банка. По расчётам правительства столицы рыночная стоимость новых объектов недвижимости будет превышать цену предыдущих на 20-30%. Это означает, что с передачей под залог банку квартиры в новом доме трудностей не возникнет. Коммерческие организации обязаны будут принять новое жилье без увеличения стоимости кредита и требований его досрочного возврата.

Всем переселенцам будет оказана помощь с переездом в новую квартиру. Для этого достаточно обратиться в ваш центр информирования по переселению.

График переселения по программе реновации

Проект ликвидации пятиэтажного жилищного фонда планируется завершить в течение 15 лет. Однако по мнению некоторых экспертов программа реновации жилья в столице может растянуться до 20–30 лет. Первоочередной задачей столичных властей является демонтаж «хрущёвок», оставшихся от первой волны сноса. После окончания этого этапа можно будет ещё чётче представлять конкретные сроки переселения по реновации.

Официальный график сноса и переселения по программе реновации жилья находится в разработке и будет опубликован на официальном портале мэра Москвы mos.ru до конца 2019 года.

Автор: Анастасия Гончарова
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! В связи с последними изменениями в программе реновации информация в данной статье могла устареть. Вместе с тем каждая проблема индивидуальна.

Источники


  1. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.

  2. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.

  3. Гуцол, В. В. Правовые основы Российского государства / В.В. Гуцол. — М.: Феникс, 2006. — 448 c.
  4. Поставка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 537 c.
График выселения домов по программе реновации
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here