График индексанции выплат по военной ипотеке

Особенности решения вопросов по теме: "График индексанции выплат по военной ипотеке". Здесь вы найдете полное описание темы и советы профессионалов. Если у вас имеются нюансы на счет которых нужна консультация, то обращайтесь к дежурному сотруднику.

Военная ипотека: нормативно-правовые основы и особенности оформления

Военная ипотека действует в нашей стране уже более 10 лет, за это время большое количество военнослужащих успели улучшить свои жилищные условия. Но в последнее время ходит множество противоречивых слухов. Вот и интересуются военные и те, кто только желает связать свою судьбу с армией, будет ли выдаваться в 2019 году военная ипотека и каковы будут условия.

Основные положения нормативных актов

Военнослужащим российской армии и других структур, приравненных к ней, субсидия на жилье дается только после трех лет службы. Тем, кто желает участвовать в монетарной схеме получения жилья, формируют накопительную и кредитную часть жилья. На военнослужащего Минобороны открывает специальный накопительный счет, куда переводится накопительная субсидия. Вторая – кредитная часть – является ипотечной и предоставляется банками-партнерами.

Кто может получить?

Военнослужащие, служащие по контракту (начиная со второго), выпускники военных училищ, академий и т.д. (если они решат продолжить военную службу далее) и кадровые офицеры.

  • Гарантировано участие в программе тем служащим, которые служат с 2005 года.
  • Те военнослужащие, которые заключили контракт еще до 2005 года, имеют выбор – воспользоваться ипотекой или же дождаться ведомственного жилья.
  • Офицеры сразу же после заключения первого контракта автоматом вносятся в реестровый список. Прапорщики (мичманы), после первого контракта и заключив второй, должны написать рапорт своему непосредственному руководству.

Как работает ипотечная система для военных

На специальном сайте или же написав соответствующий рапорт своему непосредственному начальству, военнослужащий должен заявить о том, что он желает вступить в сберегательно-ипотечную программу. Таким образом, государство будет уведомлено: этот защитник родины нуждается в улучшении своих жилищных условий.

Все данные по нему должны занестись в список и пройти проверку. Кроме указанных данных, у заявителя могут быть запрошены и дополнительные документы.

После положительного ответа на имя заявителя открывается специальный накопительный счет. На него будут ежегодно отправляться выплаты из бюджета. Воспользоваться этими средствами он сможет по истечении трех лет (накопившейся за это время суммы как раз должно хватить на первый взнос по жилью). Можно искать банк для получения займа и приобретать жилье.

Особенности военной ипотеки

  • Неважно, наличествует ли штамп о браке в паспорте заявителя, имеются ли у него дети – на получение займа это не влияет.
  • Также не играет роли и прописка.
  • Максимальная сумма будет зависеть от возраста заявителя.
  • Если военнослужащий погиб или пропал без вести во время службы, перечисление денежных не прекращается. В этом случае роль бенефициариев переходит к ближайшим родственникам – супруга, дети, родители.
  • Если в семье оба супруга служат в рядах вооруженных сил, то они оба имеют на получение означенной субсидии. Согласно законодательству, они имеют полное право на объединение своих кредитов в один для получения лучшего жилья. Ранее это было запрещено.
  • Обязательным условием военный ипотеки является то, что взятую ссуду служащий должен погасить до достижения им 45 лет (это момент выхода на пенсию). Так что чем старше он будет по возрасту, тем меньше будет заем.

Также правила использования военной ипотеки гласят, что с момента подачи рапорта на использование накопительной части и до приобретения жилья по ипотеке должно пройти не более 6 месяцев. Ели же за этот срок военнослужащий не успел воспользоваться ссудой, то он может воспользоваться ею потом. Но цикл придется повторить сначала – рапорт и т.д.

Отдельно стоит поговорить и об увольнениях:

  • Если военнослужащий прослужил не менее 10 лет и вышел на пенсию по не зависящим от него причинам (ранение, травма и т.д.), то ссуду он может не выплачивать.
  • Аналогично и для тех, кто отдал вооруженным силам 20 и более лет ,– они также не возвращают заем. Кроме этого, вышеозначенные лица могут использовать средства по своему усмотрению – не обязательно для приобретения жилплощади.
  • Если участник программы прослужил более 10 лет, но причина увольнения иная (по статье), то он обязан вернуть государству взятый кредит.

Максимальная сумма

На величину кредита влияет немало факторов:

  • Размер первого взноса.
  • Срок, на который будет взять кредит.
  • Будут ли созаемщики и поручители у соискателя.
  • Другие факторы. Это зависит от требований конкретного банка.

Как показывает статистика, практически все банки максимальную границу займа установили на сумме в 2 млн. рублей. Можно конечно добиться и максимально указанной суммы в 3 млн. Но в этом случае банки требуют соблюдения определенных правил. К примеру, приобрести жилье у определенного застройщика, как правило, партнера означенного банка.

А что по индексации военной ипотеки в 2019 году?

По имеющейся информации, уровень выплат по займу будет оставлен на нынешнем уровне – это примерно 260 тысяч рублей. Это связано с тем, что вместе с бюджетом на 2017 год был принят и ФЗ, который продлевает заморозку индексации выплат военнослужащим. В том числе и по ипотеке.

Кроме этого, с первого января 2019 года Министерство обороны будет выплачивать фиксированную плату вместо ежегодного накопительного взноса. Мотивируют это тем, что цены на недвижимость стабилизировались на одном уровне, а ставки по кредиту снизились. Так ли это, покажет время.

Калькулятор военной ипотеки 2019: описание, инструкция

С помощью калькулятора на этой странице вы сможете узнать сумму кредита, на которую имеете право рассчитывать как участник НИС в представленных банках (они указаны в верхнем меню).

Важно: данные примерные, носят ознакомительный характер. С чем это связано:

  • каждая кредитная организация использует свои формулы расчета ипотеки для военных;
  • расчет ваших накоплений и военной ипотеки калькулятор ведет по упрощенному алгоритму, наша программа — адаптированная версия официального калькулятора ФГКУ «Росвоенипотека» ;
  • на конечную сумму влияет ваша кредитная история, а также конфиденциальная информация, которую банк запрашивает при оформлении ипотеки.

С помощью нашей программы вы узнаете сумму, доступную для займа, размер и график месячных платежей, а также процентную ставку выбранной кредитной организации.

Как рассчитать сумму военной ипотеки на онлайн-калькуляторе:

  • внимательно заполните все активные поля на странице (объем накоплений на вашем личном счете участника НИС вы можете посмотреть в своем кабинете на сайте «Росвоенипотеки»).
  • нажмите кнопку «Рассчитать».
Читайте так же:  За сколько предупреждают о сокращении работника

Напоминаем, что результаты могут содержать незначительную погрешность. Подробности уточняйте у наших менеджеров — проконсультируем, поможем провести точные расчеты и выбрать ипотечный продукт с максимально выгодными условиями. Обращайтесь!

Как происходит погашение военной ипотеки и где получить график платежей в 2019 году

Действующее законодательство РФ и реализуемая программа финансовой поддержки позволяет военнослужащим-контрактникам принять участие в накопительно-ипотечной системе и приобрести жилье на льготных условиях. Погашение военной ипотеки имеет массу нюансов и ограничений. Подробнее о том, можно ли погасить долг по такой ипотеке досрочно, как получить график погашения военной ипотеки и что делать в случае увольнения – читайте далее.

Как и где получить ежегодный график платежей

Договор об ипотеке заключается тремя сторонами: Росвоенипотекой, банком и заемщиком. Неотъемлемой частью такого документа является график платежей, который подписывается и выдается клиенту на руки вместе с остальным комплектом документации. В случае внесения изменений в кредитный договор, досрочного погашения задолженности, а также с учетом пересчета величины ежегодного накопительного счета график также изменится.

Измененный график платежей по кредиту называется «последующий график платежей». Получить его можно каждый год по заявлению от заемщика, составленному в письменной форме, от банка или сервисного агента не позднее 25 января со сроком действия с 1 января текущего года. Заключение никаких дополнительных соглашений к договору об ипотеке для измененного графика не требуется. Он утверждается автоматически, без присутствия участника НИС.

Ежегодный график платежей включает в себя следующую информацию:

  • размер процентной ставки за предыдущий, текущий и следующий годы;
  • сумму ежемесячного платежа за предыдущие, текущие и последующие расчетные периоды;
  • остаток долга перед банком на начало и конец платежного периода;
  • остаток срока до полного расчета с кредитором.

Если военнослужащий не обращался в банк с письмом о необходимости получения графика платежей каждый год, то пересылать ему ничего не будут.

Военную ипотеку можно погасить досрочно

Условия оформления военной ипотеки в соответствии с действующим законодательством РФ и подписанным кредитным договором предусматривают возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо мораториев, штрафов, пеней и иных комиссий. Досрочно выплатить долг можно как частично, так и в полном объеме.

Внести последний или очередной платеж в сумме, большей по сравнению с установленным графиком, можно за счет:

  • личных денежных средств и сбережений военного и членов его семьи;
  • аккумулированных средств на именном счете в Росвоенипотеке;
  • материнского/семейного капитала.

В любом случае досрочное закрытие ипотеки будет выгодно для заемщика. Главными причинами являются снижение суммы переплаты по оформленному кредиту и высвобождение свободных средств для Росвоенипотеки, которые она может использовать для формирования дальнейших накоплений и получения дополнительного дохода от инвестирования.

Досрочное погашение собственными средствами заемщика осуществляется следующим образом:

  1. Оповещение о своих намерениях Росвоенипотеку и банк.
  2. Составление заявления о частичном досрочном погашении.
  3. Внесение платежа в сумме и в срок, обозначенных в заявлении.
  4. Получение измененного графика и справки о внесении досрочного платежа, которые отправляются в Росвоенипотеку.

Если сумма ежемесячного платежа меньше переводимых из федерального бюджета средств, то на индивидуальном счете участника НИС может накопиться существенный остаток, который разрешается направить на взнос досрочного погашения.

Последовательность действий заемщика в этом случае будет такова:

  1. Зная данные своего счета, можно узнать остаток на нем.
  2. Заемщик отправляет Росвоенипотеке заявление о намерении использовать накопленные деньги в счет погашения долга перед банком (важно указать личные и контактные данные, реквизиты ипотечного договора).
  3. Росвоенипотека в положенный срок рассматривает заявление и выносит решение (не позднее 30-ти дней с момента его получения).
  4. Из федерального бюджета сумма со счета НИС переводится в пользу банка по конкретному кредитному договору (в случае вынесения положительного решения со стороны Росвоенипотеки).

Процедура частичного погашения долга по ипотеке за счет средств материнского капитала должна быть согласована с тремя структурами: Пенсионным фондом, банком и Росвоенипотекой.

Последовательность действий включает в себя:

  • обращение в ПФР и предоставление требуемого пакета документов (сертификат на материнский капитал, копия паспорта владельца, копия кредитного договора, справка из банка о сумме задолженности и реквизитах для перечисления средств);
  • рассмотрение заявления Пенсионным фондом и оглашение решения;
  • подача заявления в банк о досрочном погашении задолженности (при положительном ответе от ПФР);
  • перечисление денег на ссудный счет заемщика (в течение 1-2 месяцев).

Любую операцию по досрочному погашению долга по военной ипотеке следует согласовать с контролирующим органом со стороны государства и непосредственно кредитором. После внесения платежа заемщик получит измененный график с пересчетом долга в его пользу.

Погашение займа в случае увольнения

Увольнение и рядов ВС РФ – объективная причина исключения заемщика военной ипотеки из системы НИС и закрытия накопительного счета. Однако здесь есть несколько нюансов:

  1. Если военнослужащий имеет выслугу 20 лет и более, то средства из федерального бюджета, направленные на выплату долга перед кредитором, считаются погашенными и не подлежат возвращению.
  2. Если срок службы военного составляет 10 лет и более, а причина увольнения является уважительной (по 117-ФЗ), то остаток задолженности будет погашаться за счет личных сбережений заемщика или накопленных средств на именном счете. Возвращать кредит и ежемесячные платежи в федеральный бюджет не требуется.
  3. Если причина увольнения не относится к ряду уважительных, то заемщик обязан будет вернуть всю сумму займа вместе с начисленными процентами в пользу государства в срок, не позднее 10-ти лет.

К уважительным причинам увольнения относятся достижение предельного возраста военнослужащего, состояние здоровья (ограничение годности или признание негодным), штатно-организационные мероприятия и семейные обстоятельства.

Сроки выплаты

Срок выплаты военной ипотеки зависит от многих причин. При этом имеются следующие нюансы:

  • по закону срок кредитования по льготной программе «Военная ипотека» может составлять от 1 до 20 лет или до достижения заемщиком возраста 45-ти лет;
  • срок выплаты может наступить досрочно в случае увольнения военнослужащего;
  • для использования накопленные на счете НИС должно пройти минимум 3 года с момента вступления в НИС.

В целом сроки выплаты военной ипотеки зависят от остатка госсредств на индивидуальном счете военнослужащего.

График по военной ипотеки является неразрывным дополнением договора об ипотеке, заключенного между банком, заемщиком и Росвоенипотекой. В случае досрочного погашения задолженности он пересматривается в сторону уменьшения переплаты и начисленных процентов, что отражается в последующем графике платежей, который высылается заемщику ежегодно не позднее даты 25 января.

Читайте так же:  До какого времени длится материнский капитал

Рассмотренные в статье вопросы и особенности военной ипотеки являются типовыми и не могут учитывать индивидуальные нюансы конкретного человека. Для уточнения необходимой информации и получения ответа на возникшие вопросы можно обратиться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу, оставить вопросы в комментариях, подписаться на обновления или поделиться ссылкой в социальных сетях.

Сумма кредита по военной ипотеке

Размер военной ипотеки не одинаков для всех военнослужащих и индексируется каждый год. Банки при выдаче кредита военнослужащему обращают внимание на выслугу лет — чем дольше офицер прослужил, тем выше вероятность получения крупной суммы для покупки жилья и «мягких» условий кредитования.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА СУММУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

Размер ипотечного займа зависит от следующих факторов:

  • возраст военнослужащего — чем дальше служащий находится от достижения 45-летнего возраста, тем лояльнее к нему банк;
  • срок участия в программе НИС;
  • тип жилья — на приобретение квартиры в новостройках кредитные организации охотнее выдают займы, чем на вторичную недвижимость;
  • уровень дохода;
  • размер собственных накоплений.

ИНДЕКСАЦИЯ ИПОТЕКИ

В 2019 году ежегодные накопительные взносы составляют 280 009,70 рублей. Деньги поступают на накопительный счет каждый месяц равными частями — по 1/12 от всей суммы, то есть по 23 334,14 рублей.

Ежегодно размер взноса индексируется. По сравнению с прошлым годом сумма выросла на 4,3%, то есть на 11 544,10 рублей, а с 2017-го на 2018 год — на 4%. Сам факт стабильной индексации — очень хорошая новость для военнослужащих, ведь в 2016 году повышения выплат не было из-за экономического кризиса.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА — СКОЛЬКО ДЕНЕГ ДАЮТ БАНКИ

В 2019 году максимальная сумма военной ипотеки составляет 3 млн рублей. Точный размер кредита зависит от условий конкретного банка.

Максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банком в 2018 году, составляла 2,2 млн рублей, а в 2017 — 2,4 млн рублей.

В большинстве случаев субсидированной суммы на приобретение жилья не хватает, поэтому остальную часть военный выплачивает своими силами.

По статистике, каждый служащий добавляет к стоимости квартиры около 7-9 % собственных накоплений.

Самый волнующий вопрос для военнослужащих — выбор банка, который предложит наибольшую сумму кредита по военной ипотеке. Посмотреть список банков, работающих по военной ипотеке, можно на официальном сайте Росвоенипотеки.

Военная ипотека в 2019 году

Еще в 2006 г. был запущена специальная госпрограмма для обеспечения военнослужащих жильем. Как будет обстоять ситуация с военной ипотекой в 2019 г., рассказано в заметке. Актуальность рассмотрения данного вопроса обусловлена тем, что условия предоставления кредита для военных пенсионеров сегодня весьма лояльны и многие уже воспользовались данным правом. Любое изменение в худшую сторону может стать причиной отказа служащих от такого варианта.

В статье будут рассмотрены разные моменты, касающиеся типа кредитования, а точнее, максимальная сумма и этапы оформления займа, условия предоставления кредита и последние новости по теме.

Процентная ставка по жилищному кредитованию для офицеров в 2019 года

Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.

Военная ипотека (ВИ) не имеет существенных отличий от кредитования обычных граждан по своей структуре. Присутствует начальный внос в 20% и ежемесячные взносы. Что касается процентных показателей, то раньше, кредитовались служащие под 11,75%, затем, ставка несколько раз опускалась и возвращалась на свои позиции. Сегодня предоставляется займ под 9-10.9% (в зависимости от выбранного заёмщиком банка).

Сейчас запускается пробный проект по рефинансированию ВИ, в результате чего, платежи по ссуде будут иметь фиксированный характер. Это положительно повлияет на участников, планирующих уволиться с выслугой от 10 лет

Калькулятор ВИ Сбербанка 2019 года – рассчитать с господдержкой

Каждый заемщик хотел бы знать на какой платеж в месяц ему следует рассчитывать после получения ВИ. На самом деле, нет ничего проще, как самостоятельно подсчитать это значение. Помочь в этом может специальное приложение – онлайн калькулятор, размещенный на сайте кредитора.

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Сервис доступен в любое время, а сам расчет займет всего пару минут. Важным моментом является то, что достаточно ввести все необходимые сведения и нажать на кнопку расчета. Больше от пользователя ничего не требуется.

Максимальный размер жилищного кредитования для офицеров в СБ РФ в 2019 г.

Последний показатель был равен 2,2 млн, а в этом году планируется увеличить выплату на 400 тыс. ₽. Иными словами, лимит по ВИ в 2019 г. составит 2,4 млн. ₽.

Важно! Покупатель может доплатить недостающую стоимость жилья из собственных сбережений, при условии достижения договоренности с кредитором и с мин.обороны.

Индексация взносов по ВИ в следующем году

В одном из положений ФЗ-362 на 2019, а также на 2019-20-е годы появился пункт об индексации военной ипотеки в 2019 г. Решение было принято в связи с тем, что инфляция не позволяла накопить денег достаточно для оплаты займа. В рамках принятого законопроекта перерасчет составит 3,2% годовых. С учетом того, что в текущем году начисление составляет 268465,60, а размер ежемесячных начислений по военной ипотеке в 2019 г. будет равен почти 24 000 ₽.

Видео (кликните для воспроизведения).

Данный расчет показал, что даже незначительный показатель индексации может дать неплохую добавку. Для получателей сертификата МК предусмотрена и дополнительная индексация в 4%, но только в 2020 г.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Пошаговый алгоритм получения в 2019

По закону, выплаты по военной ипотеке в 2019 г. могут быть гарантированы только офицерам, которые отвечают всем требованиям программы, являются ее участниками и выполнившим все обязательные требования.

Чтобы читателям было понятно, какие действия следует предпринять служащему для оформления ипотеки с господдержкой, приведем стандартную инструкцию:

Совет! При поиске подходящего жилья и упрощения процедуры оформления заявки на ипотеку, клиентам Сбера стоит обратиться к услуге «ДомКлик».

При обращении к такому варианту, заемщикам важно действовать пошагово и правильно выбрать кредитную организацию, в которой они будут оплачивать займ. СБ сегодня предлагает более выгодные условия и дает больше гарантий потенциальным заемщикам.

Читайте так же:  Гендиректор и уставной капитал

Можно ли рефинансировать ВИ в Сбере?

Потребность рефинансирования под меньший процент ранее взятого займа, возникает у пользователя, когда ставка уменьшается и появится возможность уменьшить размер ежемесячного платежа. Есть возможность произвести рефинансирования ВИ в СБ, только путем обращения за услугой в другие финансовые учреждения. На вопрос, можно ли рефинансировать жилищный займ в Сбере – ответ отрицательный.

В настоящее время кредитор не предоставляется возможность рефинансирования ВИ, но такой проект сейчас рассматривается и вполне возможно, будет запущен.

В каких кредитных организациях существует программа?

Ранее кредитование в рамках действия госпроекта осуществляло около десяти финансовых учреждений. В связи со сложными экономическими обстоятельствами некоторые кредиторы приостановили работу в этом направлении. Как поясняют представители кредиторов – это решение временное.

Кроме того, следует учитывать, что и лимит по НИС значительно уменьшился. Если в 2018 г. кредиты на жилье военным пенсионерам и служащим выдавались в размере до 2,25 млн ₽, то сумма военной ипотеки в 2019 может составлять 2,4 млн ₽. Рассмотрим некоторые организации, которые работают с этой программой, укажем размер военной ипотеки в 2019 г., который будет выдаваться соискателям (в млн. рублей), а также размер процентной ставки и первого взноса:

Банковское учреждение Процентная ставка Сумма ипотеки Размер первого взноса
Сбербанк 9,5% 2,5 млн 15%
Газпромбанк 9,5% 2,4 млн 20%
Банк Россия 9,5% 2,4 млн 10%
СвязьБанк 9,9% 2,3 млн 20%
Абсолют Банк 10,9% 2,1 млн 20%
Банк Зенит 11,5% 2,5-2,8 млн 20%
Открытие Банк 8,8% 2,4 млн 20%
ПромСвязьБанк 8,9% 2,4 млн 10%
Севергазбанк 9,2% 2,4 млн 20%
РНКБ 9,5% 2,3 млн 10%
РоссельхозБанк 9,5% 2,4 млн 10%
ВТБ 9,8% 2,4 млн 10%
Банк Российский капитал 10% 2,3 млн 20%
Дом РФ 10% 2,3 млн 20%
Банк Санкт-Петербург 10,5% 2,1 млн 15%

У некоторых банков лимиты меньше, чем утвержденный размер по программе НИС, поэтому, для отдельных военнослужащих выгоднее, сначала накопить средства и внести большую часть, чтобы остаток по займу доплатить уже из собственных сбережений.

Для справки! Отказались от участия в программе: РСХБ, Связь Банк, АК БАРС, Форштадт, АИЖК (Агентство). Вероятнее всего, речь идет о приостановке сотрудничества, но пока новых сведений по этому вопросу нет.

Заключение

Военная ипотека – это возможность для военнослужащих приобрести жилье в собственность. Окончательное одобрение программы произошло в 2006 г., когда госпроект и был запущен, но с тех пор, данная акция приобрела существенные изменения и прежде чем принять в ней участие, стоит сначала уточнить все условия и требования.

Новые правила военной ипотеки

Согласно изменениям, внесенным в статьи 8 и 9 федерального закона 117-ФЗ от 20.08.2004, новая редакция документа расширила перечень участников системы и закрепила с 2020 года военную ипотеку в качестве единственной формы обеспечения жильем вновь поступивших на службу. При этом исключено сверхнормативное повторное обеспечение военнослужащих жильем.

«Федеральным законом к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих отнесены сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2019 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты», — говорится в справке Государственно-правового управления (ГПУ) Президента Российской Федерации.

Таким образом, отмечает ТАСС, перечень участников военной ипотеки расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, а их общая продолжительность военной службы по контракту составит три года.

В то же время, с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу. Это сделано для того, чтобы исключить возможность повторного сверхнормативного обеспечения жильем.

Кроме того, ГПУ уточняет, что в новой редакции закона военнослужащие, добровольно поступившие на военную службу из запаса и не изъявившие желание стать участниками военной ипотеки, но при этом признанные нуждающимися в жилье и обеспеченные денежными средствами для приобретения или строительства жилья (за исключением жилого помещения специализированного жилого фонда) согласно закону «О статусе военнослужащих», не могут одновременно быть участниками накопительно-ипотечной системы.

«Федеральным законом также уточняется основание для включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которые поступили в добровольном порядке на военную службу из запаса и не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», — поясняется в материалах.

По мнению авторов поправок, это позволит обеспечить добровольность участия в военной ипотеке. Теперь военнослужащего, вновь поступившего на военную службу, не могут в обязательном порядке включить в число участников военной ипотеки. Основанием для такого шага в новой редакции закона закрепляется добровольное письменное обращение военнослужащего о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Напомним, что весной сообщалось, что уволенных ипотечников будут специальные эскроу-счета: Правительство России разработало Постановление, позволяющего военнослужащим приобретать в ипотеку квартиры в домах на этапе строительства.

Цель предложенных — исключить ущемление военнослужащих в их законных правах. Напомним, что с 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, в соответствии с которыми при покупке квартир в ипотеку в недостроенных домах становится обязательным использование россиянами счетов эскроу.

Поскольку действующим законодательством возможность размещения на эскроу-счетах средств, выделенных по программе военной ипотеки, не предусмотрена, именно эти нормы и прописаны в специальных новеллах для военнослужащих.

Как отмечается в пояснительной записке к проекту постановления, новые правила ипотеки защитят «денежные средства участников долевого строительства» от недобросовестных застройщиков. Ситуации, когда деньги с военнослужащих собраны, а дом так и не построен, теперь исключены: деньги ипотечников до окончания строительства будут храниться на банковских счетах эскроу. А застройщик сможет распорядиться этими деньгами только после ввода объекта в эксплуатацию.

Военная ипотека пользуется у военнослужащих большим спросом, а ее правила достаточно просты. Всем участникам программы открывается накопительный счет, куда ежемесячно равными долями перечисляются средства из федерального бюджета. Эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются.

В 2019 году их размер составляет около 280 тыс. руб. Выплаты по программе производятся до окончания службы офицера или солдата-контрактника. За 25 лет таким образом можно накопить чуть более 7 млн руб.

Если военнослужащий нуждается в жилье, то через три года или более он может заключить с одним из банков ипотечный договор. Накопленная к этому времени сумма используется как первоначальный взнос. В дальнейшем деньги, которые поступают из бюджета, перечисляются на счет банка для оплаты кредита и процентов.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека» с начала действия в 2005 году накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ее участниками стали около полмиллиона человек, более половины из которых приобрели жилье с помощью ипотеки. Остальные предпочли накопить сумму, которую потом потратили на жилье.

[2]

Изменения в военной ипотеке в 2019 году: индексация и порядок включения в реестр НИС

С 2005 года военнослужащие, прослужившие более трех лет, стали активно пользоваться программой накопительно-ипотечной системы (НИС). Воспользоваться ипотекой, которую, по сути, оплачивает государство, могут такие категории военнослужащих, как:

  • прапорщики и офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
  • выпускники военных ВУЗов;
  • офицеры запаса-контрактники;
  • сержанты, старшины, матросы и солдаты, начавшие службу после 1 января 2005 года, могут воспользоваться НИС после того, как заключат второй контракт.

Военная ипотека имеет ряд особенностей:

[3]

  • выделяется 18м² на каждого члена семьи;
  • военнослужащий сам выбирает, какое и где он будет приобретать жилье;
  • первоначальный взнос формируется из накопившихся средств на счете военнослужащего. Следующие платежи совершает Росвоенипотека;
  • для того чтобы квартира перешла в его собственность, военнослужащий должен оставаться на службе весь срок выплаты ипотеки (в среднем двадцать лет).
Читайте так же:  Какие новые законы для многодетной семьи

Изменения в законодательстве

Военная ипотека работает на основании ФЗ №117 от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также Постановления Правительства РФ №370 от 15.05.2008. Кроме того, все нововведения для 2019 года отражены в Приказе Министра обороны РФ №558 от 09.10.2018 «Об утверждении Стандарта предоставления ипотечного кредита (займа) участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Индексация выплат по военной ипотеке

В 2019 году произошло увеличение ежегодного взноса на счета участников НИС на 11544 рубля (4,3%). Соответственно, если в 2018 году на счет поступало 268456,6 рублей, взнос в 2019 году составит 280009,7 рублей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Новый порядок включения в реестр НИС с 2019 года

Ранее для того, чтобы воспользоваться военной ипотекой, военнослужащий должен был сам обратиться к вышестоящему начальству с соответствующим рапортом.

Для того чтобы воспользоваться ипотекой, военнослужащий теперь должен совершить следующие шаги:

  • получить индивидуальный номер счета в реестре НИС (выдается автоматически в обязательном порядке по месту службы);
  • найти подходящую недвижимость;
  • подать рапорт на оформление Свидетельства участника НИС;
  • выбрать банк, работающий с военной ипотекой (если стоимость недвижимости превышает два миллиона двести тысяч рублей, военнослужащий может погашать разницу из собственных средств);
  • подписать договор ипотеки.

Следует помнить, что если оба супруга имеют право на НИС, они могут объединить свои накопления.

[1]

Кроме того, если военнослужащий разорвет контракт до погашения всей ипотеки, ему придется возместить все потраченные государством деньги.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Условия выдачи военной ипотеки в 2019 году

Бюджетники в Российской Федерации – социально малообеспеченные слои. Военные – не исключение, за улучшением жилищных условий они могут стоять в очереди не один год. Семья из нескольких человек с детьми практически не сможет накопить на квартиру при наличии только зарплаты.

Государство ввело законопроект в 2005 года, позволяющий военнослужащему оформить ипотечный кредит. Военная ипотека в 2019 году – тип кредитования, при котором участвует и государство. Местные органы становятся на сторону заемщика, оплачивая значительную сумму на совершение сделки.

Суть подобного займа

До момента, когда в стране внедрили право приобрести жилье для семьи, предполагалось, что военнослужащему будет предоставлено недвижимое имущество после ухода с рабочего места по выслуге лет. Но юридическое право на улучшение условий проживания и с предоставлением этой возможности по праву – не совпадают. Пенсионеры вынуждены на протяжении десятков лет ждать своей очереди, так как на очереди стояло слишком много людей, а государственной казны и имущества на всех не хватало.

Федеральное законодательство определило сущность такого труда. Военная ипотека в 2019 году дает доступ к своему новому жилью уже через три года после регистрации человека в ипотечной программе.

Практически вся стоимость на жилое имущество оплачивается государством как регулярный обязательный платеж. Современная военная ипотека отличается от обычной банковской тем, что оплачивается регулярный платеж не заявителем, а Министерством обороны.

Особенности программы

Жилищная программа имеет некоторые особенности:

Сделка достаточно выгодная в случае, если военнослужащий уверен в том, что его оставят на службе на протяжении нескольких десятков лет.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

Согласно итогам прошлого года, казна НИС имела недостаток, превышающий 90 миллиардов рублей. Также совершено большое количество включений в программу в судебном порядке по причине упущения сроков и недостатка в информировании.

У военнослужащих есть несколько вариантов: копить на жилье, ожидая прихода максимальной суммы или заключить кредитный договор после передачи первоначального взноса. Второй вариант более приемлем, так как стоимость на жилое имущество будет расти ежегодно, а накопительная индексация не успеет за этим.

Кто может получить

В военной ипотеке имеют право участвовать следующие лица:

  1. Прапорщики с офицерами, которые оформились впервые на контрактную службу в государственных органах 13 лет назад в 2005 году.
  2. Лица, закончившие ВУЗы по военным специальностям после трех лет службы.
  3. Офицеры в запасе, служащие добровольно или через вызов.
  4. Поступившие на службу граждане после начала 2005 года. Им полагается стать участниками НИС после того, как будет заключен второй контракт.

После прохождения службы в три года можно претендовать на выплаты.

Пошаговый алгоритм получения

На первом этапе выбирается жилплощадь с последующим установлением устной договоренности с застройщиками или владельцами. Далее подбирается банк и проводится знакомство с условиями. Обращается снимание на ипотечные сроки, максимальную сумму, процент и сумму первоначального взноса. Основным банком, проводящим подобные процедуры, является Сбербанк, на втором месте ВТБ.

О том, что решение было принято, извещается МО и подписывается необходимая документация. После решения экономических вопросов семья может въезжать в свое собственное имущество.

Если работник не является офицером, участвовать в НИС он имеет право после подачи заявления. Для этого имя командира части подается рапорт, проводится регистрация в системе, а затем идет отсчет в три года.

Читайте так же:  Как найти электронный авиабилет по фамилии

На следующем этапе подбирается жилье. Для получения от государства полноценной оплаты, стоимость имущества не должна быть выше 2.2 миллионов рублей. К жилью действуют следующие требования:

  • Расположение квартиры на территории России;
  • Жилье не находится в аварийном состоянии, не ветхое;
  • Окна с дверями находятся в хорошем состоянии;
  • Не допускается покупка студии с совместными кухней и жилыми комнатами.

В выбранное финансовое учреждение предоставляются необходимые документы. Среди нужных бумаг: заявительное письмо, паспортные данные, военный билет, свидетельство участия в финансовой программе, а также документация на приобретаемое имущество. Процедура банка – одна из сложных: банковские условия должны соответствовать требованиям военнослужащего, чтобы банк одобрил заявление.

Если от кредитора был получен положительный ответ, ним направляется бумага в Министерство обороны, где будет подтверждена актуальность предоставляемых данных.

На последнем этапе будет начата процедура оформления договора кредитования, в котором принимают участие сразу три стороны: банковский сотрудник, заявитель и сотрудник из Министерства обороны.

После заключения сделки на Министерство обороны возлагается обязанности в перечислении денег их накопительного счета военного. Эта сумма учитывается в качестве первоначального взноса. После поступления средств в банковское учреждение, бывший собственник квартиры получает средства. Дальше военный орган каждый месяц будет вносить платежи для погашения задолженности.

После заключения ипотечной сделки должно быть документальное оформление покупки жилого имущества, а также проведение регистрации имущества на себя при обременении. Обременение означает ограничения по продаже имущества или передаче в аренду.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

До того, как появилось НИС имущество от государства полагалось только после увольнения по выслуге лет работникам силовых структур. Должна была ожидаться пенсия для получения собственного жилья, но и это имущество выдавали очередями. Военная ипотека имеет больше положительного: возможно приобретение недвижимости до ухода на отдых, выбор квартиры в любом городе.

Для получения информации о сумме накоплений, можно воспользоваться следующими способами:

  1. Зарегистрироваться на официальном сайте НИС и зайти на личный кабинет (сведения будут предоставлены по номеру регистрации).
  2. Ожидается ежегодное письмо при наличии официального уведомления.
  3. Подача запроса командиру части.

Полученное цифровое значение становится основанием к расчету суммы по военной ипотеке. На официальном сайте действует калькулятор, помогающий рассчитать максимальную сумму кредитования, которая предоставляется банком. Также оцениваются собственные экономические границы в оплате кредита.

Индексация выплат по военной ипотеке в 2019 году

Более трех лет назад государственные выплаты на счет участвующих лиц в НИС поступали каждый месяц. Если работником уже ранее был оформлен кредитный займ, Росвоенипотека каждый месяц будет перечислять на него необходимую сумму. А два года назад возможность перечисления средств на счет НИС были изменены: до 20 марта через гос. учреждение совершаются единовременные перечисления годовой суммы целевого жилищных взносов на счет лиц. Но индексироваться выплаты с 2015 г. больше не будут.

Общие накопления по целевому жилищному взносу составляют сумму государственных перечислений и доходов доверительного управления. Деньги, которые поступили на счет человека, капитализируются, чтобы государственный служащий получил прибыль для военной ипотеки. Возможно оформление отдельного договора инвестирования, раскрывающий механизм функционирования доверительного управления финансами участвующих в военной ипотеке людей.

Два года назад ежегодная выплата составляла практически 265 тысяч рублей, через год показатель ЦЖЗ возрос практически на 9000 рублей. В текущем году власти пообещали работающим лицам повышение заработных плат практически на 4%. Отчисления на приобретение недвижимости военными и их семьей также будут увеличены в текущем году.

Планируется ЦЖЗ на 2019 год, равняющееся 290 тысячам рублей. Эти данные подтверждают следующее: регулярные платежи по военной ипотеке в текущем году будут составлять чуть меньше 24 тысяч рублей. Растут выплаты через доходы от доверительного управления деньгами. Как только был принят бюджет на текущий год, была выдана сумма в 24.3 тысячи рублей.

Новый порядок включения в реестр НИС с 2019 года

Схема включения данных в реестр остается прежней, несложной, сбои за это время не были видны. За период действия НИС определили систематические сложности, приводящие к потере своих заработанных денег:

  • Основанием для того, чтобы включить данные в НИС является личная просьба через заявление военного. При отсутствии поданного рапорта или задержки его подачи, накопления будут потеряны.
  • В безосновательном отказе в приеме прошения о регистрации в НИС действует и другая причина, по которой многим военнослужащим не сразу переходят отчисления от государства на приобретение жилого имущества.
  • Отказы поступали и по причине того, что работник был недостаточно проинформирован о действии военной ипотеки. Эта причина послужила основанием для потери денег.

Поэтому прибывшим на службу гражданам сразу разъясняют о правилах получения средств на покупку жилья.

Как получить военную ипотеку в 2019 году

Действия по оформлению ипотечного кредита по прохождению трех лет накоплений денег на счете в 2019 году не изменились. Гражданину следует подобрать квартиру, договориться о покупке, пойти в банк, обратиться в МО, заключить договор и зарегистрировать квартиру на себя. Также собираются и подаются документы.

Если муж и жена участвуют в НИС, они объединяют личные накопления для покупки жилья. У лиц будет 4,4 миллиона рублей. Если в семье военнослужащего несколько детей, можно добавить средства из материнского капитала. Материнские средства позволяют совершить выплаты на всю семью и детей. Военная ипотека – именная, поэтому касается только одного человека. На детей покупка не распространяется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Государственная программа НИС имеет один минус — если заемщиком раньше полагаемого срока проходится военная служба, он возвращает государству полагаемые средства. По закону и по правилам программы, человек должен отслужить на протяжении всего срока действия платежей. Но только в 20% случаев увольнение незапланированное.

Источники


  1. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.

  2. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.

  3. Кузин, Ф.А. Делайте бизнес красиво; М.: Инфра-М, 2012. — 286 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
График индексанции выплат по военной ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here