Должностные обязанности мастера по эксплуатации зданий

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция мастера энергоучастка

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция мастера энергоучастка

[наименование юридического лица]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Мастер энергоучастка относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. Мастер энергоучастка назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

1.3. На должность мастера энергоучастка принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет. При отсутствии специального образования стаж работы на производстве не менее 5 лет.

1.4. На время отсутствия мастера энергоучастка его должностные обязанности выполняет [должность].

1.5. Мастер энергоучастка должен знать:

— законодательные и нормативные правовые акты, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности участка;

— оборудование участка и правила его технической эксплуатации;

— методы технико-экономического и производственного планирования;

— формы и методы производственно-хозяйственной деятельности участка;

— трудовое законодательство и порядок тарификации работ и рабочих;

— нормы и расценки на работы, порядок их пересмотра;

— действующие положения по оплате труда и формах материального стимулирования;

— передовой отечественный и зарубежный опыт по управлению производством;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила санитарной, личной гигиены;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

На мастера энергоучастка возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществление в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами, регулирующими производственно-хозяйственную деятельность предприятия, руководства производственным участком.

2.2. Организация бесперебойного энергообеспечения предприятия.

2.3. Осуществление постоянного контроля за исправным состоянием и технически правильной эксплуатацией энергетического оборудования.

2.4. Организация безопасного проведения работ на производственном участке.

2.5. Ведение учета необходимого количества защитных средств, их поступления, распределения и наличия на участке.

2.6. Формирование бригад, звеньев (их количественного, профессионального и квалифицированного состава).

2.7. Ведение технической документации участка.

2.8. Осуществление контроля за соблюдением рабочими правил охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, способствование созданию в коллективе обстановки взаимной помощи и взыскательности, развитию у рабочих чувства ответственности и заинтересованности в своевременном и качественном выполнении производственных заданий.

2.10. Анализ результатов производственной деятельности, осуществление контроля за расходованием фонда оплаты труда, установленного участку, обеспечение правильности и своевременности оформления первичных документов по учету рабочего времени, выработки, заработной платы, простоев.

2.11. [Другие должностные обязанности].

Мастер энергоучастка имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Давать подчиненным ему рабочим поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.

3.3. Контролировать выполнение производственных заданий, своевременное выполнение отдельных поручений подчиненными ему рабочими.

3.4. Отстранять от работы лиц, нарушающих технологические регламенты, режимы, карты, схемы, инструкции по охране труда, правила технической эксплуатации механизмов и техники, правила внутреннего трудового распорядка.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Получать необходимую для выполнения функциональных обязанностей информацию о деятельности предприятия от всех подразделений напрямую или через непосредственного руководителя.

3.7. Взаимодействовать с другими подразделениями предприятия по производственным и другим вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

3.8. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы участка.

3.9. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности и деятельности подчиненных ему рабочих.

3.10. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.11. Сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

3.12. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения должностных обязанностей.

3.13. [Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации].

4. Ответственность

Мастер энергоучастка несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

— перспективы технического развития предприятия;

— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

— методы планирования ремонтных работ;

— основные технологические процессы производства продукции предприятия;

— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы трудового законодательства;

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. [вписать нужное].

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;

3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);

3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;

3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);

3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;

3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;

4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия);

4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]

Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]

[2]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия]

Должностные обязанности мастера по эксплуатации зданий

Должностная инструкция мастера стройцеха.

[3]

1.1. Мастер стрйцеха подчиняется прорабу стройцеха.

Мастер стройцеха обязан:

2.1. Организовывать работу строительных бригад на выполнение капитального и текущего ремонта объектов университета.

2.2. Следить за своевременным выполнением ремонтно-строительных работ.

2.3. Составлять дефектные акты на каждый объект, подлежащий ремонту.

2.4. Составляет акты выполненных работ по истечению месяца.

2.5. Определяет и рассчитывает заработную плату по бригадам согласно выполненным работам.

2.6. Обеспечивает получение строительных материалов на объекты подлежащие ремонту.

2.7. Составляет отчеты движения материалов на объекты подлежащие ремонту.

2.8. Составляет отчеты движения материальных ценностей за месяц согласно норм расхода.

2.9. Своевременно инструктирует рабочих по соблюдению правил технической безопасности и противопожарной безопасности на объектах.

2.10. Следит за исправностью электроинструмента, станков и другого оборудования, используемого при текущем и капитальном ремонте.

Мастер стройцеха имеет право:

3.1. Осуществлять контроль за качественным выполнением работ.

3.2. Контроль за соблюдением правил по охране труда, техники безопасности и противопожарной безопасности.

3.3. Контроль за соблюдением трудовой дисциплины в коллективе.

Мастер стройцеха несет ответственность:

4.1. За нарушение техники безопасности, пожарной безопасности, производственной санитарии при выполнении ремонтно-строительных работ.

4.2. За соблюдение правил внутреннего трудового распорядка университета (филиала).

4.3. За качество производимых капитальных и текущих ремонтов.

Нач. отдела кадров ______________________

С инструкцией ознакомлен ______________________

Специалист по эксплуатации зданий

В должностные обязанности специалиста по эксплуатации зданий входит:
— обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.);
— организация и проведение ремонтных работ;
— монтаж и демонтаж оборудования;
— взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;
— проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.);
— своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий;
— обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации;
— составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.

Заработная плата и требования работодателей
Средняя заработная плата специалиста по эксплуатации зданий в Москве составляет в Санкт-Петербурге — в Волгограде — в Воронеже — в Екатеринбурге — в Казани — в Красноярске — в Нижнем Новгороде — в Новосибирске — в Омске — в Перми — в Ростове-на-Дону — в Самаре — в Уфе — в Челябинске —

Для того чтобы стать специалистом по эксплуатации зданий, необходимо иметь среднее профессиональное образование (техническое), знание инженерных сетей, а также правил и норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений. Зарплатные предложения для специалистов без опыта работы на данной позиции в Москве начинаются , в Санкт-Петербурге —

Второй зарплатный диапазон предполагает больше требований к кандидатам в отношении практического опыта: необходимо иметь опыт поддержки работы инженерных систем, понадобится допуск по электробезопасности II группы, а также знание технической документации (чертежи, схемы, экспликации, технические паспорта и т.д.). Зарплатные предложения для соискателей, соответствующих указанным требованиям, составляют в Москве, в городе на Неве.

На следующую зарплатную ступень могут претендовать соискатели, имеющие практические навыки эксплуатации современного климатического оборудования и организации планово-предупредительного ремонта сетей. Необходим опыт поиска подрядных организаций для ремонта инженерных систем и опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами. В некоторых случаях здесь может потребоваться допуск по электробезопасности не ниже IV группы. Зарплатные предложения в этом диапазоне в Москве достигают , в Северной столице —

Наиболее привлекательные предложения работодатели готовы сделать специалистам, имеющим высшее инженерное образование и опыт руководства ремонтными группами. В зависимости от компании и масштабов задач, работодатели, имеющие такие требования к кандидатам, предлагают в Москве , в Санкт-Петербурге —

Регион	Диапазон I	Диапазон II	Диапазон III	Диапазон IV	Медиана
	(без опыта работы специалистом по эксплуатации)	(с опытом работы года)	(с опытом работы лет)	(с опытом работы лет)	(средняя заработная плата)
Москва	55 000
Санкт-Петербург	45 000
Волгоград	29 000
Воронеж	30 000
Екатеринбург	37 000
Казань	30 000
Красноярск	34 000
Нижний Новгород	32 000
Новосибирск	36 000
Омск	29 000
Пермь	33 000
Ростов-на-Дону	20 000 — 27 000	27 000 — 30 000	30 000 — 38 000	38 000 — 50 000	34 000
Самара	21 000 — 27 000	27 000 — 30 000	30 000 — 36 000	36 000 — 47 000	33 000
Уфа	18 000 — 25 000	25 000 — 28 000	28 000 — 33 000	33 000 — 44 000	30 000
Челябинск	21 000 — 26 000	26 000 — 30 000	30 000 — 35 000	35 000 — 47 000	32 000

Портрет соискателя
95% кандидатов на позицию специалиста по эксплуатации зданий — мужчины. По большей части это представители старшей возрастной группы (от 50 лет).

Prom-Nadzor.ru

Должностная инструкция мастера по благоустройству жилого фонда

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция мастера по благоустройству жилого фонда [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Мастер по благоустройству жилого фонда относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность мастера по благоустройству жилого фонда принимается лицо, имеющее [вписать нужное] образование и стаж работы по специальности не менее [значение] лет.

1.3. Мастер по благоустройству жилого фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].

1.4. Мастер по благоустройству жилого фонда должен знать:

— трудовое и жилищное законодательство;

— нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы, устанавливающие порядок эксплуатации и ремонта жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;

— строительные нормы и правила;

— основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

2. Должностные обязанности

Мастер по благоустройству жилого фонда:

2.1. Обеспечивает нормальную работу всего домового оборудования и надлежащее техническое состояние своего участка.

2.2. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

2.3. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др.

2.4. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей.

2.5. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

2.6. Составляет заявки на необходимые работы и материалы по своему участку и предоставляет их [наименование должности непосредственного руководителя].

2.7. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.

2.8. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению.

2.9. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

2.10. Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов.

2.11. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения.

2.12. Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

2.13. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.

2.14. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.

2.15. [Другие должностные обязанности].

Мастер по благоустройству жилого фонда имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.

3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.

3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.

3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.11. [Иные права, предусмотренные Трудовым законодательством Российской Федерации].

4. Ответственность

Мастер по благоустройству жилого фонда несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Должностные обязанности мастера по эксплуатации зданий

Должностная инструкция мастера эксплуатации зданий

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА 2 КАТЕГОРИИ КП «ЖИЛИЩНИК-1»

1. На должность мастера по эксплуатации жилого фонда назначается лицо, имеющее среднее техническое образование.

2. Назначается и освобождается приказом директора КП «Жилищник-1».

2. ФУНКЦИИ.

1. Мастер по эксплуатации жилого фонда осуществляет руководство техническим участком.

3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.

Мастер по эксплуатации жилого фонда КП «Жилищник-1» обязан

1. Знать техническое состояние и обеспечивать эксплуатацию закреплённых за ним зданий, сооружений и территории в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

2. Проверять и подтверждать объём работ выполненных на его участке по текущему и капитальному ремонту.

3. Принимать нанимателей владельцев квартир и других жильцов, рассматривать заявления, письма по вопросам, входящих в круг его деятельности.

4. Не реже одного раза в полугодие посещать и осматривать все квартиры участка.

5. Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств и обеспечивать устранение допущенных ими нарушений.

6. Обеспечивать соблюдение правил техники безопасности рабочими и обслуживающим персоналом участка, а также арендаторами нежилых помещений, вести с населением учёбу по противопожарной безопасности.

7. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и противопожарную безопасность зданий и наружного благоустройства к нарушителям применять административные меры.

8. Следить за своевременным проведением жильцами ремонта квартир и проверять выполнение ими других обязанностей по договору найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

9. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние участка — уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, контролировать работу дворников.

10. Следить за: содержанием и сохранением зеленых насаждений; своевременным вывозом мусора, снега.

11. Осуществлять обход и вести журнал обхода жилых квартир и нежилых согласно утвержденному графику.

12. Составлять объём работ по текущему и капитальному ремонту по своему участку.

13. Выписывать договора найма жилых помещений, договора об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории, справки на приватизацию квартир.

14. Контролировать и не допускать случаев самовольного строительства, применять административные меры к лицам, допустившим факты самовольного строительства.

15. Аккуратно вести всю техническую документацию (договора, инвентарные дела и др.) обеспечивать её сохранность.

16. Выявлять и немедленно докладывать руководству все случаи аварийных ситуаций с жилым фондом и другими строениями, представляющих угрозу человеческим жизням.

17. Регулярно, по согласованию с главным инженером проверять подвальные помещения, тех. этажи, приямки, принимать меры к закрытию подвалов, выходов на кровлю, электрощитовые, другие помещения и недопущению туда посторонних лиц.

18. Следить за состоянием шахт лифтов, строительных конструкций, машинных помещений и подходов к ним.

19. Проверять указатели, надписи лифтов.

20. Содержать шахтные посадочные площадки в надлежащем состоянии.

21. Выполнять в установленные сроки предписания органов Госгортехнадзора и представителя специализированной эксплуатационной организации.

22. Обеспечивать выполнение условий договора между специализированной эксплуатационной организацией и владельцем лифта.

23. Контролировать, чтобы двери машинного и блочного помещений были всегда заперты, а подходы к этим помещениям были свободны и освещены.

24. Обеспечивать выполнение установленного на предприятии порядка, хранения, учета и выдачи ключей от машинных помещений.

25. Прекращать работу лифтов при выявленных неисправностях, которые могут привести к аварии или несчастному случаю.

26. Подготавливать бытовые характеристики на жильцов согласно запросам учреждений и в других случаев.

4. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРАВА.

1. Представляет предложения об улучшении организации работ, о поощрениях за хорошие показатели в работе и положениях взысканий за нарушения трудовой и производственной дисциплины.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

1. Мастер составляет и несёт ответственность за списки жильцов, необходимые для государственных мероприятий.

2. За выполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей инструкций, положение о КП «Жилищник-1» и действующим законодательством.

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ.

1. Мастер технического участка подчиняется директору КП «Жилищник-1» и главному инженеру КП «Жилищник-1».

7. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ РАБОЧЕГО МЕСТА.

1. Административное здание КП «Жилищник-1».

Должностные обязанности мастера по эксплуатации зданий

Должностная инструкция мастера по эксплуатации внутридомовых сетей

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВНУТРИДОМОВЫХ СЕТЕЙ 2 КАТЕГОРИИ ПО КП «ЖИЛИЩНИК-1»

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.На должность мастера по эксплуатации внутридомовых сетей назначается лицо, имеющее полное или базовое образование соответствующего направления подготовки. Стаж работы в жилищно-коммунальной сфере не менее 3 лет.

2. Назначается и освобождается от занимаемой должности приказом директора КП «Жилищник-1». Подчиняется директору и главному инженеру (инженеру) предприятия.

3. Мастер по эксплуатации внутридомовых сетей должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, методические, нормативные и другие руководящие материалы относительно выполнения текущего ремонта внутридомовых сетей и их обслуживания в период эксплуатации;

-стандарты и технические условия, порядок тарификации работ и рабочих;

-нормы и расценки на работы;

— порядок оформления технической документации;

— законодательство о труде, охране окружающей среды;

— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты, правила внутреннего трудового распорядка;

— основы работы на ПК.

2. ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ.

1. Мастер до начала работ должен изучать техническую документацию, относящуюся к порученным ему работам, своевременно подготавливать фронт работ обеспечивать правильную комплектацию бригад рабочими по количеству, специальности и квалификации.

[1]

2. Разрабатывать производственные графики и планы текущего ремонта объектов и работ по заявкам населения.

3. Производить обмер в натуре, проверять и оценивать качество работ в соответствии с действующими нормативными документами.

4. Вести всю необходимую документацию по выполнению работ текущего ремонта, составлять ведомость и заявки на материалы, оборудование, машины, механизмы, инструменты, инвентарь и спецодежду.

5. Обеспечивать своевременное устранение аварий, своевременное устранение неисправностей, вследствие которых прекращается подача воды, газа, тепла, не работает канализация и др.

6. Производить технические осмотры и выполнять весь комплекс работ оборудования в квартирах — водопроводов, санузлов слесарями — сантехниками и электрогазосварщиками.

7. Обеспечивать строгое выполнение всеми рабочими, правил техники безопасности и пожарной безопасности.

8. Своевременно закрывать наряды, составлять акты по списанию и выполненным работам, не допуская перерасхода установленного фонда заработной платы и лимита материалов.

9. Разрабатывать график дежурства и оповещение персонала участка.

10. Способствовать повышению квалификации и обеспечивать техническую учебу.

11. Проводит производственный инструктаж рабочих, мероприятия, обеспечивающие выполнение правил охраны труда, производственной санитарии, технической эксплуатации оборудования и инструмента, а также контроль за их соблюдением.

3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРАВА.

1. Представляет предложения об улучшении организации работ, вносит предложения о присвоении разрядов рабочим, о поощрениях за хорошие показатели в работе и наложении взысканий за нарушения трудовой и производственной дисциплины.

2. Принимать решения в рамках своей компетенции.

3. Взаимодействовать со всеми сотрудниками предприятия по вопросам проверки выполнения решений директора и предоставления необходимой ему информации.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

1. Мастер несет ответственность за выполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей инструкцией, уставом КП «Жилищник-1» и действующим законодательством.

2. Выполнение правила внутреннего трудового распорядка.

3. Мастер несет персональную ответственность за создание и обеспечение на вверенном участке производства работ, выполнение работающими нормативных актов по охране труда и пожарной безопасности.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

1. Режим работы Мастера по эксплуатации ВДС определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии и трудовым договором.

Согласовано: Председатель профкома, Юрисконсульт

С должностной инструкцией ознакомлен (а): _______________________________________

Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий и ремонту сооружений шифр

Название	Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий и ремонту сооружений шифр
Тип	Инструкция

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Инструкция

Бийский технологический институт (филиал)

ГОУ ВПО АлтГТУ

Система менеджмента качества.

МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И РЕМОНТУ СООРУЖЕНИЙ

Шифр

документа

СМК ДИ 27-04/10-2005 страница из

Бийский технологический институт (филиал)

учреждения высшего профессионального образования

«Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова»

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
МАСТЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ

И РЕМОНТУ СООРУЖЕНИЙ

СМК ДИ 27-04/10-2005

Руководитель Проректор по административно-хозяйственной работе

Мастер по ремонту имеет право:

1. Знакомиться с проектами решений руководства института, касающимися его деятельности.
2. Вносить на рассмотрение руководства института предложения по совершенствованию работы, связанной непосредственно с выполнением его должностных обязанностей.
3. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений института.
4. Запрашивать от руководителей подразделений института информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
6. Вносить на рассмотрение руководства института представления о назначении, перемещении и увольнении сотрудников, находящихся в его подчинении, предложения об их поощрении или о наложении на них взысканий.
7. Требовать от руководства института оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

Мастер по эксплуатации и ремонту зданий несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Конец документа.

Информационный лист
СОГЛАСОВАНО

Источники

1. 
   ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.
2. 
   Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.
3. 
   Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.
4. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
5. Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.