Приобретения жилья бюджетникам

Жилищные программы для бюджетников в 2019-2020 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

• учителя;
• военнослужащие;
• медицинские работники;
• молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Что можно получить

Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

1. Помощь в оформлении льготных ссуд.
2. Предоставление субсидии.
3. Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

• Работать в бюджетном учреждении.
• Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
• Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Какие потребуются документы

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

• Заявка на участие в программе «Жилище».
• Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
• Документы, подтверждающие личность заявителя.
• Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
• Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
• Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

[1]

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Льготная ипотека для бюджетников в Москве

Многие работники бюджетной сферы Москвы и Московской области сталкиваются с проблемой приобретения жилья. Сделать это можно с помощью государственной поддержки, а именно, воспользовавшись программой льготного кредитования «Социальная ипотека». В 2019 году она реализуется совместно с ДОМ.РФ.

Большинство согласится с тем, что работники медучреждений, а также преподаватели, действительно являются одной из социально незащищенных категорий граждан из-за их достаточно невысокой заработной платы. Несмотря на обещания правительства РФ повысить зарплату педагогам, выплаты им остаются примерно на уровне 20 тысяч рублей, в то время как ежемесячный платеж по ипотеке может составлять в среднем 25-29 тысяч рублей.

Но, выход есть. Таким социально незащищенным гражданам государство предлагает воспользоваться возможностью улучшения жилищных условий за счет специальных программ. Они заключаются в оформлении ипотечных займов на льготных условиях и реализуется только для определенной категории населения. К тому же, государство частично покрывает расходы.

Условия «Социальной ипотеки» до 2018 года

Как принять участие в программе

Рассматриваемая программа доступна практически всем работникам муниципальных и государственных учреждений, бюджетной сферы. Участниками могут стать:

• молодые и многодетные семьи;
• работники в организациях бюджетной отрасли – преподаватели, учителя, научные сотрудники, аспиранты;
• малоимущие граждане – те, кто проживает в условиях, которые по площади менее 14 м² на человека или не соответствуют санитарным нормам;
• граждане, проживающие в аварийном жилье.

Чтобы иметь возможность принять участие в программе, необходимо:

• быть гражданином РФ;
• иметь регистрацию на территории указанного государства;
• иметь официальное трудоустройство и постоянный доход.

Также необходимо состоять на жилищном учете как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную Администрацию своего города по месту проживания.

Программа для Подмосковья

Эта программа предназначена для привлечения молодых специалистов в Подмосковье, а также для того, чтобы оказать поддержку и помощь в решении жилищных проблем. Государство готово предоставить такую денежную компенсацию определенным категориям населения:

• 50% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса по ипотеке – выплата осуществляется единовременно;
• еще 50% выплачиваются на протяжении 10 лет в виде ежемесячных взносов, прописанных в ипотечном договоре.

Выходит, что заемщик будет выплачивать только проценты по кредиту, а первый взнос и основную сумму кредита выплачивает государство. Размер субсидии зависит от суммы 1 м² недвижимости в городе, где проживает специалист, и от количества членов семьи.

Что следует сделать:

1. Обратиться в Министерство социального развития, здравоохранения, образования, или инвестиций и инноваций Московской области. Куда именно идти, зависит от области профессиональной деятельности заемщика.
2. Подать заявление и все необходимые документы (указываются министерством), что сможет сделать вас участником программы.
3. Когда ваши документы примут и рассмотрят, вам будет выслано письменное уведомление о возможности участия. Если вашу заявку одобрят, вы сможете через банки-партнеры ДОМ.РФ (бывший АИЖК) оформить ипотеку на вторичное жилье под 10,25% и первичное жилье под 9,9% на выгодных условиях на срок 10 лет. После этого ипотеку можно оформить в Примсоцбанке.

Указанная программа распространяется как на тех учителей, которые уже работают и проживают в Подмосковье, так и тех, кто только собирается переехать в этот регион и работать в бюджетной сфере. Все подробности вы можете узнать на сайт Департамента городского имущества Москвы или на портале дом.рф .

Действует ли Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году

Да, указанная программа действует, но только для молодых ученых, учителей, врачей, работников оборонно-промышленного комплекса, находящегося в Московской области. Жители остальных регионов не могут воспользоваться такой возможностью, так как для них программа завершила свое действие в 2017 году.

Для некоторых регионов нашей страны все же есть собственные «Льготные региональные» программы, распространяющиеся на жилищное кредитование определенных категорий населения. Они имеют возможность взять ипотеку под 7,5% годовых на весь срок действия договора.

Участниками проекта могут стать сотрудники бюджетной сферы, молодые или многодетные семьи и др. Региональная администрация сама определяет те категории граждан, которые могут принять участие в программе. Это во многом зависит от потребностей населения в каждом конкретном регионе.

Кем предоставляется ипотека? Ответ: партнеры агентства ДОМ.РФ, находящиеся в вашем регионе. К рассматриваемому проекту уже присоединились ряд областей: Омская, Воронежская, Владимирская, Новгородская, Кемеровская и другие. С полным перечнем можно ознакомиться по этой ссылке .

Ипотека госслужащим в 2019 году: условия

В качестве благодарности за труды на благо страны в учреждениях государственных структур, федеральными службами разработана социальная программа для приобретения жилой недвижимости — ипотека для госслужащих.

С помощью предоставленных субсидий у государственных служащих появился реальный шанс улучшить свои жилищные условия. Возможность покупки квартиры на льготных условиях стала доступной услугой для работников бюджетных организаций.

Особенности программы «Ипотека для госслужащих»

Согласно утвержденной государственными органами в марте 2017 года программе, часть выплат по ипотеке, предоставленной госслужащим на приобретение жилья, финансируются из средств бюджета страны. Такая политика существенно уменьшает сумму расходов бюджетника на выплаты ипотечного кредита.

В среднем субсидия покрывает примерно 35% от средней стоимости жилой недвижимости. Социальная ипотека представляет собой одноразовую дотацию, направленную на погашение планируемого или уже выплачиваемого кредита в банке.

Обратите внимание, что есть только одна возможность за всю жизнь оформить ипотеку для госслужащих, независимо от смены места работы.

1. Субсидия на первоначальный взнос.
2. Предоставление выплаты на погашение суммы основного долга или процентных платежей по ипотеке.
3. Снижение размера ежемесячного платежа за счет покрытия государством части задолженности.
4. Применение льготных условий для снижения годовой ставки или уменьшения процента начального взноса.

Кто может претендовать на ипотеку?

Воспользоваться поддержкой государства могут следующие категории работников:

1. Сотрудники бюджетных учреждений.
2. Государственные и муниципальные служащие.
3. Сотрудники правоохранительных органов.

Но не все работники бюджетной сферы могут рассчитывать на помощь государства и стать участником программы для госслужащих.

Чтоб воспользоваться государственными льготами государственному служащему необходимо соответствовать таким требованиям:

• Возрастные ограничения:

1. Не более 30 лет для работника государственной организации, не имеющего семьи.
2. До 40 лет при наличии семьи.

• Непрерывный трудовой стаж не меньше 1 года.
• В собственности заемщика и членов его семьи не должна присутствовать недвижимость площадью более 15 м 2 на каждого человека.
• Семья госслужащего живет на съемной квартире.
• Жилье претендента на ипотеку не соответствует условиям для проживания.
• Бюджетник живет в общежитии или коммунальной квартире.
• Совместное проживание с родственником, представляющим угрозу для других членов семьи.

Условия выдачи госслужащим

Основной финансовой организацией, предлагающей ипотечные выплаты госслужащим, выступает Сбербанк России. Социальная ипотека в 2019 году в Сберегательном банке предусматривает возможность получить кредит на покупку готового либо находящегося на этапе строительства жилья госслужащему на следующих условиях:

1. Процентная ставка от 11,4% годовых выплат.
2. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого имущества.
3. Срок кредитования — не больше 30 лет.
4. Максимальная кредитная сумма:

• 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге с их областями.
• 3 млн рублей в других регионах страны.

Заемщик в обязательном порядке должен оформить страхование приобретаемой недвижимости на случай порчи или потери. Дополнительная страховка жизни и здоровья кредитополучателя позволит снизить годовую ставку по ипотеке в Сбербанке на долю процента.

Какие документы нужны для получения государственных льгот?

Специальной административной комиссией принимается решение о предоставлении субсидий государственному работнику на выплату ипотечного кредита.

Для этого заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Справка, подтверждающая отсутствие у заемщика и членов его семьи подобных выплат ранее.
• Заверенная печатью копия трудовой книжки.
• При наличии копия свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей.
• Документальное подтверждение размеров жилой площади, занимаемой семьей кредитополучателя, в виде выписки из домовой книги или свидетельства о регистрации прав на жилье.
• Ходатайство от начальника претендента на ипотеку.
• Собственно заявление с просьбой о получении дотации.

Для подтверждения прав на улучшение жилищных условий госслужащему потребуются дополнительные документы:

1. Справка о состоянии здоровья родственника, подтверждающая невозможность совместного с ним проживания.
2. Заключение о непригодности для проживания жилья заемщика и др.

Если заявитель, выплачивая ипотечный кредит на приобретенную ранее квартиру, решает получить дотационную выплату в качестве государственного служащего, ему нужно предъявить подтверждающие документы:

• Банковский договор.
• Договор купли-продажи жилья.
• Свидетельство регистрации недвижимости.
• Справка с банка о размере остатка долга и величине годовых процентов.

Дополнительная информация. Административная комиссия в течении примерно двух месяцев знакомится с документацией, проверяет данные и принимает решение о предоставлении помощи госслужащему. В случае положительного ответа, кандидат не сразу получает дотационные выплаты, его ставят в очередь специального реестра дожидаться поступления очередного финансирования из бюджета.

Расчет единовременной выплаты

Размер государственной субсидии зависит от таких показателей:

1. Количественный состав семьи. К членам семьи относятся дети, родители и супруги.
2. Общая жилплощадь, рассчитана по нормам на каждого члена семьи. В зависимости от количества проживающих параметры жилого помещения имеют следующие нормы:

Количество человек	Размер жилплощади
1	33 м 2
2	42 м 2
3 и более	18 м 2 на каждого жильца

1. Цена за один квадратный метр жилья. Устанавливается Министерством строительства ЖКХ один раз в квартал.
2. Коэффициент повышения субсидии, который зависит от выслуги лет госслужащего:

Стаж работы	Коэффициент увеличения субсидии

3-5 лет 1.05 5-9 лет 1.1 9-11 лет 1.15 11-15 лет 1.2 15-20 лет 1.25 Более 20 лет плюс 0,05 за каждый год службы, но не более 1,5

Важно отметить, что уровень социальной помощи в отдельном федеральном регионе устанавливается индивидуально.

Какая документация потребуется банку для оформления ипотеки госслужащему?

Получив разрешение от комиссии на получение льготных выплат, выстояв очередь в реестре, дождавшись поступление бюджетных денег, госслужащему необходимо поставить в известность финансовую организацию. Банк в свою очередь предоставляет реквизиты расчетного счета для перечисления средств с государственной казны на оплату ипотечного кредита.

При условии получения помощи от государства до оформления ипотеки, кредитной компании необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Справка, подтверждающая участие заемщика в программе ипотечного кредитования с господдержкой.
• Заявление на предоставление ипотеки.
• Оригинал и копию паспорта.
• Копия свидетельства о становлении на учет в ФНС.
• Оригиналы и копии свидетельств о браке и рождении детей.
• Справка о доходах за период, указанный в банковских правилах, заверенная руководителем.
• Документ, подтверждающий отсутствие ранее государственной помощи.
• Справка с места работы с фиксированием трудового стажа.

Применение государственных субсидий

Средства господдержки можно использовать не только на оформление ипотеки, но и для других целей:

1. Приобретение недвижимости по договору купли-продажи, зарегистрированном в Росреестре.
2. На строительство собственного дома со всеми сопутствующими документами.
3. На погашение первого взноса в жилищном кооперативе.

Программа ипотеки для госслужащих направлена на решение жилищных проблем путем приобретения квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Отрицательная сторона ипотечного кредита для государственных служащих

При оформлении ипотечного кредита, госслужащий может столкнуться с некоторыми проблемами, всплывающими после федеральных проверок. В связи с большим спросом на приобретение недвижимости с государственной помощью, на который не рассчитан бюджет страны, проверка данных претендентов на ипотеку проводится очень тщательно.

Рассмотрим нюансы обратной стороны ипотечного договора для госслужащего:

1. Если комиссия, которая принимает решение о выдаче единовременной дотации, обнаружит несоответствие жилищных условий предоставленным справкам о состоянии жилья, срок выплат автоматически увеличится на 5 лет.
2. Никто не отменял проверки чистоты кредитной истории кредитополучателя. И несмотря на социальный статус заемщика и предоставленные государством средства, у госслужащего с плохой кредитной историей могут возникнуть проблемы с оформлением ипотеки.
3. Можно выделить еще несколько причин, по которым банк отказывает в ипотеке госслужащему со стажем:

• Недостаточный первоначальный взнос.
• Большое количество не закрытых кредитов.
• Невыплата алиментов и штрафов.

В случае отказа банка в ипотеке или возникновении трудностей с оформлением документации, можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Профессиональный брокер поможет получить одобрение и предложит выгодные условия кредитования.

Важная информация! Главной новостью в настоящее время является понижение процентной ставки по кредиту для госслужащих Центральным Банком Российской Федерации, что повлечет за собой уменьшение годовых процентов других банков, предоставляющих ипотеку работникам бюджетных организаций.

Чтобы правильно рассчитать ежемесячные взносы по ипотечному кредиту воспользуйтесь ипотечным калькулятором:

Бюджетникам помогут решить квартирный вопрос при поддержке государства: заявочная кампания стартует в начале 2019 года

• 

Со следующего года в округе начнутся мероприятия программы помощи в улучшении жилищных условий работников бюджетной сферы. Программа призвана повлиять на увеличение жилищного строительства на Ямале, а также повысить доступность ипотечного кредитования для граждан округа. Такие цели определены майским Указом №204 от 2018 года.

На комиссии по бюджетным проектировкам на 2019-2021 годы, которая состоялась в октябре, уже утвердили финансирование направления. Каждый год округ будет выделять по 750 млн рублей на поддержку бюджетников. Планируется, что субсидии будут получать 615 семей ежегодно. Проект проходит согласование в органах власти ЯНАО, первая заявочная кампания стартует зимой 2019 года.

Получить социальную выплату смогут граждане, работающие в организациях бюджетной сферы округа по основному месту работы, и члены их семей. К бюджетной сфере относятся расположенные на территории региона государственные и муниципальные медицинские организации, образовательные организации, организации социального обслуживания, учреждения культуры и искусства, учреждения физической культуры и спорта, центры занятости населения, а также учреждения в сфере молодёжной политики.

Размер социальной выплаты составит 40% от расчётной стоимости жилья, которая будет определяться исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения (семья из одного человека – 33 м2, семья из двух человек – 42 м2, из трёх и более человек – 18 м2 на человека). А также – средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения по автономному округу, ежеквартально определяемой Минстроем России.

Для участия в направлении бюджетники должны иметь гражданство РФ, а также основание для признания своей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Граждане не должны состоять в списках тех, кто ранее уже получал финансовую или имущественную помощь на эти цели.

Семьи смогут использовать социальную выплату на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья или уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

Жильё, которое будут приобретать бюджетники при поддержке государства, должно находиться на территории округа и располагаться в населённом пункте, где работает гражданин. Общая площадь жилья должна быть не менее учётной нормы, которую устанавливает каждый муниципалитет отдельно.

Стоит обратить внимание на условие о том, что участники направления принимают на себя обязательства отработать в организациях бюджетной сферы не менее пяти лет с момента заключения соглашения о предоставлении социальной выплаты. Также семья обязуется не совершать в течение пяти лет гражданско-правовые сделки с этим жилым помещением.

В случае досрочного расторжения трудового договора с организацией бюджетной сферы право на социальную выплату сохраняется, если гражданин в срок, не превышающий шесть месяцев, заключил новый трудовой договор с организацией бюджетной сферы в автономном округе.

Какие есть льготы для бюджетников?

Для сотрудников бюджетной сферы устанавливается ряд специфических льгот, из-за того, что их доход низкий, нежели рабочие из иных областей либо компаний.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По этой причине они не в состоянии приобрести недвижимость, даже при попытке оформить договор об ипотечном кредитовании.

Основанием для оформления льгот является занятость граждан в бюджетной сфере. Они направлены на оказание всесторонней поддержки.

Привилегии предусмотрены на:

• федеральном уровне – финансирование осуществляется за счет государственного бюджета;
• региональном уровне – финансирование осуществляется за счет местных бюджетов, а перечень льгот различается от места проживания.

Льготы предусмотрены для:

Полный перечень указан в федеральном законодательстве.

Правовое регулирование

Основным нормативно-правовым документом принято считать Федеральный закон № 178 от июля 2004 года.

На региональном уровне устанавливаются дополнительные законы, расширяющие перечень привилегий.

Льготы бюджетникам

Льготы бюджетникам предоставляются в разных сферах. Немаловажное значение имеет территория занятости — в черте города или в сельской местности.

Рассмотрим каждую ситуацию подробней.

При покупке жилья по ипотеке

Льготы бюджетникам при покупке жилья по ипотеке АИЖК. Граждане, которые изъявили желание принять участие в программе, должны написать соответствующее заявление.

Основные требования для подачи заявки:

• минимальный стаж 3 года;
• ведение занятости в государственном учреждении;
• возраст не превышает 35 лет.

Привилегии дают возможность снизить размер первоначального взноса и кредитной ставки. Максимальная сумма займа составляет 11 млн. руб.

Какие льготы положены одиноким пенсионерам в Москве? Смотрите тут.

[3]

По оплате коммунальных услуг

Субсидии на оплату коммунальных услуг предоставляются гражданам, чьи ежемесячные затраты на ЖКХ превышают пороговое значение – в каждом регионе устанавливаются персональные.

• доход превышает прожиточный минимум – в таком случае часто расходы должны превышать 20 — 25% от ежемесячной прибыли;
• доход ниже прожиточного минимума – в таком случае часто расходы должны превышать 12% от ежемесячной прибыли.

За уточнениями рекомендуется обратиться в местное отделение соцслужбы.

В городе и сельской местности

Конкретного перечня привилегий нет для:

• педагогов;
• врачей;
• военнослужащих;
• сотрудников правоохранительных органов и иных профессий.

В 2019 году льготы напрямую зависят от таких факторов, как:

• занимаемая должность;
• места занятости;
• региона проживания.

Регионы вправе самостоятельно разрабатывать перечень привилегий, к примеру, внеочередная выдача земельного надела, путевок на отдых в санаторий и пр.

Педагоги могут оформить отпуск продолжительностью в 1 год. Привилегия действует при условии, что они за последние 10 лет они не отдыхали.

Для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и воспитателей предусмотрено льготное зачисление детей в дошкольное учреждение.

Особенно актуальны льготы для бюджетников в сельской местности. Из-за нехватки рабочей силы, Правительство РФ стимулирует молодых специалистов к переезду в такие районы. Для молодых врачей, принявших решение переехать в сельскую местность, предусмотрена выплата в размере 1 млн. рублей с целью решения жилищного вопроса.

В случае проживания и работы в сельской местности, предусмотрены скидки на оплату коммунальных услуг и дополнительные премиальные начисления, бесплатный проезд в общественном транспорте.

Особенно актуальны такие привилегии для:

Льготы для сельской местности предоставляются в случае подписания трудового контракта сроком на 5 лет – не меньше.

Государственным служащим

Госслужащим положено:

• бесплатное лечение в государственных медучреждениях;
• разовая выплата в виде премии;
• компенсация затрат на бензин – если используется личное транспортное средство в служебных целях;
• начисление дополнительного оклада в случае увольнения на пенсию – среднее значение за последние 10 лет занятости;
• повышенная длительность отпуска – за каждый год + 1 день, максимальное увеличение – 10 дней;
• возможность обучения за бюджетные средства с сохранением места занятости;
• пенсия по выслуге лет;
• возможность зачисления в кадровый резерв на вышестоящую должность;
• субсидия на покупку квартиры.

Регионы могут расширять перечень привилегий.

В зависимости от стажа трудовой деятельности к установленному окладу положена единоразовая выплата в сумме до 20 окладов.

Как воспользоваться?

В зависимости от разновидности оформляемой льготы возникает необходимость обратиться:

• к своему руководству;
• в региональное представительство местного органа самоуправления.

Алгоритм действий в каждой ситуации стандартный:

1. Сбор необходимых бумаг.
2. Составление заявления.
3. Подача документов.

После проверки документов будет принято соответствующее решение.

В зависимости от оформляемой привилегии пакет документов различается между собой.

К примеру, для оформления ипотеки на покупку квартиры, необходимо подготовить:

• выписку из домовой книги;
• составленное соответствующее заявление;
• свидетельство о рождении каждого ребенка;
• ИНН в формате оригинал + копия;
• справку о составе семьи;
• удостоверение личности каждого члена семьи;
• подписанное соглашение купли-продажи;
• договор об ипотечном кредитовании;
• справку о сумме задолженности перед кредитором;
• реквизиты банковского счета;
• подлинник свидетельства о регистрации прав собственности;
• выписку из ЕГРП.

Кредитор оставляет за собой право расширить перечень необходимых бумаг при необходимости.

В случае отказа или невозможно представить дополнительные документы, от кредитора последует мгновенный отказ.

Есть ли льготы пенсионерам на электроэнергию? Информация здесь.

Какие положены льготы на второго ребенка? Подробности в этой статье.

Зависят ли от региона?

В зависимости от региона проживания зависит:

• размер скидки на оплату коммунальных услуг;
• возможность бесплатного пользования общественным транспортом;
• условия программы кредитования бюджетников и пр.

К примеру, в Москве, льготные условия жилищного кредитования предусматривают возможность получения займа на строительство либо покупку готового жилья. По условиям программы, годовая процентная ставка снижается на сумму от 0,3 до 0,5%.

Воспользоваться столичной программой “Люди дела” могут все без исключения сотрудники бюджетной сферы.

Чтобы узнать о конкретных региональных льготах для рассматриваемой категории сотрудников, рекомендуется обратиться в местное отделение социальной защиты либо к своему руководству.

На видео об условиях ипотеки

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Кто может воспользоваться жилищными программами

Федеральным законодательством на 2019 год предусмотрены различные жилищные программы, на основании которых молодые семьи и иные льготные категории могут получить возможность приобрести объекты жилой недвижимости по сниженной цене. Именно о таких льготных программах и пойдет речь ниже.

На кого рассчитаны государственные программы

Жилищные программы на 2019 год действуют в рамках такие Законов:

Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2019 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2019 год:

• приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
• увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
• улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ ;
• уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2019 год.

1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
4. Работники силовых структур.

Нужно запомнить, что данные программы распространяются только на объекты жилой недвижимости, которые находятся в новостройках (первичном жилом фонде).

Виды программ

Рассмотрим каждую программу отдельно.

Программа «Молодая семья»

Для реализации всех вышеуказанных программ на правительственном уровне создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК ). Именно оно и выделяет средства на реализацию всех направлений.

Для того чтобы стать участником этого направления граждане должны соответствовать таким критериям.

Они обязаны состоять в официальном браке, иметь доходы (подтверждаются различными финансовыми документами). Им не должно исполниться 35 лет на момент обращения в муниципальные органы за жильем. Кроме этого в семье должен быть один ребенок или несколько детей.

Программа «Жилище»

Ее основной целью является удешевление цены квадратного метра, а также стимулирование регионов и муниципальных образований к обновлению государственного жилищного фонда, улучшения системы ЖКХ , а также обеспечение максимального количества жителей страны доступным (экономичным) жильем.

На данный период времени значительного экономического эффекта это не принесло, но те, кто хочет воспользоваться таким предложением, должны подпадать под те критерии, которые установлены для молодых семей. По сути «Жилище» это разновидность программы «Доступное жилье для молодой семьи».

Главное отличие состоит в том, что «Жилище» предусматривает только покупку объектов жилой недвижимости в новостройках. То есть получить льготы и компенсации от местных бюджетов при покупке жилья на вторичном рынке не получится.

Нужно запомнить, что все действующие жилищные программы 2019 года, предусматривают частичное финансирование из федерального и регионального бюджета. Поэтому не все регионы в них участвуют.

Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий

Получить желаемые квадратные метры таким образом можно по следующему алгоритму.

1. Лицо, которое имеет такой статус, подает специальное заявление в орган социальной защиты и прикладывает к нему соответствующие документы.
2. Далее из государственного бюджета выделяются средства, которые не даются на руки, а поступают в виде специального сертификата. Согласно действующему законодательству малоимущий ветеран имеет право на получение бесплатных 18 метров жилой площади. Стоимость таких метров рассчитывается исходя из установленных государством средних рыночных цен по данному региону.
3. После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.

При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.

Жилье для бюджетников

Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.

1. Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК . При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
2. Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

Нужно запомнить, что в разных регионах поддержка в процентном соотношении может отличаться.

Развитие сельских территорий

Жилищные программы в России в 2019 году также не оставили без внимания развитие сельских территорий.

Суть данной программы состоит в том, что молодые семьи, специалисты, которые осуществляют свою деятельность в селах, имеют право на получение различных льгот, а также дополнительных выплат на проведение индивидуального строительства частных домов и улучшения жилых условий.

Для этих целей в государственном и местном бюджетах резервируются определенные средства, которые идут на погашение ипотечных платежей или компенсацию части закупки строительных материалов, и проведении соответствующих работ.

Главным условием является наличие у льготников (молодых семей, бюджетников) собственных средств в размере 30-40% от общей стоимости строительства.

То есть часть всех затрат на себя берет молодая семья, остальное компенсируется государством и региональными властями.

Размер субсидии на приобретение жилья

Данные платежи являются безвозмездными, и их не требуется возвращать в отличие от государственной ипотеки.

Субсидии положены тем гражданам, которые воспользовались одной из программ по приобретению жилья.

На основании действующего законодательства субсидии даются в таком количестве:

• 30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
• 35% если есть дети;
• оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
• 30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
• погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

Некоторые регионы могут устанавливать дополнительные выплаты в рамках своих (региональных) программ.

Важно знать, что такие субсидии выдаются не наличными денежными средствами, а в виде государственных сертификатов.

[2]

Постановка на учет

Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

• сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
• следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
• написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
• приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.

Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

Необходимые документы

Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

Для этого понадобятся следующие документы:

• подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
• заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
• документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП , наличие депозитов, кредитных обязательств).

Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

Источники

1. 
   Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.
2. 
   Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.
3. 
   Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.