Возражения на судебную землеустроительную экспертизу

—> —>Вход на сайт —>

—>

Земельный спор, по земельным вопросам.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ СПОР

В любом судебном процессе придётся столкнуться с ложной судебной экспертизой (к сожалению), которую необходимо начать с изучения судебного определения о её назначении.

Определением городского суда назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая дословно изложена так: «… назначить земельную экспертизу в рамках строительно-технической экспертизы, на разрешение которой поставить вопросы о возможности проведения мероприятий выдела земельного участка…».

Видео (кликните для воспроизведения).

Фактически назначена комиссионная экспертиза с привлечением нескольких специалистов из различных областей науки и техники, имеющие различные профессиональные навыки. Но руководитель экспертной организации обычно привлекает одного специалиста с непрофильным образованием.

И, чтобы разбить неясные доводы в непрофессиональной экспертизе, придётся ходатайствовать о назначении повторной судебной экспертизы, в чём поможет рецензия специалиста. В дальнейшем выводы рецензента можно и нужно изложить в апелляционной жалобе.

Рецензия судебной землеустроительной экспертизы.

Расписаны обязанности судебного эксперта и руководителя экспертной организации.

Начать следует с того, что руководитель государственной судебно-экспертной организации обязан по получении определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

В нашем случае, в определении четко говориться назначить экспертам землеустроительную экспертизу в рамках строительно-технической экспертизы. Судья, определением возложил на руководителя экспертной организации обязанность организовать производство комиссионной экспертизы.

Руководитель государственного судебно-экспертного учреждения нарушил Статью . Федерального закона » . Российской Федерации», где говорится:
«Комиссионная судебная экспертиза производится несколькими, но не менее чем двумя экспертами одной или разных специальностей. Комиссионный характер судебной экспертизы определяется органом или лицом, ее назначившим (т.е. судом). Организация и производство комиссионной судебной экспертизы возлагаются на руководителя государственного судебно-экспертного учреждения.»

На сегодняшний день руководитель государственного судебно-экспертного учреждения не исполнил организацию и производство назначенной N-ским городским судом землеустроительной экспертизы в рамках строительно-технической экспертизы.
В силу вышеуказанных обстоятельств заключение судебного эксперта не отвечает такому критерию, как определенность, т.к. в нем отмечено лишь то, что «размеры жилого дома № 20 не соответствуют фактическим размерам данного строения».

Типовые ошибки эксперта землеустроителя.

1. Как следствие, эксперт-землеустроитель, не имея строительного образования, оставил неясным вопрос, что он имел в виду под размерами здания ответчика, т.к. в материалах дела отсутствует какой-либо план БТИ здания ответчика. Если по какой-то причине документов не оказалось в материалах дела, их следует запросить в установленном порядке у органа (лица), назначившего экспертизу, и при неудовлетворении ходатайства отметить это обстоятельство в заключении, указав источник полученной информации.

2. Кроме этого, в экспертизе ни кратко, ни полно не описываются примененные экспертом методы исследования, позволяющие проверить его исследования в случае отсутствия полноты и ясности, указываются недопустимые технические средства и условия их применения, не дается научное объяснение установленным фактам, а также не характеризуются объекты исследования с указанием их состояния.

3. Если предмет исследования — граница земельных участков, то необходимо давать описание выполненным работам по установлению координат на местности, которые в дальнейшем будут сопоставляться с требованиями специальных норм и правил, регламентирующих качественные характеристики. Описывая определенным образом наблюдаемые объекты, эксперт должен указывать основания, предпосылки их характеристик.

4. Кроме этого, экспертом допущен ряд существенных нарушений ст. . Федерального закона » . Российской Федерации», а именно «…дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;».

5. Согласно заключению, проведенному по гражданскому делу, измерения характеристик земельного участка ответчика произведено на основании описания земельного участка, подготовленного с нарушением требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет на основании материалов межевания, произведенного с нарушением действующих нормативных документов (в отсутствие согласования смежного землепользователя, с неизвестной допустимой погрешностью в измерениях).

6. Эксперт не проводил натурных геодезических обследований в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. Эксперт, отвечая на вопрос № 3 судебной экспертизы, не проводил исследования с использованием современных достижений науки и техники, к примеру, распространенное оборудование: цифровые нивелиры и спутниковые геодезические многочастотные приемники. Более того, эксперт при проведении судебной экспертизы не пользовался ни одним нормативом земельного или градостроительного законодательства.

Вывод: судебная экспертиза не отвечает требованиям полноты, ясности и определенности ввиду отсутствия ссылок на нормативы, нет описания выполненных работ по установлению проверяемых координат земельных участков на местности, есть нарушение вышеуказанных норм Федерального закона » . Российской Федерации». Заключение судебного эксперта не основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Возражения на судебную землеустроительную экспертизу

ООО «Организация независимой помощи обществу» проводит рецензирование экспертных заключений на всей территории Российской Федерации. Анализ экспертного заключения на соответствие нормам действующего законодательства проводится абсолютно бесплатно! По результатам наши эксперты дают устную консультацию о качестве предоставленного экспертного заключения, что позволяет Вам оценить перспективы подготовки рецензии для суда и внесении ее в судебный процесс.

Что такое рецензия на судебную экспертизу?

Рецензия на судебную экспертизу – это сложный процесс исследования, в ходе которого происходит проверка судебной экспертизы:

• На соответствие материалам дела и законодательству Российской Федерации
• На правильное применение методик,выбранных судебным экспертом для исследования
• На нарушение процессуального порядка проведения экспертизы, некорректность и необоснованность выводов специалиста
• На обоснованность ходатайств по запросу дополнительных материалов судебным экспертом, их достаточность
• На законность применения специального оборудования при проведении судебной экспертизы
• На наличие специального образования судебного эксперта, его компетентности и стаже работы.

Столкнулись с необъективной судебной экспертизой?

Обратившись в нашу организацию, Вы получите высококачественную рецензию на экспертизу, обладающую мощной юридической силой. В подготовке рецензии на судебную экспертизу часто принимает участие комиссия из нескольких рецензентов, обладающих специальной подготовкой в разных областях знаний. Преимуществом нашей организации является наличие профессионалов высокого уровня, имеющих длительный опыт работы в качестве судебных экспертов, обладающих одним или несколькими высшими образованиями, учеными степенями, а также состоящих в СРО судебных экспертов. В большинстве случаев судья принимает решение о назначении повторной судебной экспертизы, опираясь на доводы, отраженные в рецензиях наших экспертов.

Как правильно составить возражение на экспертизу?

Ежедневно возникают сотни правовых конфликтов между гражданами и организациями, такие как семейные и жилищные споры, договорные и налоговые нарушения, а также земельные и наследственные конфликты. Все эти ситуации относятся к категории гражданских дел – одних из самых распространенных правовых вопросов. Само по себе гражданское судопроизводство представляет собой довольно сложный способ урегулирования споров. Иногда в ходе того или иного разбирательства может возникнуть необходимость вмешательства специалиста, разбирающегося в определенной сфере деятельности.

При назначении судебной экспертизы, как в ходе предварительного следствия, так и в суде, участники процесса могут быть не согласны с ее результатами. В этом случае они имеют право их оспорить, предоставив все необходимые доказательства. Из этой статьи вы узнаете, в каких случаях можно обжаловать экспертное заключение, что для этого нужно сделать, а также как доказать его недействительность.

Основания для обжалования

Судебная экспертиза – зачастую единственный выход из затянувшихся гражданских споров. Она может быть назначена в области медицины, техники, криминалистики и во многих других сферах исследований. Такая проверка проводится, как правило, в государственной или частной организации, а также отдельными специалистами, компетентными в том или ином вопросе. Назначение, выбор эксперта и вида экспертизы осуществляется судьей, при этом он должен учитывать мнение участников разбирательства.

Немногие знают, что, согласно статье 55 ГПК РФ, решение эксперта можно опротестовать, причем эта процедура также проходит в судебном порядке. Но чтобы прибегать к таким крайним мерам, необходимо убедиться в наличии весомых оснований для возражения. Участники процесса могут оспорить заключение эксперта по причине:

• Необоснованного или неправомерного назначения и проведения экспертизы;
• Действия или бездействия специалиста при исследовании;
• Несовершенства используемой методики;
• Использования неисправного оборудования;
• Недобросовестности, предвзятости или тенденциозности специалиста.

Порядок оспаривания

Независимо от того, что явилось причиной обжалования экспертизы, сделать это нужно в соответствии с действующим процессуальным законодательством. В большинстве случаев для того, чтобы составить возражение на экспертное исследование, применяют метод дополнительной оценки и рецензии. Итак, чтобы добиться проведения повторного исследования, необходимо соблюдать следующий порядок действий:

[1]

Перед тем, как обращаться в одну из вышеперечисленных организаций, вы можете провести собственную независимую экспертизу. Она позволит получить официальное заключение, на основании которого можно оспорить исследование, проведенное судом, а также повысит ваши шансы на успешное разрешение ситуации. При подаче возражения на заключение экспертизы специалист, в отношении которого была составлена жалоба, обязан явиться в суд и дать соответствующие показания. Однако судья может отказать в удовлетворении вашей претензии, например, если она не будет соответствовать законодательным нормам.

Как составить заявление?

Если вы приняли решение жаловаться на судебного эксперта, обратите внимание, что правильно и юридически грамотно оформив жалобу, вы значительно упростите процедуру ее рассмотрения. Для этого необходимо придерживаться правил, которые зафиксированы законодательством в статье 131 ГПК РФ. Согласно этой норме, судебная жалоба может быть подана исключительно в письменной форме. Кроме того, при ее составлении следует руководствоваться следующей инструкцией:

• В верхней части документа укажите сведения о структуре, в которую подается заявление, а также персональные данные заявителя;
• В тексте обращения подробно опишите решение эксперта и укажите реквизиты заключения;
• Разместите сведения об организации, которая проводила оценку, а также о самом специалисте;
• Приведите основания для подачи жалобы и проведения повторного исследования;
• Поставьте подпись и укажите дату составления документа.

Вопреки распространенному мнению, заключение судебного эксперта не является более весомым доказательством по сравнению с другими аргументами. Дело в том, что большинство участников судопроизводства не обладают необходимыми знаниями в той или иной области, что лишает их возможности оценить достоверность и правильность сделанных экспертом выводов. Именно поэтому оспорить решение специалиста и добиться проведения повторного исследования довольно просто – достаточно знать свои права и уметь защищать свои интересы.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, об определении границ участков, определении долей супругов, выделе доли и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.

Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена или по инициативе суда, или по ходатайству одной из сторон гражданского дела. Но не ждите очень инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства.

Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ в рамках рассматриваемого дела для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, может быть назначена землеустроительная экспертиза.

В рамках землеустроительной экспертизы на рассмотрение эксперта прошу поставить следующие вопросы:

1. Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
2. Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
3. Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
4. Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
5. Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?

Поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы прошу ООО «Ваш кадастровый инженер», оплату расходов возложить на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,

1. Назначить землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.
2. Проведение экспертизы поручить ООО «Ваш кадастровый инженер».

1. Копия ходатайства
2. Копия свидетельства о регистрации прав на земельный участок
3. Копия соглашения об определении долей
4. Копия кадастрового паспорта земельного участка
5. Копия свидетельства БТИ на жилой дом

14.01.2022 г. Куйбышев А.Е.

Общие рекомендации по вопросу назначения землеустроительной экспертизы

Цель проведения землеустроительной экспертизы обычно определяется одной из следующих причин:

• оспаривание границ земельного участка
• раздел земельного участка
• правомерность находящихся на участке построек. Причем в этом случае может понадобиться также назначение строительной экспертизы или технической экспертизы.

Значение землеустроительной экспертизы для дела и ее цель должны быть отражены в тексте ходатайства.

Как составить и подать ходатайство о землеустроительной экспертизе

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

1. Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
2. Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
3. Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
4. Свободная от застройки площадь земельного участка.
5. Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
6. Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.

Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа размещена в заявлении о проведение экспертизы.

Уточняющие вопросы по теме

Сосед в 60 см от границы между участками строит гараж. Есть заключение строительного надзора области, что постройка возводится незаконно. Сосед утверждает, что я перенесла границу между участками. Дело в суде. Как сформулировать вопросы для землеустроительной экспертизы? Есть все документы, необходимые для проведения экспертизы, я им отправляла по электронной почте.

Вы можете задать вопросы о том, где проходит юридическая граница между земельными участками истца и ответчика и на каком расстоянии от границы участка находится гараж ответчика.

Вопросы для экспертов ставятся судом на стадии назначения экспертизы. Истец и ответчик вправе представить свои вопросы для экспертизы, однако окончательный круг вопросов, в том числе по землеустроительной экспертизе, устанавливается судом в определении суда. Если экспертиза назначена, изменить и дополнить вопросы вы не сможете.

Здравствуйте,в 2009 г. было межевание участка , получилось 12 соток, но была ещё земля, которая принадлежала администрации ,и то, что мне могли выделить ещё 3 сотки , мне не сказали, а я только сейчас узнала об этом.Кроме того участок мне сделали какой- то кривой,хотя там совершенно ровное место. В тулземкадастре мне сказали,что там лишней земли 5 соток и я , если хочу эту землю оформить в собственность , должна заплатить 300 тыс., т е я могу купить или всё или ничего. Таких денег у меня нет.Могу ли я рассчитывать на на повторное межевание с учётом этих 3 соток.

Пишите письменное заявление в администрацию. где изложите все свои требования. Их ответ .если он вас не устроит. можно будет обжаловать в суд. То, что вам сейчас говорят на словах, никакого значения не имеет.

Здравствуйте! На прилегающем к дому участку, который находится в долевой аренде, сосед установил забор, выступающий за рамки устно обговоренных границ. Я подал иск в суд с целью демонтировать забор, либо сдвинуть его в ранее обговоренные границы. На суде сосед предоставил соглашение о порядке пользования землёй, подписанный жильцами нашего дома. Документ составлен на нескольких листах, а подписи собственников расположены на отдельном последнем листе. Т.е. точно понять, к какому именно документу относятся эти подписи, нельзя. А некоторые жильцы заявили, что это не их подписи и они это соглашение точно не подписывали. Можно ли аннулировать данное соглашение и как грамотнее это сделать?

Вам нужно заявить о подложности этого доказательства. Такое ходатайство есть на сайте.