Как в тсж принимать оплату наличными

Особенности решения вопросов по теме: "Как в тсж принимать оплату наличными". Здесь вы найдете полное описание темы и советы профессионалов. Если у вас имеются нюансы на счет которых нужна консультация, то обращайтесь к дежурному сотруднику.

Могут ли тсж расчитываться налом с фирмами

Главная → Бухгалтерские консультации → УСН Актуально на: 1 марта 2017 г. Для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома собственники помещений могут объединяться в товарищества собственников жилья (ТСЖ) (ст. 2 ст. 151 ЖК РФ):

  1. доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст.
  2. платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
  3. обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;

Основными пунктами в подобном договоре являются: Полное наименование товарищества собственников жилья личные данные председателя

Обязательные и добровольные платежи ТСЖ – нужно ли их платить по закону

» » Жители многоквартирных домов часто состоят в товариществе собственников жилья (ТСЖ).

145 п. 2 ЖК РФ назначение и величина определенного платежа должны устанавливаться на общем собрании жильцов.

ТСЖ принимает наличные — нужна ли ККТ?

Вопрос ТСЖ планирует заключать договоры на выполнение работ в соответствии с Уставом с жильцами дома, можем ли мы работать без кассового аппарата, а применять бланки строгой отчетности?

Ответ При получении членских (а также вступительных) взносов от членов ТСЖ ККТ применять не нужно. Некоторые арбитры на местах и сейчас ссылаются на разъяснения ФНС десятилетней давности и отрицают необходимость применения ККТ при получении товариществом платежей от собственников помещений в оплату содержания и ремонта общего имущества, коммунальных услуг.

Специально для ТСЖ было издано Письмо более 10 лет назад (Письмо ФНС России от 11.05.2005 N 22-3-14/[email protected]), более свежих разъяснений с того времени не появилось.

Могут ли тсж расчитываться налом с фирмами

Проживание в жилом помещении, в которое поставляются коммунальные ресурсы, такие как вода, газ, электричество, обязывает владельца или жильцов оплачивать ежемесячно потребленные блага.

Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе.

Вопросы о ТСЖ

Должны ли ТСЖ применять кассовый аппарат при приеме платежей от жильцов за обслуживание дома и коммунальные услуги?

Организации и индивидуальные предприниматели при расчетах наличными деньгами и с помощью платежных карт за проданные товары, выполненные работы или оказанные услуги обязаны применять контрольно-кассовую технику*(1) .

В то же время в соответствии с Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники*(2) при оказании услуг населению они могут проводить названные виды расчетов и без применения ККТ, но при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности*(3) . Разрешенные случаи проведения расчетов без использования ККТ и БСО перечислены в пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ

«О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов…»

Налоговые проблемы ТСЖ

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 8 июля 2011 г.На вопросы отвечала В.А.

Нужно ли нам включать их в состав налогооблагаемых доходов ТСЖ? Или можно считать их целевыми поступлениями? Ведь мы эти услуги не оказываем, а просто собираем деньги собственников и перечисляем их ресурсоснабжающим организациям.

: К целевым поступлениям, которые не учитываются для целей

Расчеты наличными в ТСЖ

Кабанов О.М., заместитель генерального директора ЗАО «Финансовые консультации, аудит» по правовым вопросам.

Расчеты наличными деньгами в товариществах собственников жилья неизбежны. Практически каждый день принимаются платежи, членские взносы, выдается зарплата, оплачиваются работы, услуги, материалы.

В связи с появлением крупных товариществ, удорожанием коммунальных услуг и ростом затрат на содержание кондоминиума растут и наличные расчеты, осуществляемые через кассы товариществ.Недооценивать риски, возникающие при работе с большими суммами наличных денег, могут только отчаянные или недальновидные люди. Простой расчет показывает, что в товариществе собственников жилья с количеством 100 членов и ежемесячной платой 4000 рублей при расчетах наличными каждый месяц с 1 по 10 число проходит 400000 рублей. При этом, как правило, основные расчеты приходятся на 3 — 4 дня.

Как производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ (товарищество собственников жилья)

/ / Оплата коммунальных услуг в ТСЖ (Товарищество собственников жилья) Проживание в жилом помещении, в которое поставляются коммунальные ресурсы, такие как вода, газ, электричество, обязывает владельца или жильцов оплачивать ежемесячно потребленные блага. Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе.

Но способы начисления, оповещения и собственно оплаты за потребленный объем коммунальных ресурсов, может существенно различаться в зависимости от того, в чьем управлении находится жилой дом. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) организуются с целью создания более благоприятных и прозрачных условий начисления коммунальных услуг. В данной статье рассмотрим, что составляет основу деятельности ТСЖ, обязанности жильцов в отношении оплаты коммунальных услуг, как заключаются договора ТСЖ с поставщиками услуг, а также некоторые нюансы действий при неправильном начислении квартплаты.

За что должны платить члены ТСЖ и собственники, не состоящие в ТСЖ?

 Как разобраться в ЖКХ и не переплачиватьШефель Ольга Михайловна ? жилищные и коммунальные услуги, в том числе капремонт, оплачивают все собственники, а членские взносы и штрафы — только состоящие в ТСЖ.И члены ТСЖ, и собственники, не состоящие в нем, должны своевременно платить за жилищные и коммунальные услуги, в том числе выплачивать взносы на капитальный ремонт.Размеры платежей и взносов для каждого собственника (и нанимателя) устанавливаются на основании годовой сметы доходов и расходов ТСЖ, а смету утверждают на собрании членов товарищества. Это важно! Члены ТСЖ обязаны платить по всем статьям расходов на ремонт и содержание, принятым на собрании членов ТСЖ.

Может ли тсж принимать коммунальные платежи наличными у населения

Может ли ТСЖ принимать оплату за коммунальные платежи жильцов без кассового аппарата, через приходник?

может ли ТСЖ принимать оплату за коммунальные платежи жильцов без кассового аппарата, через приходник? Организация может принять в кассу наличные деньги тремя способами: – с оформлением только приходного кассового ордера (например, при оприходовании неизрасходованных подотчетных денег) ; – с оформлением приходного кассового ордера и бланка строгой отчетности (например, при реализации билетов галереями) ; – с оформлением приходного кассового ордера и применением ККТ (например, при продаже продуктов питания) . Такие варианты предусмотрены Порядком ведения кассовых операций.

Организации-продавцу следует оформить поступление наличной выручки следующим образом: –при получении наличной выручки от организаций и предпринимателей нужно пробить кассовый чек и выписать приходный кассовый ордер; В остальных случаях (при применении других режимов налогообложения) организация обязана применять ККТ.

Как производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Об этом важно помнить всем собственникам жилья в многоквартирном доме.

Но только в роли ответчика будет выступать не злостный неплательщик, а сама организация, так как договор на предоставление услуг заключается между товариществом и поставщиком, без конкретизации отдельных абонентов. В итоге ТСЖ вынуждено будет оплачивать долги недобросовестных жильцов из резерва общедомовых денежных средств.

Читайте так же:  График отпусков жоджны ди показывать работнику

Товарищества собственников жилья являются довольно серьезными некоммерческими организациями, поэтому вся их деятельность, начиная от создания и заканчивая, сложением полномочий, четко регламентируется и контролируется российским законодательством. Перечислим основные законные акты и статьи:

Может ли тсж принимать коммунальные платежи наличными у населения

Организация может принять в кассу наличные деньги тремя способами: – с оформлением только приходного кассового ордера (например, при оприходовании неизрасходованных подотчетных денег); – с оформлением приходного кассового ордера и бланка строгой отчетности (например, при реализации билетов галереями); – с оформлением приходного кассового ордера и применением ККТ (например, при продаже продуктов питания).

[1]

Можно ли вносить наличными деньги в тсж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли вносить наличными деньги в тсж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

О статусе платежей жильцов с точки зрения налогообложения. Интересная ситуация сложилась с квалификацией поступлений ТСЖ от собственников помещений в целях налогообложения.

Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе.

Порядок ведения кассовых операций в тсж

Безусловно, если субъект также принимает платежи от физических лиц наличными (и использует при этом онлайн-кассу, поскольку обязан), то при оплате по безналу проще всего будет все же сформировать кассовый чек и выдать клиенту при обращении (при этом, имеет смысл ориентироваться на порядок, определенный в пунктах 5 и 5.3 статьи 1.2 Закона № 54-ФЗ).

Эта норма гласит: распоряжение клиента исполняется оператором по переводу денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов в размере суммы, указанной в распоряжении клиента.

Вопрос: Вправе ли УК не принимать наличные платежи в кассу? Запрет на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу УК не нарушает права потребителей, если им как минимум доступны банковские реквизиты УК для перевода денежных средств без открытия банковского счета.Согласно ч.

В связи с предстоящим переходом на онлайн-кассы руководителей ТСЖ, ЖСК и прочих объединений собственников недвижимости вновь интересует вопрос о применении контрольно-кассовой техники в ТСЖ и ЖСК.

Прочие новшества в ЖКХ: зачет и возврат в едином чеке (по удлиненным срокам)

В статье мы попытаемся разобраться, должны ли применяться онлайн-кассы управляющими организациями (УО) и ТСЖ/ЖСК, а также ресурсоснабжающими организациями (РСО) при осуществлении «прямых расчетов» с потребителями коммунальных услуг или при предоставлении этим потребителям коммунальных услуг по «прямым договорам».

В данной статье рассмотрим, что составляет основу деятельности ТСЖ, обязанности жильцов в отношении оплаты коммунальных услуг, как заключаются договора ТСЖ с поставщиками услуг, а также некоторые нюансы действий при неправильном начислении квартплаты.

Заключение договора с товариществом влечет за собой печальные последствия для всех жильцов дома (временное прекращение подачи коммунального ресурса, полное отключение от подачи и т.д.), а не только для конкретного неплательщика.

Запрет на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу УК не нарушает права потребителей, если им как минимум доступны банковские реквизиты УК для перевода денежных средств без открытия банковского счета.

Кроме того, исходя из новых поправок непонятно, есть ли обязанность в применении ККТ теми же кооперативами в случае получения оплаты за услуги с помощью различных терминалов и сервисов онлайн-банкинга.

При приеме членских взносов наличными деньгами, согласно пункту 13 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного решением Совета директоров Центрального Банка России N 40 от 22 сентября 1993 г., оформляется приходный кассовый ордер и квитанция к приходному кассовому ордеру, заверенная печатью (штампом) кассира.

В таких случаях имеет место реализация товаров, работ, услуг. Это означает, что при оплате этих услуг наличными необходимо использовать ККТ или БСО (в зависимости от услуг), при этом уже не имеет значения, кому реализуются эти услуги — членам ТСЖ или сторонним лицам.

Исходя из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт является элементом платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД. Поэтому предлагаем начать со ст. 155 «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» ЖК РФ.

Можно ли вносить наличными деньги в тсж

В заключение отметим, что судебная практика также не дает пока однозначного ответа на вопрос: нужна ли ККТ, если ТСЖ принимает наличные. Все необходимо рассматривать в каждом случае индивидуально. Мы же со своей стороны будем внимательно отслеживать все новшества по применению ККТ товариществами собственников жилья и публиковать нововведения.

Если деньги вносят собственники жилья, не являющиеся членами ТСЖ, то использовать кассовый аппарат при наличных расчетах за коммунальные услуги необходимо. Кроме того, ЖК РФ допускает осуществление товариществами собственников жилья хозяйственной деятельности*(9) .

В случае принятия положительного решения заключается договор с банком, где открыт счет, или с организацией, оказывающей такие услуги.Учитывая сложности, возникающие при работе с наличными денежными суммами в ТСЖ, есть смысл использовать все доступные варианты уменьшения таких сумм.

Согласно терминам ГК РФ специальный счет в данном случае рассматривается как номинальный, а собственники помещений в доме — как бенефициары (см. ст. ст. 860.1 — 860.6).

Перечисление денежных средств на счет ТСЖ внутри одного и того же банка производится практически бесплатно.

Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в неоприходовании (неполном оприходовании) в кассу денежной наличности, несоблюдении порядка хранения свободных денежных средств влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 4-5 тыс. руб.; на юридических лиц – 40-50 тыс. руб. (ст. 15.1 КоАП РФ).

Онлайн-касса для тсж в 2018 году. необходима ли тсж онлайн-касса?

Закона о защите прав потребителей

Все они могут взимать плату за оказание услуг в рамках уставной деятельности, за предоставление жилых помещений, оказание услуг ЖКХ. Эту плату, таким образом, можно взимать без выдачи кассового чека и использования ККТ (однако, здесь есть дискуссионный момент — о нем далее).

Для сопоставления сведений в указанных выше документах необходимо использовать переходные ключи, размещенные на сайте Минэкономразвития России .

К сведению. С точки зрения банковского законодательства перевод денежных средств получателю за счет средств плательщика, находящихся на его банковском счете, или предоставленных им наличных средств осуществляется в рамках форм безналичных расчетов (ч. 2 ст. 5 Закона о национальной платежной системе ).

При внесении в кассу ТСЖ взносов от жильцов дома – членов данного ТСЖ, которые аккумулируются у ТСЖ и переводятся на счета организаций коммунального хозяйства за выполненные для ТСЖ работы и предоставленные услуги по договорам, применение ККТ не требуется, при этом оформляется приходный кассовый ордер.

О. В. Новикова, к. э.н. , аттестованный консультант по налогам и сборам,руководитель направления налогообложения и бухгалтерского учетаэкспертно-консультационного отдела компании ПРАВОВЕСТ,член Палаты налоговых консультантов России 15 сентября 2010 г. «В курсе правового дела», N 18, сентябрь 2010 г. *(1) п. 1 ст.

Может ли бухгалтер тсж принимать наличные деньги за коммунальные услуги

Ознакомьтесь с требования нового закона в нашей отдельной статье В этой статье мы разберемся с необходимостью использования онлайн-касс организациями, оказывающими коммунальные услуги. Отдельно остановимся на особенностях применения ККТ товариществами собственников жилья и управляющими компаниями. Часть первая статьи 1. В пункте 4 статьи 4 этого закона указано, что организации и индивидуальные предприниматели при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать направлять бланки строгой отчетности до 1 июля года.

Читайте так же:  Если потерялся пенсионный пррездной билет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Онлайн-касса при приеме коммунальных платежей

Ознакомьтесь с требования нового закона в нашей отдельной статье В этой статье мы разберемся с необходимостью использования онлайн-касс организациями, оказывающими коммунальные услуги. Отдельно остановимся на особенностях применения ККТ товариществами собственников жилья и управляющими компаниями.

Часть первая статьи 1. В пункте 4 статьи 4 этого закона указано, что организации и индивидуальные предприниматели при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать направлять бланки строгой отчетности до 1 июля года.

До начала применения ККТ осталось меньше года, есть смысл разобраться в нюансах использования онлайн-касс уже сейчас. Разберемся, в каких случаях необходимо будет применять онлайн-кассу после 1 июля года. В соответствии с ч. Касса будет необходима при приеме платежей от тех собственников квартир, кто не является членом ТСЖ и платит за коммунальные услуги по договору с товариществом.

Кроме этого, чек выдается в случае приема денег за какие-либо дополнительные услуги например, охрану или услуги консьержа , которые товарищество оказывает жильцам дома, в этом случае неважно, являются ли они членами ТСЖ или нет. Чтобы было проще разобраться, мы представили требования закона схематически: Кассовый аппарат для УК Как уже было сказано выше, управляющие компании не обязаны использовать кассу и выдавать БСО при расчете с населением за коммунальные услуги в году и первом полугодии следующего года.

После 1 июля года УК могут выбирать, выдавать бланк строгой отчетности или чек, законодательные требования к этим двум документам одинаковы.

Решения под ключ для вашего бизнеса Подробнее Использование онлайн-кассы при разных способах оплаты УК и ТСЖ принимают платежи разными способами, напрямую, через банки или платежных агентов. Разберем, кто и в какой момент должен будет выдавать потребителю чек после 1 июля года.

В случае приема наличных или электронных платежей в офисе, управляющая организация выдает бумажный чек или БСО, а по требованию потребителя отправляет электронный вариант на его e-mail или телефон.

При перечислении денег с расчетного счета агента на счет управляющей организации ККТ не используется. Если такой способ приема платежей единственный, управляющая организация вообще может не использовать ККТ. Оплата через оператора банка В соответствии с п. Оплата через онлайн-банк Некоторые люди не ходят в отделения банка с платежками, а оплачивают коммунальные услуги на домашнем компьютере или смартфоне через онлайн-банк или другие сервисы. При поступлении таких платежей управляющая организация или ТСЖ также обязаны выбивать чеки и отправлять информацию в налоговые органы.

Отправка чека потребителю. Способы и сроки Как быть с чеком для потребителя? Действовать нужно в соответствии с пунктом 5. Итак, нет необходимости выдавать бумажные или электронные чеки всем потребителям при каждом расчете.

Отправить электронный или распечатать бумажный чек нужно только по требованию жильца при его визите в офис управляющей компании. Еще один момент — срок, в который должен быть сформирован чек. Моментом оплаты является время и дата списания денег со счета потребителя банком. Что будет если кассу не установить Если организация ЖКХ не успеет установить кассу до 1 июля года и после этой даты будет принимать наличку или безналичные платежи и не выдавать чеки, то она может получить штраф.

Наказание предусмотрено ч. Для юридических лиц минимальный штраф даже за один непробитый чек на любую сумму составит 30 тысяч рублей. Кроме компании будет наказан и человек, в чьи должностные обязанности входило принятие решения об установке кассы. Как правило, это главный бухгалтер или директор организации.

Повторное нарушение в течение года, если сумма непробитых чеков превысила 1 млн. При проверке организация была оштрафована на 7,2 млн.

Предприятие обратилось с жалобой в Арбитражный суд, но он поддержал требования налоговой службы и оставил ее решение в силе. Главному бухгалтеру штраф удалось снизить, теперь она должна выплатить 1,2 млн. Выбивать чеки при получении денег от жильцов будет необходимо с 1 июля года.

Если член ТСЖ платит за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома, то кассовый чек ненужен даже после 1 июля года. ТСЖ выдает чек при приеме платы с тех жильцов, кто неявляется членом товарищества, а также если владельцы квартир платят за дополнительныеуслуги, которые не являются коммунальными платежами. С 1 июля года управляющая организация выдает чеки при получении платы закоммунальные услуги как наличными деньгами, так и «безналом».

Если квартплату принимаеторганизация-агент, то чек выдает она. Штрафы зависят от суммы непробитых чеков. За нарушение накажут и организацию, и ответственное должностное лицо.

Чтобы вам проще было разобраться в вопросах применения онлайн-касс, мы подготовили подборку статей с учетом актуальных изменений законодательства и разъяснений Минфина по спорным моментам.

Правила оплаты коммунальных услуг 1. Но с 1 января вышел закон что оплата может осуществляться только через банк. Нарушает ли он закон, и куда нам обратиться чтобы привлечь его к ответственности. Проживаем Крыму. Напишите заявление в прокуратуру.

Может ли тсж принимать платежи наличными 2019

Видео (кликните для воспроизведения).

Кабанов Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 5 мая года О. Расчеты наличными деньгами в товариществах собственников жилья неизбежны. Практически каждый день принимаются платежи, членские взносы, выдается зарплата, оплачиваются работы, услуги, материалы. В связи с появлением крупных товариществ, удорожанием коммунальных услуг и ростом затрат на содержание кондоминиума растут и наличные расчеты, осуществляемые через кассы товариществ.

РАСЧЕТЫ НАЛИЧНЫМИ В ТСЖ(О.М. Кабанов)

Сколько отделов нужно делать? Какой кассовый аппарат подойдет? Закона ФЗ. Трактовать эту норму можно по-разному. Согласно п. Нужно вернуть средства как ошибочно перечисленные.

Оплата наличными за коммунальные услуги

Как правильно платить консьержке? Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе. Но способы начисления, оповещения и собственно оплаты за потребленный объем коммунальных ресурсов, может существенно различаться в зависимости от того, в чьем управлении находится жилой дом. Товарищества собственников жилья ТСЖ организуются с целью создания более благоприятных и прозрачных условий начисления коммунальных услуг.

Оплата услуг наличными в кассу тсж с 010717законы 2019

Онлайн-касса не нужна ТСЖ, СНТ, ЖСК, кооперативам при получении оплаты на расчетный счет

Эту плату, таким образом, можно взимать без выдачи кассового чека и использования ККТ (однако, здесь есть дискуссионный момент — о нем далее).

  • Образовательные организации — при оказании образовательных услуг населению.
  • Физкультурно-спортивные организации — при оказании профильных услуг населению.
  • Дома и дворцы культуры, народного творчества, клубы, центры культурного развития и иные учреждения культурного профиля (с полным списком можно ознакомиться в будущей редакции статьи 2) — при оказании населению услуг в сфере культуры.
Читайте так же:  Денежная выплота за земельный участок

В свою очередь, при приеме платежей от физических лиц наличными, а также при оплате услуг по карте с предъявлением указанные хозяйствующие субъекты обязаны применять онлайн-кассу. Освобождение, совершенно очевидно, выходит очень «скользким» (хотя и значимым для тех хозяйствующих субъектов, кто, действительно, оказывает услуги исключительно по безналу — их довольно много, особенно в том же жилищно-коммунальном хозяйстве).

Обязаны ли УО и ТСЖ с 1 июля 2019 года применять онлайн-кассы

6087Среди причин отменить обязанность УО/ТСЖ/РСО устанавливать и применять онлайн-кассы депутаты Госдумы РФ называют невозможность выполнения ими требований к передаче плательщику кассовых чеков в указанные в законе сроки.Согласно , организации, принимающие у клиентов оплату с помощью безналичных платежей, обязаны предоставить им кассовый чек на адрес электронной почты.

При этом плательщик должен сам сообщить исполнителю услуг такой адрес. А в соответствии , продавец услуги может выбрать, в каком виде доставить покупателю такой чек: на бумажном носителе или в электронном формате.Организации сферы ЖКХ в такой ситуации могут столкнуться с невольным невыполнением требований закона, ведь безналичные платежи за ЖКУ чаще всего происходят без контакта жителей МКД с поставщиком услуг.

При этом УО/РСО/ТСЖ могут не иметь сведений о плательщике, ведь договоры в сфере ЖКУ часто заключаются не письменно,

09.07.2018 | Онлайн-кассы для УО/ТСЖ/ЖСК/РСО

Таким образом, исключительные случаи, при которых ККТ может не применяться устанавливаются только Законом № 54. ККТ считается таковой, если включена в реестр ККТ, а также отвечает установленным Законом № 54 требованиям.

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, однозначно ликвидировал споры вокруг даты обязательного применения ККТ в сфере расчетов за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В п. 4 ст. 4 указанного федерального закона указано: 4. Организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов с физическими лицами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа), расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов, при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг, при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2019 года.

Онлайн-кассы при управлении многоквартирными домами: разбираемся с новыми правилами

Следовательно, применение ККТ со стороны ТСЖ обязательно только при приеме платежей от собственников — нечленов ТСЖ.

[2]

Сфера и правила применения контрольно-кассовой техники 2.1.

При осуществлении расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физическими лицами за услуги в сфере культурно-массовых мероприятий, услуги перевозки пассажиров, багажа, грузов и грузобагажа, услуги связи, услуги в электронной форме, определенные статьей 174.2 Налогового кодекса Российской Федерации, услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (включая услуги ресурсоснабжающих организаций), услуги охраны и систем обеспечения безопасности, услуги в сфере образования, а также за иные услуги, определенные Правительством Российской Федерации, пользователем может быть сформирован один кассовый чек (бланк строгой отчетности), содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных за расчетный период, не превышающий календарного месяца или установленный законодательством Российской Федерации

Кассовая дисциплина 2019: как вести кассовые операции

Упрощенный порядок заключается в следующем.

Малые предприятия и предприниматели вправе не устанавливать лимит остатка кассы.

Ко всему прочему предприниматели могут не вести:

  1. расходные ордера;
  2. приходные ордера;
  3. кассовую книгу.

Такие правила установлены в абзаце 10 пункта 2, абзаце 2 пункта 4.1, абзаце 9 пункта 4.6 указания Банка России от 11.03.2014 № 3210-У.

Кассовые операции и работа с наличностью включают в себя:

  1. хранение наличных в кассе;
  2. прием и выдачу наличных, для чего оформляют приходные и расходные кассовые ордера;
  3. сдачу наличности в банк.
  4. соблюдение лимита расчетов наличными;
  5. ведение кассовой книги;

Порядок ведения операций по кассе закрепите в отдельном документе.

Минфин рассказал, когда ТСЖ может не применять кассу

Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

26.06.2018 подписывайтесь на наш канал

Минфин уточнил, когда товарищества собственников жилья должны применять онлайн-кассы.

Это значит, что такой прием взносов не требует применения ККТ.

Вместе с тем, при приеме денежных средств за выполняемые работы, оказываемые услуги, в том числе собственникам помещений, не являющимся членами ТСЖ, ККТ надо применять в обязательном порядке. Темы: , , , , Рубрика: , , Подписаться на комментарии Отправить на почту Печать Рассрочка или отсрочка по уплате налогов Пользовалась ли ваша организация отсрочкой или рассрочкой по уплате налогов?

Да, нам налоговые органы предоставляли рассрочку (отсрочку) по уплате налогов. Нет, мы не обращались за налоговой рассрочкой, но планируем это сделать.

Нет, наша компания не нуждалась и не нуждается в налоговой рассрочке. 18.09.2019-20.09.2019 (по будням 10:30 — 17:30) — 23.09.2019-26.09.2019 (по будням 10:30 — 17:30) — 1C:Лекторий 19 сентября 2019 года — 26 сентября 2019 года — Обучение пользователей продуктов 1С Другие сайты 1С

24.05.2019 | Поправки об онлайн-кассах для ТСЖ/ЖСК

услуги от любых лиц, независимо от их членства в ТСЖ/ЖСК.

Также появились вопросы относительно того, возникает ли обязанность применения онлайн-кассы в случаях получения ТСЖ/ЖСК посредством платежных терминалов, банковских интернет-сервисов и т.п.

Ответы на горячие вопросы: онлайн‑кассы в ЖКХ и не только

То есть если вы не обязаны соблюдать порядок ведения кассовых операций, то для вас процедура оформления возврата не зависит от того, когда была продажа. Алгоритм такой: Взять заявление от покупателя на возврат товара (в нем должны быть паспортные данные покупателя, наименование товара, причина возврата, номер чека). На ККТ сформировать чек с признаком расчета «Возврат прихода».

Выдать деньги покупателю за возвращаемый товар. Возможны варианты: при оплате картой вернуть на нее деньги; при оплате наличными: если в денежном ящике ККТ денег для возврата достаточно, выдайте из ящика; если в денежном ящике средств для возврата не хватает, получите в кассе организации нужную сумму по РКО (если вы соблюдаете кассовую дисциплину), пополните ящик и выдайте деньги покупателю; если товар был оплачен наличными, деньги можно вернуть

150 ответов на вопросы об онлайн‑кассах

Это регламентировано «Об утверждении форм заявлений о регистрации (перерегистрации) контрольно-кассовой техники и снятии контрольно-кассовой техники с регистрационного учета, карточки регистрации контрольно-кассовой техники и карточки о снятии контрольно-кассовой техники с регистрационного учета, а также порядка заполнения форм указанных документов и порядка направления и получения указанных документов на бумажном носителе» в ред.

от 07.09.2018. Подпишитесь на новостей об изменениях в законодательстве. Я ИП на УСН. Есть гостиница и магазин на ЕНВД.

Онлайн-касса для ТСЖ в 2019 году. Необходима ли ТСЖ онлайн-касса?

В связи с этим возникает вопрос: обязательно ли применение онлайн кассы ТСЖ?

Читайте так же:  Если тотал признали просить ли больше

Ответ на вопрос – ниже. Читайте также статью: → «».В НК РФ и ФЗ-53 нет прямых норм, касающихся порядка применения кассовой техники организациями ТСЖ, или освобождения юрлиц ТСЖ от использования ККТ. Данные нормативные документы дают четкие разъяснения относительно обязательств по применению кассовой техники ИП и организациями торговой сферы (в основном – розничная торговля и общепит), а также ИП и юрлиц, которые ведут деятельность в сферы предоставления услуг и выполнения работ.Перечисленные организации и ИП, осуществляющие расчеты с населением/предпринимателями/юрлицами обязаны использовать ККТ, а, следовательно, с 01.07.17 перейти на онлайн кассы.Что касается расчетов объединения жильцов многоквартирных домов, то разъяснения относительно оплат ТСЖ и зачисления средств в пользу объединения даны в Письме ФНС № 22-3-14/722.

Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

Онлайн-касса для ТСЖ

Кассовый аппарат принимает оплату по карте и через системы Apple Pay и Samsung Pay. Любую кассовую технику можно на полгода без первого взноса и переплат.

Если выплатить рассрочку досрочно, комиссии нет. Мы постоянно улучшаем кассы, чтобы сделать их быстрее и удобнее. Поэтому цена и количество моделей могут меняться.

Актуальная информация — на главной странице сайта.

1. Определиться с моделью кассы.

Мы продаем кассовую технику с эквайрингом и без.

Если у вас уже есть терминал для банковских карт, или вы не планируете принимать карты к оплате, подойдет самый дешевый вариант — . Чтобы принимать оплату по картам, нужна . 2. Выбрать тариф. Мы рассчитываем тариф, исходя из количества точек продаж или услуг.

Наши специалисты помогают подобрать подходящий. Им можно написать в чат. 3. Оставить заявку и встретить курьера.

Расчеты наличными в ТСЖ

О.М. КАБАНОВ

Кабанов О.М., заместитель генерального директора ЗАО «Финансовые консультации, аудит» по правовым вопросам.

Расчеты наличными деньгами в товариществах собственников жилья неизбежны. Практически каждый день принимаются платежи, членские взносы, выдается зарплата, оплачиваются работы, услуги, материалы. В связи с появлением крупных товариществ, удорожанием коммунальных услуг и ростом затрат на содержание кондоминиума растут и наличные расчеты, осуществляемые через кассы товариществ.

Недооценивать риски, возникающие при работе с большими суммами наличных денег, могут только отчаянные или недальновидные люди. Простой расчет показывает, что в товариществе собственников жилья с количеством 100 членов и ежемесячной платой 4000 рублей при расчетах наличными каждый месяц с 1 по 10 число проходит 400000 рублей. При этом, как правило, основные расчеты приходятся на 3 — 4 дня. Это означает, что суммы операций с наличностью в пиковые дни превышает 100000 рублей. Это, не считая арендных платежей, платы за оказанные сторонним организациям услуги и за другие поступления.

Кто платит товариществу собственников жилья (далее — ТСЖ) наличными? В первую очередь — члены, во вторую — юридические лица — контрагенты по сделкам, сумма которых не превышает 60 тыс. рублей.

Поступление денежных средств от членов ТСЖ в зависимости от выбранного режима оформляется или как внесение членских взносов, или как сбор денег для оплаты коммунальных платежей.

При приеме членских взносов наличными деньгами, согласно пункту 13 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного решением Совета директоров Центрального Банка России N 40 от 22 сентября 1993 г., оформляется приходный кассовый ордер и квитанция к приходному кассовому ордеру, заверенная печатью (штампом) кассира. Оба документа подписываются главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным письменным распоряжением руководителя ТСЖ. В случае получения членских взносов, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ, контрольно-кассовая техника не применяется .

Разъяснения в отношении оформления операций по внесению членских взносов в гаражно-стояночных кооперативах приведены письмом Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве от 22 июля 2003 г. N 29-12/40633. В частности говорится, что уплата вступительных и ежемесячных взносов, уплачиваемых членами кооператива, не является операцией по реализации товара (работ, услуг) и, следовательно, не подпадает под действие ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт». Указанные расчеты оформляются составлением приходных кассовых ордеров. Для ТСЖ применяется по аналогии.

Вместе с тем, надо иметь в виду, что у юридических лиц — плательщиков членских взносов к зачету могут быть приняты только наличные расходы, подтверждаемые кассовым чеком или его оттиском на корешке квитанции приходного кассового ордера.

Иная ситуация при сборе наличных денег от членов ТСЖ для оплаты коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием кондоминиума, за исключением ремонта. При приеме наличных в этом случае оформляется приходный кассовый ордер и квитанция к приходному кассовому ордеру с чеком контрольно-кассовой машины. Квитанция заверяется печатью (штампом) кассира. Оба документа подписываются главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным письменным распоряжением руководителя ТСЖ. Так как сбор денег для централизованной оплаты коммунальных расходов не является членскими взносами, то прием денег должен оформляться с применением контрольно-кассовой техники. В этом случае одновременно с приходно-кассовым ордером выдается чек.

Для приема наличных денег в оплату ремонта жилищного фонда на основании письма Министерства финансов Российской Федерации от 20 апреля 1995 г. N 16-00-30-35 и подпункта 9 пункта 1 письма Государственной налоговой службы Российской Федерации от 22 июня 1995 г. N ЮУ-4-14/29н оформляются три экземпляра квитанции БО-4, заверенные печатью (штампом) кассира, а также два экземпляра договора об оказании услуг, указанных в кодах 016100 — 016300 Общероссийского классификатора услуг населению .

Согласно письму Минфина России от 14 июля 2003 г. N 16-00-12/24 до утверждения новых бланков строгой отчетности разрешается применять прежние формы. В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 31 марта 2005 г. N 171 утверждение новых бланков строгой отчетности должно быть завершено до 1 января 2007 г. Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда от 31 июля 2003 г. N 16, санкции за использование бланков, принятых Минфином, не применяются.

От внешних контрагентов — юридических лиц в наличной форме могут поступать арендные платежи, плата за работы, услуги, проданные материалы и т.п. При оплате наличными должны оформляться приходно-кассовый ордер и чек.

Собранные наличные деньги сдаются в банк в порядке, установленном Центральным Банком России.

Наличные валютные операции в ТСЖ могут возникать, когда принадлежащее ему недвижимое имущество арендуется нерезидентом или отчуждается ему, а также в случае импортирования материалов и оборудования. Возможны валютные займы под залог недвижимости ТСЖ и другие экзотические операции. Но за редким исключением такие операции совершаются в безналичном порядке или в рублях. Поэтому рассматривать их в рамках данной статьи не имеет смысла.

Читайте так же:  Административная ответственность за ущерб здоровью

Кто может получать наличные деньги от ТСЖ? Во-первых, наемный персонал в виде вознаграждения за выполненные работы (услуги) и прочие выплаты в их пользу. Во-вторых, контрагенты — физические лица за выполненные разовые работы (ремонтные, строительно-монтажные работы). В-третьих, контрагенты — юридические лица за материалы, услуги, работы стоимостью до 60 тыс. рублей. Денежные средства выдаются через кассу. В обмен ТСЖ получает документы, подтверждающие выполнение работ, услуг, поступление ценностей и чек контрольно-кассового аппарата. При отсутствии чека правомерность затрат ТСЖ может быть поставлена под сомнение.

При работе с наличностью необходимо учитывать следующие ограничения по размеру сумм. С юридическими лицами — сумма одной сделки не должна превышать 60 тысяч рублей . С физическими лицами — сумма не ограничена.

[3]

Согласно указанию ЦБ РФ от 14 ноября 2001 г. N 1050-У предельный размер расчетов наличными деньгами между юридическими лицами по одной сделке установлен в сумме 60 тысяч рублей.

Статья 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда, на юридических лиц — от четырехсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда.

Подводя промежуточный итог, можно сказать, что при наличии в ТСЖ контрольно-кассовой техники гораздо проще выбить чек при любой операции при приеме наличных, чем долго, и, возможно, в суде объяснять, какой платеж безусловно является членским взносом, а какой — с определенной долей вероятности. Иначе обстоит дело при отсутствии такой техники. Выход один — все операции по приему наличных денег должны отвечать требованиям, предъявляемым к внесению членских взносов.

При небрежном оформлении степень риска определяется в соответствии со статьей 14.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Для должностных лиц это 30 — 40 минимальных размеров оплаты труда, для юридических — 300 — 400 . При этом необходимо учитывать, что цена контрольно-кассовой техники составляет не более 3 тысяч рублей.

В соответствии со статьей 3.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и статьей 5 ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» минимальный размер оплаты труда для исчисления штрафов составляет 100 рублей.

Общие требования к организации наличных расчетов в ТСЖ такие же, как и ко всем юридическим лицам. Требования к оформлению операций по кассе ТСЖ установлены в Порядке ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденном решением Совета директоров Центрального Банка России от 22 сентября 1993 г. N 40 (далее — Порядок). Порядок работы с наличными деньгами в организациях установлен Положением о правилах организации наличного денежного обращения на территории РФ от 05.01.1998 N 14-П (далее — Правила). Пунктом 21 Порядка установлено, что приходные и расходные кассовые ордера или заменяющие их документы до передачи в кассу регистрируются бухгалтерией в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов. Расходные кассовые ордера, оформленные на платежных (расчетно-платежных) ведомостях на оплату труда и другие приравненные к ней платежи, регистрируются после их выдачи. При этом регистрация приходных и расходных кассовых документов может осуществляться с применением средств вычислительной техники. При этом в машинограмме «Вкладной лист журнала регистрации приходных и расходных кассовых ордеров», составляемой за соответствующий день, обеспечивается также формирование данных для учета движения денежных средств по целевому назначению.

В соответствии с пунктами 3 и 29 Порядка руководители ТСЖ обязаны оборудовать кассу (изолированное помещение, предназначенное для приема, выдачи и временного хранения наличных денег) и обеспечить сохранность денег в помещении кассы. В тех случаях, когда по вине руководителей предприятий не были созданы необходимые условия, обеспечивающие сохранность денежных средств при их хранении и транспортировке, они несут полную материальную ответственность. При этом кассы предприятий могут быть застрахованы в соответствии с действующим законодательством.

Оборудование помещения кассы, отвечающей всем требованиям безопасности, дело не дешевое. Запрет на хранение в кассе наличных денег и других ценностей, не принадлежащих данному предприятию, исключает вариант, когда несколько близко расположенных ТСЖ оборудуют и используют одну кассу.

Хранение в кассе ТСЖ наличных денег допускается в пределах лимита кассы, который каждый год устанавливается банком, в котором у организации открыт счет. Установленный лимит может быть превышен в течение трех дней только за счет денег, предназначенных для выплаты зарплаты и пособий работникам.

Суммы, превышающие лимит кассы ТСЖ, ежедневно сдаются в банк кассиром ТСЖ в кассу банка или инкассаторам. Передача наличных денег инкассаторам оформляется в соответствии с Положением ЦБ РФ от 09.10.2002 N 199-П «О порядке ведения кассовых операций в кредитных организациях на территории РФ». Как правило, большинству членов ТСЖ удобно платить взносы и иные платежи после работы. Для ТСЖ это вызывает необходимость сдачи денег в вечерние кассы. Это дополнительные расходы и дополнительные меры по предотвращению разных видов риска. Крупные ТСЖ в периоды получения больших сумм вынуждены привлекать инкассаторов.

Работать или не работать с инкассаторами, как правило, решает правление. Затраты на инкассацию должны быть предусмотрены в смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов ТСЖ. В случае принятия положительного решения заключается договор с банком, где открыт счет, или с организацией, оказывающей такие услуги.

Учитывая сложности, возникающие при работе с наличными денежными суммами в ТСЖ, есть смысл использовать все доступные варианты уменьшения таких сумм. Как показывает практика, самыми распространенными являются следующие:

  • выставление членам ТСЖ и другим плательщикам счетов для совершения платежей через расчетный счет ТСЖ в банке;
  • принятие платежей в дни выдачи заработной платы и проведения других наличных расчетов.

Перечисление денежных средств на счет ТСЖ внутри одного и того же банка производится практически бесплатно. При перечислении из других банков взимается комиссия от 0,1 до 1,2 процента перечисляемой суммы. Примерно такая же стоимость оплаты с банковской карточки.

Наиболее дешевый способ — принимать платежи наличными в дни плановых наличных расходов. При этом не должно быть ограничений по назначению использования наличных денежных средств, находящихся в кассе.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подводя итоги, можно сказать, что наличные расчеты в ТСЖ всегда были и будут. Но при разумном планировании операций риски, связанные с проведением и оформлением наличных расчетов, сводятся к минимуму.

Источники


  1. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.

  2. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.

  3. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
  4. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
Как в тсж принимать оплату наличными
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here